小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

メゾンドール尼崎

現在、売出し中の『メゾンドール尼崎』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

メゾンドール尼崎のポイント
★JR「尼崎駅」徒歩7分!
★波洲通り沿いの店舗・事務所が混在する住宅地!
★『清和小学校』徒歩4分!
★『小田中学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス』徒歩10分!
★『記念公園』徒歩10分!
メゾンドール尼崎のチェックポイント
◇工業地域

メゾンドール尼崎について

『メゾンドール尼崎』は、JR「尼崎駅」から南方向へ徒歩7分、『尼崎市長洲本通1丁目』にある総戸数104戸の大規模マンションです。周辺は工業地域内の一戸建てやマンション、店舗、事務所、工場などが混在する街。生活施設が近隣に揃う便利な立地です。道幅は広く、区画の整ったすっきりとした街並み。県道74号線、県道13号線(産業道路)に出やすく、車での移動もスムーズです。JR「尼崎駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は住友建設。敷地の3方が接道した開放感のある立地。敷地内駐車場は屋外平面式。敷地に隣接して『長洲本通1丁目子ども広場』があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『尼崎長洲保育園』徒歩1分、『清和小学校』徒歩4分、『小田中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 尼崎潮江店』徒歩10分。その他『合志病院』が徒歩1分、『尼崎中央病院』と『小田南生涯学習プラザ』、『記念公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
尼崎市長洲本通1丁目
交通
JR東海道本線「尼崎駅」徒歩7分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
1980年3月築
総戸数
104戸
土地権利・敷地面積
所有権・3629.1㎡
学校区
清和小学校小田中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
メゾンドール尼崎
小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『メゾンドール尼崎』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『メゾンドール尼崎』の写真

敷地に隣接する公園 11
メゾンドール尼崎の外観(南東側から)
メゾンドール尼崎の外観(南西側から) 11
メゾンドール尼崎の外観(北西側から)
敷地内駐車場(平面式) 11
敷地に隣接する公園

敷地に隣接する公園

2012年8月6日撮影

メゾンドール尼崎の外観(南東側から)

メゾンドール尼崎の外観(南東側から)

2011年12月23日撮影

メゾンドール尼崎の外観(南西側から)

メゾンドール尼崎の外観(南西側から)

2011年12月23日撮影

メゾンドール尼崎の外観(北西側から)

メゾンドール尼崎の外観(北西側から)

2011年12月23日撮影

敷地内駐車場(平面式)

敷地内駐車場(平面式)

2011年12月23日撮影

エントランス

エントランス

2009年7月4日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2009年7月4日撮影

駐輪場

駐輪場

2009年7月4日撮影

バイク置場

バイク置場

2009年7月4日撮影

来客用駐輪場

来客用駐輪場

2009年7月4日撮影

目の前にある「長洲本通公園」

目の前にある「長洲本通公園」

2009年7月4日撮影

敷地に隣接する公園
メゾンドール尼崎の外観(南東側から)
メゾンドール尼崎の外観(南西側から)
メゾンドール尼崎の外観(北西側から)
敷地内駐車場(平面式)
エントランス
エントランスホール
駐輪場
バイク置場
来客用駐輪場
目の前にある「長洲本通公園」

