オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター

アールヴェール上甲東園

現在、売出し中の『アールヴェール上甲東園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

アールヴェール上甲東園のポイント
★阪急「甲東園駅」徒歩9分!
★阪急「門戸厄神駅」徒歩10分!
★平成12年8月築!
★「西宮七園」に数えられる閑静な街並み!
★緑豊かな高台の住宅地!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『甲東小学校』徒歩5分!
★『甲陵中学校』徒歩14分!
★『コープ』徒歩14分!
★『学園花通り』徒歩10分!

アールヴェール上甲東園について

『アールヴェール上甲東園』は阪急「甲東園駅」から南西へ徒歩9分、『上甲東園4丁目』にあるマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「門戸厄神駅」へは徒歩10分。高台に立地し、駅からの道のりには一部坂があります。「甲陽園」「甲子園」などと並び、「西宮七園」に数えられる緑豊かで閑静な住宅地。第2種低層住居専用地域に指定されています。道幅はやや狭く入り組んでいます。エントランスにオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックスあり。ペット不可のマンションです。 保育施設・学校は『聖和乳幼児保育センター』・『新甲東保育園』・『門戸幼稚園』・『関西学院内保育施設 ぽぷら保育園 』徒歩7分、『甲東小学校』徒歩5分、『甲陵中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 甲東園』徒歩14分。その他『熊野病院』が徒歩8分、『甲東支所』と『甲東園分室(図書館)』、『学園花通り』が徒歩10分の場所にあります。

所在
西宮市上甲東園4丁目
交通
阪急今津線「甲東園駅」徒歩9分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2000年8月築
総戸数
44戸
土地権利・敷地面積
所有権・2310.48㎡
学校区
甲東小学校甲陵中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
アールヴェール上甲東園
オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター 管理計画認定マンション

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『アールヴェール上甲東園』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『アールヴェール上甲東園』の写真

アールヴェール上甲東園の外観(南西側から) 9
アールヴェール上甲東園の外観(東側から)
アールヴェール上甲東園の外観(北西側から) 9
エントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスに面して中庭があります。 9
アールヴェール上甲東園の外観(南西側から)

アールヴェール上甲東園の外観(南西側から)

2011年11月12日撮影

アールヴェール上甲東園の外観(東側から)

アールヴェール上甲東園の外観(東側から)

2011年11月12日撮影

アールヴェール上甲東園の外観(北西側から)

アールヴェール上甲東園の外観(北西側から)

2011年11月12日撮影

エントランス

エントランス

2011年11月12日撮影

エントランスはオートロック付きです。エントランスに面して中庭があります。

エントランスはオートロック付きです。エントランスに面して中庭があります。

2011年11月12日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2011年11月12日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2011年11月12日撮影

屋内にある駐輪場

屋内にある駐輪場

2011年11月12日撮影

敷地西側の前面道路。小高い丘の上に立地し、周辺には一戸建てが中心に並んでいます。

敷地西側の前面道路。小高い丘の上に立地し、周辺には一戸建てが中心に並んでいます。

2011年11月12日撮影

アールヴェール上甲東園の外観(南西側から)
アールヴェール上甲東園の外観(東側から)
アールヴェール上甲東園の外観(北西側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスに面して中庭があります。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場
屋内にある駐輪場
敷地西側の前面道路。小高い丘の上に立地し、周辺には一戸建てが中心に並んでいます。

