オートロック エレベーター 買物施設10分以内

仁川グリーンハイツ

現在、売出し中の『仁川グリーンハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

仁川グリーンハイツのポイント
★阪急「仁川駅」徒歩3分！
★仁川にほど近い静かな住宅地！
★雁行設計！
★敷地北側に公園あり！
★夜間オートロックあり！
★『甲陵中学校』徒歩12分！
★『コープ』徒歩4分！
★『ビゴの店 仁川店』徒歩3分！
仁川グリーンハイツのチェックポイント
◇『段上西小学校』徒歩16分

仁川グリーンハイツについて

『仁川グリーンハイツ』は、阪急「仁川駅」から南東方向へ徒歩3分、『西宮市仁川町2丁目』にある総戸数59戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を流れる仁川の河川敷は整備されており、川沿いはお散歩にぴったりです。犬の散歩をする人の姿もよく見られます。地勢は丘陵地（川沿いの高台）で、標高は約35m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「仁川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造6階建てで、施工は戸田建設です。エントランスにオートロックあり（夜間のみ。22:00〜6:00）。敷地内駐車場は平面式（来客用駐車場あり）。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『甲東北保育所』徒歩8分、『段上西小学校』徒歩16分、『甲陵中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープ　仁川』徒歩4分。その他『ビゴの店 仁川店』が徒歩3分、『競馬場前の桜並木』が徒歩7分、『阪神競馬場』が徒歩10分の場所にあります。

所在
西宮市仁川町2丁目
交通
阪急今津線「仁川駅」徒歩3分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1976年1月築
総戸数
59戸
土地権利・敷地面積
所有権・3012.71㎡
学校区
段上西小学校・ 甲陵中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
仁川グリーンハイツ
オートロック エレベーター 買物施設10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『仁川グリーンハイツ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『仁川グリーンハイツ』の写真

仁川グリーンハイツの外観（南側から） 9
エントランスアプローチ
エントランス 9
エントランスホール
敷地内駐車場 9
仁川グリーンハイツの外観（南側から）

仁川グリーンハイツの外観（南側から）

2015年6月7日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2015年6月7日撮影

エントランス

エントランス

2015年6月7日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2015年6月7日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2015年6月7日撮影

駐輪場

駐輪場

2015年6月7日撮影

敷地に隣接した公園

敷地に隣接した公園

2015年6月7日撮影

仁川グリーンハイツの外観（北側から）

仁川グリーンハイツの外観（北側から）

2015年6月7日撮影

敷地のすぐ東側には中津浜線が走っています。

敷地のすぐ東側には中津浜線が走っています。

2015年6月7日撮影

仁川グリーンハイツの外観（南側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場
駐輪場
敷地に隣接した公園
仁川グリーンハイツの外観（北側から）
敷地のすぐ東側には中津浜線が走っています。

Q&A

『仁川グリーンハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『仁川グリーンハイツ』の特徴は？
『仁川グリーンハイツ』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩3分の場所に位置する総戸数59戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建てで1976年に完成しました。施工は戸田建設です。共用設備にはエレベーターやオートロックがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式があり、来客用も2台用意されています。
『仁川グリーンハイツ』の最寄り駅は？
『仁川グリーンハイツ』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩3分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。
『仁川グリーンハイツ』の周辺環境は？
『仁川グリーンハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側に仁川が流れています。整備された河川敷は散歩に適しており、犬の散歩をする人もよく見かけます。地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅が4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中には緑が多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『段上西小学校』徒歩16分、『甲陵中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープ　仁川』が徒歩4分。その他『ビゴの店 仁川店』が徒歩3分の位置にあります。
『仁川グリーンハイツ』の特徴は？
『仁川グリーンハイツ』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩3分の場所に位置する総戸数59戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建てで1976年に完成しました。施工は戸田建設です。共用設備にはエレベーターやオートロックがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式があり、来客用も2台用意されています。
『仁川グリーンハイツ』の周辺環境は？
『仁川グリーンハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側に仁川が流れています。整備された河川敷は散歩に適しており、犬の散歩をする人もよく見かけます。地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅が4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中には緑が多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『段上西小学校』徒歩16分、『甲陵中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープ　仁川』が徒歩4分。その他『ビゴの店 仁川店』が徒歩3分の位置にあります。
『仁川グリーンハイツ』の最寄り駅は？
『仁川グリーンハイツ』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩3分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『段上町6丁目』近景。田畑がのこる緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。
周辺環境
武庫川サイクリングロード。気軽に体を動かすことのできる住環境です。
周辺環境
『上大市5丁目』遠景。一戸建てが中心に並んでおり、新幹線の高架が走っています
周辺環境
『一里山町』遠景。武庫川の西側に広がる住宅地で、マンションが建ち並んでいます

『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。 詳細

注目スポット

注目スポット
ビゴの店 仁川店 詳細
所在：宝塚市仁川北3-7-5物件から徒歩3分

（3件の口コミ）

阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地：宝塚市仁川北3-7-5 営業時間：パン8：00 ～ 20：00 　　　　　　カフェ8：00 ～ 19：30(ラストオーダー) 　　　　　　ランチ 11：30 ～ 14：30 定休日：月曜日 TEL：パン 　0798−57−3688 　　　カフェ　0798−57−5388 （2018.06.16時点）

注目スポット
競馬場前の桜並木 詳細
所在：宝塚市駒の町物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在：宝塚市駒の町1-1物件から徒歩10分

（14件の口コミ）

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）

街の人の声

この街ボイス画像:cherry さん（当社のご契約者様）

cherry さん（当社のご契約者様）

西宮市上大市3丁目在住

女性／42歳／4人家族（うち子ども2人）

駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市上大市4丁目在住

女性／40歳

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力！ 自慢できること 公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト：居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20％ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ：10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市一里山町在住

男性／40歳／1人家族

環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:タケチャンマン　さん（当社のご契約者様）

タケチャンマン　さん（当社のご契約者様）

西宮市仁川町2丁目在住

男性／78歳／2人家族

静かで環境の良いところです。 自慢できること 静かで環境が良いところが気に入ったため、この街に住み始めました。治安が良く、親切な人が多いです。駅の近くに買物するところがたくさんあります。

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コボリマンション甲東園

阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分

昭和47年1月築

販売中 1 件 （3,080万円～） 売却相談・査定依頼
ジオ甲東園ネクサス
ジオ甲東園ネクサス

阪急今津線「甲東園」駅徒歩6分

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