Q&A

『メゾンドール尼崎』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『メゾンドール尼崎』の特徴は?
『メゾンドール尼崎』は、JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数104戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1980年に完成しました。施工は住友建設です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『メゾンドール尼崎』の最寄り駅は?
『メゾンドール尼崎』の最寄り駅はJR東海道本線『尼崎』駅です(徒歩7分)。 JR『尼崎駅』は、尼崎市潮江1丁目に位置する駅です。1874年(明治7年)6月1日に開設されました。JR東海道本線、JR福知山線、JR東西線が利用可能で、駅前には北側と南側にバスロータリーがあります。駅の北側にはショッピングモールがあり、スーパーや飲食店、映画館などが揃っています。また、活気ある商店が集まるエリアも近くにあり、賑やかな雰囲気です。
『メゾンドール尼崎』の周辺環境は?
『メゾンドール尼崎』の周辺は工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。道幅が広く、区画の整ったすっきりとした街並みです。県道74号線や県道13号線(通称:産業道路)へのアクセスが良く、車での移動もスムーズです。 小中学校は『清和小学校』徒歩4分、『小田中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 尼崎潮江店』が徒歩10分。その他『合志病院』が徒歩1分の位置にあります。
『メゾンドール尼崎』の特徴は?
『メゾンドール尼崎』は、JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数104戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1980年に完成しました。施工は住友建設です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『メゾンドール尼崎』の周辺環境は?
『メゾンドール尼崎』の周辺は工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。道幅が広く、区画の整ったすっきりとした街並みです。県道74号線や県道13号線(通称:産業道路)へのアクセスが良く、車での移動もスムーズです。 小中学校は『清和小学校』徒歩4分、『小田中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 尼崎潮江店』が徒歩10分。その他『合志病院』が徒歩1分の位置にあります。
『メゾンドール尼崎』の最寄り駅は?
『メゾンドール尼崎』の最寄り駅はJR東海道本線『尼崎』駅です(徒歩7分)。 JR『尼崎駅』は、尼崎市潮江1丁目に位置する駅です。1874年(明治7年)6月1日に開設されました。JR東海道本線、JR福知山線、JR東西線が利用可能で、駅前には北側と南側にバスロータリーがあります。駅の北側にはショッピングモールがあり、スーパーや飲食店、映画館などが揃っています。また、活気ある商店が集まるエリアも近くにあり、賑やかな雰囲気です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
JR「尼崎」駅の南東側。ショッピングモールや病院など、多数の商業施設が集まるエリアです。
周辺環境
JR「尼崎」駅の西側。区画が整っており、高層マンションが建ち並んでいます。
周辺環境
JR尼崎駅前北側。高層マンションが建ち並んでいます。
周辺環境
『次屋2丁目』近景。昔ながらの住宅と工場とが混在する街並みです。

神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。 詳細

注目スポット

注目スポット
記念公園 詳細
所在:尼崎市西長洲町1-4-1物件から徒歩10

(1件の口コミ)

野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ゆうすけ さん(当社のご契約者)

ゆうすけ さん(当社のご契約者)

尼崎市長洲西通1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

新快速が停まる駅で便利!大型商業施設も近い 自慢できること 駅まで近く、新快速が停まるし、複数路線へとすぐ乗れるので便利。また、大型の商業施設もすぐに行ける場所にある。幼稚園や小学校、中学校も歩いて10分以内の場所にあるので、子育てにおいても利便性がある。 気になること 大型マンションができはじめ、朝の通勤通学の時間帯に一本入った路地に多くの人と車が行き交っているが、信号がない交差点で、自転車との接触がありそうで危険に感じる。もう少し信号等を増やすなど交通整理はして欲しいと思う。

この街ボイス画像:Hiro さん(当社のご契約者)

Hiro さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/65歳/2人家族

電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。

この街ボイス画像:コーヂ さん(当社のご契約者)

コーヂ さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/1人家族

便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。

この街ボイス画像:ういる さん(当社のご契約者)

ういる さん(当社のご契約者)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

女性/45歳/2人家族

交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。

この街ボイス画像:ちぬ さん(当社のご契約者様)

ちぬ さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲本通1丁目在住

男性/35歳/1人家族

どこに行くにも便利! 自慢できること アクセスがよいところがとてもいいです。 気になること 周辺の開発予定がどうなっていくのか、日当たりなどは気になります。

この街ボイス画像:あき さん(当社のご契約者様)

あき さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲本通2丁目在住

女性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

生活の利便性が自慢! 自慢できること 何といっても生活する上での便利さが自慢です。
交通の便は大阪まで6分、三宮にも新快速で15分で着きます。阪神の駅も近いので、なんば線を利用すれば難波までも1本で行けますし、奈良も1本で行けます。
そして、スーパー、薬局、コンビニ、郵便局、病院他が徒歩圏内に揃っており、私は通勤にJRを利用していますが、駅から自宅までの間に必要な物を買えるお店が揃っているのでとても助かっています。
気になること 自宅から歩いて1分もかからないほどの場所にある公園に子供とよく行きますが、少し小さめで、小学生のお兄ちゃんお姉ちゃんがキャッチボールなどをしていると、小さい子供は遊びにくいくらいの広さだったので、歩いてすぐの公園がもう少し広めだととても良かったと思います。少し歩けばかなり広い公園もありますが。

この街ボイス画像:関西人 さん(当社のご契約者様)

関西人 さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

交通の便は関西でも屈指だと思います。 自慢できること 交通の便は関西でも屈指だと思います。JRの各線や関西空港までのリムジンバスの発着と本当に便利です。横に大規模商業施設があり、買物に行くのも便利です。特に阪神百貨店の魚は鮮度も品揃えも良いので重宝していました。 気になること 子どもの教育環境にはやや難点があると感じました。勉強にそれほど熱心な感じがなく、子どもの大学進学やその後の就職を考慮したときに中学校からは私立に行かせるか、校区を変更するかを検討しました。それ以外は特に不満はなかったです。