Q&A

『アールヴェール上甲東園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アールヴェール上甲東園』の特徴は?
『アールヴェール上甲東園』は、阪急今津線「甲東園駅」から徒歩9分、西宮市上甲東園4丁目に位置する総戸数44戸のマンションです。小学校は「甲東小学校」、中学校は「甲陵中学校」です。敷地権利は所有権。RC造7階建ての建物は2000年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『アールヴェール上甲東園』の最寄り駅は?
『アールヴェール上甲東園』の最寄り駅は阪急今津線『甲東園』駅です(徒歩9分)。 阪急『甲東園駅』は、西宮市甲東園一丁目に位置する駅です。1922年6月1日に開設されました。駅前にはバス停があり、周辺には支所や図書館が入る駅ビルがあります。甲子園や甲陽園などの高級住宅街として知られる『西宮七園』の一つです。また、『関西学院大学』の最寄り駅であり、多くの学生が利用します。東側は平坦ですが、西側へ進むと急勾配の坂道があります。
『アールヴェール上甲東園』の周辺環境は?
『アールヴェール上甲東園』の周辺は第2種低層住居専用地域に指定され、小規模のお店や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南へ少し進むと、厄払いの人々で賑わう『門戸厄神』があります。近隣には『中谷公園』や『山陽新幹線記念公園』などの公園が点在しており、『山陽新幹線記念公園』では新幹線の通過を間近に見ることができます。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅は5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中には緑が多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『甲東小学校』徒歩5分、『甲陵中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『コープ 甲東園』が徒歩14分。その他『熊野病院』が徒歩8分の位置にあります。
『アールヴェール上甲東園』の特徴は?
『アールヴェール上甲東園』は、阪急今津線「甲東園駅」から徒歩9分、西宮市上甲東園4丁目に位置する総戸数44戸のマンションです。小学校は「甲東小学校」、中学校は「甲陵中学校」です。敷地権利は所有権。RC造7階建ての建物は2000年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『アールヴェール上甲東園』の周辺環境は?
『アールヴェール上甲東園』の周辺は第2種低層住居専用地域に指定され、小規模のお店や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南へ少し進むと、厄払いの人々で賑わう『門戸厄神』があります。近隣には『中谷公園』や『山陽新幹線記念公園』などの公園が点在しており、『山陽新幹線記念公園』では新幹線の通過を間近に見ることができます。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅は5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中には緑が多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『甲東小学校』徒歩5分、『甲陵中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『コープ 甲東園』が徒歩14分。その他『熊野病院』が徒歩8分の位置にあります。
『アールヴェール上甲東園』の最寄り駅は?
『アールヴェール上甲東園』の最寄り駅は阪急今津線『甲東園』駅です(徒歩9分)。 阪急『甲東園駅』は、西宮市甲東園一丁目に位置する駅です。1922年6月1日に開設されました。駅前にはバス停があり、周辺には支所や図書館が入る駅ビルがあります。甲子園や甲陽園などの高級住宅街として知られる『西宮七園』の一つです。また、『関西学院大学』の最寄り駅であり、多くの学生が利用します。東側は平坦ですが、西側へ進むと急勾配の坂道があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
関西学院大学から駅へと続く『学園花通り』
周辺環境
『高座町』近景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、南斜面地になっています。
周辺環境
『上ヶ原』エリア遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
周辺環境
『一ケ谷町』遠景。一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。

このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
学園花通り 詳細
所在:西宮市甲東園2物件から徒歩10

関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2020.07.27時点)

注目スポット
ベルン 甲東園店 詳細
所在:西宮市上大市1-6-32 物件から徒歩14

(2件の口コミ)

『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。 住所:西宮市上大市1-6-32 営業時間:9:30~20:30 定休日:元旦以外年中無休 TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439 駐車場:有り (2020.07.27時点)

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から 約2.2km

(14件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ロック さん(当社のご契約者)

ロック さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住

男性/45歳/2人家族

アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。

この街ボイス画像:ボス さん(当社のご契約者)

ボス さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原五番町在住

男性/45歳/1人家族

13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者)

H さん(当社のご契約者)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

生活施設が充実したエリア! 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。(学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが)

この街ボイス画像:Chio さん(当社のご契約者)

Chio さん(当社のご契約者)

西宮市一ケ谷町在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。

この街ボイス画像:doa さん(当社のご契約者様)

doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住

女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。

この街ボイス画像:白うさ さん(当社のご契約者様)

白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

ずっと住みたい町でした。 自慢できること 今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。 気になること 駅まで遠く、駅から家まで上り坂なので仕事帰りはとても疲れますが、健康にはいいと思います。スーパーには車で行っていましたが、コープの宅配も利用できたので、特に困りませんでした。病院が坂の下なので、子どもが小さいうちは車がないと不便かもしれません。

この街ボイス画像:にこ さん(当社のご契約者様)

にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

珍しい植物が群生する公園がある。 自慢できること 小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。 気になること 坂が多いので散歩は大変。通学時間帯は道路が歩行者天国のようになり、大変不愉快だ。金曜の夜など、酔っぱらった学生の声が時々聞こえる。ボール遊びができる公園や広場がない。近くにあるスーパーは高級志向で、庶民的な生活にはやや不向きか。

この街ボイス画像:イナリ さん(当社のご契約者様)

イナリ さん(当社のご契約者様)

西宮市松籟荘在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 自慢できること 公立、私立ともに学校が多く、活気のある学生の街です。また、ベッドタウンでもあり、大阪・神戸ともに電車で30分かかるかかからないかで、朝は特急や準急も停まるため大変便利です。道幅が狭いため大通り以外は車の通りも少なく、お子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝できるほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声をかけてくれとても素敵です。30代・40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もあり、オススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また、厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。 気になること 時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。しかし、甲東園で降りる学生がかなり多く、各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院大学では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがあり、それがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが…。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子どもを持つ私が不満なのは公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるということ。今後改善されるとは思いますが。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一ケ谷町在住

女性/30歳/4人家族

都会過ぎず田舎過ぎず… 自慢できること 買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

この街ボイス画像:R さん(当社のご契約者様)

R さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原九番町在住

女性/30歳/2人家族

ファミリーの多い街で住みやすいです。 自慢できること 周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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