この街ボイス画像:YUK(当社のご契約者様)

YUK(当社のご契約者様)

尼崎市潮江2丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

再開発により活気が出てきた街! 自慢できること 大阪や三宮などの主要都市まで交通の便が良く、新大阪駅や伊丹空港、関西国際空港までもバスで1時間なので、ポータル的に住める街だと思います。駅前の再開発後、買物の利便性も向上して子どもが増えたことから活気が生まれてきています。 気になること 以前に比べれば増えましたが、緑はやはり少ないです。街として個人商店様同士の繋がりが弱く感じることがあるので、イベントなどでの盛り上がりはまだまだこれからだと思います。また、再開発後は路面店の撤退も多く、街としての発展に対しては少し消極的な感じもあります。

この街ボイス画像:ピグサン さん(当社のご契約者様)

ピグサン さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

アクセス良好!買物も便利。 自慢できること 最寄り駅のJR尼崎駅は、大阪、神戸、京都へのアクセスが非常によく、また、駅から出ている空港バスで関西空港へもノンストップです。また、隣接するキューズモールには映画館を含む商業施設、大型スーパーのアルプラザ、阪神百貨店で買い物も近所で済ませられます。特に不満なことはありません。強いて言えば、近くに大学や結婚式場があり、催し物などが開催される際、たまに騒がしいと感じることがあります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/35歳

便利です! 自慢できること 駅から近い。キューズモールが近いので便利。近くに大きな公園がある。不満なところは特になし。職場に近く、大阪にも神戸にも出やすいのも魅力。

この街ボイス画像:イシト さん(当社のご契約者様)

イシト さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲東通2丁目在住

女性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい立地です。 自慢できること JRと阪神の駅が近くにあります。また近くに小児科、耳鼻科、眼科、皮膚科があるので、子どもが調子が悪いとすぐに行けます。スーパーまでは少し距離があるので、そこは少し不満。「さくら通り」というところがあって、春になると公園と通りが桜でいっぱいになります。

この街ボイス画像:まっちゃん さん(当社のご契約者様)

まっちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

買物施設が近くにたくさんあります。 自慢できること スーパーや大型ショッピングセンターが近くにあります。元々地縁があり、この街に住み始めました。良くも悪くもにぎやかなところです。

この街ボイス画像:ゆうちゃん さん(当社のご契約者様)

ゆうちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市西長洲町2丁目在住

男性/38歳/5人家族(うち子ども3人)

静かなところです。 自慢できること 昼夜問わず静かなところです。幼稚園・小学校・中学校・高校、教育施設が近くに揃っています。(全て徒歩10分程度で行けます。)また、商店街までも徒歩10分程度。色々なお店があり、楽しめますよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲西通2丁目在住

男性/33歳

便利な立地 自慢できること 駅周辺が栄え始め、便利になっています。JR尼崎駅には関空行きのバスもありますし、新快速が止まり、大阪・三宮へのアクセスも良好です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

男性/30歳

とても便利な立地です。 自慢できること JR尼崎駅は新快速が停車する駅なので、非常に交通の便が良い。関空までもリムジンバスが出ているし、伊丹空港も割りと近い。また、あまがさきキューズモールがあり、店内も充実しているので、梅田まで行かなくても事足りる。ちょっと不満なところを挙げるとすると、JR尼崎駅の南側には飲食店が少ないこと。(節約するにはもってこいですが)

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市浜2丁目在住

女性/60歳

便利な立地です。 自慢できること 新快速が停車するJR尼崎駅に近く、医療機関が多くあります。近隣にスーパー(マルハチ、ジャパン、イオン、コストコなど)が揃っており、便利。駅前には阪神百貨店等、大型娯楽施設もあります。神埼川からは淀川の花火大会も見えますよ。

この街ボイス画像:ポックルさん(当社のご契約者様)

ポックルさん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/40歳/2人家族

便利な場所です。 自慢できること 妻が生まれ育った場所であることと、通勤に便利な立地だったのでこの街に住み始めました。駅から近く、静かで、百貨店・スーパー・コンビニ・病院・本屋・レンタルビデオ店など、生活に必要な施設も近くに揃っています。「貴志すし」はリーズナブルな価格でネタが大きくおすすめです。気さくな大将とコブクロ好きのお兄さんが対応してくれます。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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