小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

サントピア尼崎ニッサンハイツ

現在、売出し中の『サントピア尼崎ニッサンハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

サントピア尼崎ニッサンハイツのポイント
★阪神「尼崎駅」徒歩6分！
★国道2号線沿いの商業地！
★『難波小学校』徒歩8分！
★『万代』徒歩5分！
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩2分！
サントピア尼崎ニッサンハイツのチェックポイント
◇『中央中学校』徒歩20分

サントピア尼崎ニッサンハイツについて

『サントピア尼崎ニッサンハイツ』は、阪神「尼崎駅」から北西方向へ徒歩6分、『尼崎市東難波町5丁目』にある総戸数38戸の中規模マンションです。周辺は商業地域内の店舗や事務所、倉庫、工場などが混在する町。南側を国道2号線が走っており、東側を庄下川が流れています。庄下川の川沿いには遊歩道や公園が整備され、ウォーキングやジョギングなどで気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約5m。幅員5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道2号線の他、国道43号線、阪神高速3号神戸線の尼崎東出入り口にアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪神「尼崎駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造8階建てで、施工は金山工務店。敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『開明かしの木こども園（幼保連携型）』・『若葉保育園』徒歩10分、『難波小学校』徒歩8分、『中央中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『万代　尼崎難波店』徒歩5分。その他『近藤病院』が徒歩1分、『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩2分、『安藤病院』が徒歩4分の場所にあります。

所在
尼崎市東難波町5丁目
交通
阪神本線「尼崎駅」徒歩6分
構造・階数
SRC造8階建て
築年数
1981年1月築
総戸数
38戸
土地権利・敷地面積
所有権・483.47㎡
学校区
難波小学校・ 中央中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サントピア尼崎ニッサンハイツ
小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『サントピア尼崎ニッサンハイツ』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の写真

サントピア尼崎ニッサンハイツの外観（南東側から） 6
エントランス
エントランスホール（共用ポスト） 6
建物1階部分には国道2号線に面して店舗が入っています。
サントピア尼崎ニッサンハイツの外観（南西側から）　周辺は店舗や事務所が立ち並ぶ商業地。 6
サントピア尼崎ニッサンハイツの外観（南東側から）

サントピア尼崎ニッサンハイツの外観（南東側から）

2011年7月18日撮影

エントランス

エントランス

2011年7月18日撮影

エントランスホール（共用ポスト）

エントランスホール（共用ポスト）

2011年7月18日撮影

建物1階部分には国道2号線に面して店舗が入っています。

建物1階部分には国道2号線に面して店舗が入っています。

2011年7月18日撮影

サントピア尼崎ニッサンハイツの外観（南西側から）　周辺は店舗や事務所が立ち並ぶ商業地。

サントピア尼崎ニッサンハイツの外観（南西側から）　周辺は店舗や事務所が立ち並ぶ商業地。

2011年7月18日撮影

南側前面道路は4車線の国道2号線です。

南側前面道路は4車線の国道2号線です。

2011年7月18日撮影

サントピア尼崎ニッサンハイツの外観（南東側から）
エントランス
エントランスホール（共用ポスト）
建物1階部分には国道2号線に面して店舗が入っています。
サントピア尼崎ニッサンハイツの外観（南西側から）　周辺は店舗や事務所が立ち並ぶ商業地。
南側前面道路は4車線の国道2号線です。

Q&A

『サントピア尼崎ニッサンハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の特徴は？
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』は、阪神本線「尼崎駅」から徒歩6分、尼崎市東難波町5丁目に位置する総戸数38戸のマンションです。小学校は「難波小学校」、中学校は「中央中学校」です。敷地は所有権。建物はSRC造8階建てで1981年に完成しました。施工は金山工務店で、共用設備にはエレベーターがあります。
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の最寄り駅は？
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の最寄り駅は阪神本線『尼崎』駅です(徒歩6分)。 阪神『尼崎』駅は、尼崎市東御園町に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、阪神本線と阪神なんば線が利用でき、神戸・大阪・奈良へのアクセスに便利です。駅前にはバスロータリーがあり、北側には商業施設やコンサートも行われるホールがあります。また、『尼崎中央公園』では季節の花々を楽しむことがで来ます。周辺には図書館や寺社、昔ながらの商店街も点在しており。地域の中心地として賑わっています。
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の周辺環境は？
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。南側には国道2号線があり、東側には庄下川が流れています。庄下川沿いには遊歩道や公園が整備されており、ウォーキングやジョギングを楽しむことができます。地勢は平坦で、標高は約5mです。幅員5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめです。国道2号線に加え、国道43号線や阪神高速3号神戸線の尼崎東出入り口へのアクセスも良好で、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『難波小学校』徒歩8分、『中央中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『万代　尼崎難波店』が徒歩5分。その他『近藤病院』が徒歩1分の位置にあります。
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の特徴は？
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』は、阪神本線「尼崎駅」から徒歩6分、尼崎市東難波町5丁目に位置する総戸数38戸のマンションです。小学校は「難波小学校」、中学校は「中央中学校」です。敷地は所有権。建物はSRC造8階建てで1981年に完成しました。施工は金山工務店で、共用設備にはエレベーターがあります。
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の周辺環境は？
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。南側には国道2号線があり、東側には庄下川が流れています。庄下川沿いには遊歩道や公園が整備されており、ウォーキングやジョギングを楽しむことができます。地勢は平坦で、標高は約5mです。幅員5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめです。国道2号線に加え、国道43号線や阪神高速3号神戸線の尼崎東出入り口へのアクセスも良好で、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『難波小学校』徒歩8分、『中央中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『万代　尼崎難波店』が徒歩5分。その他『近藤病院』が徒歩1分の位置にあります。
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の最寄り駅は？
『サントピア尼崎ニッサンハイツ』の最寄り駅は阪神本線『尼崎』駅です(徒歩6分)。 阪神『尼崎』駅は、尼崎市東御園町に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、阪神本線と阪神なんば線が利用でき、神戸・大阪・奈良へのアクセスに便利です。駅前にはバスロータリーがあり、北側には商業施設やコンサートも行われるホールがあります。また、『尼崎中央公園』では季節の花々を楽しむことがで来ます。周辺には図書館や寺社、昔ながらの商店街も点在しており。地域の中心地として賑わっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。
周辺環境
『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。
周辺環境
『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。
周辺環境
『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在：尼崎市物件から徒歩2分

（12件の口コミ）

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。（2020.07.28時点）

注目スポット
アマスタアマセン 詳細
所在：尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩7分

（2件の口コミ）

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10：00～20：00までです。（2020.07.28時点）

注目スポット
蓬川公園 詳細
所在：尼崎市崇徳院3物件から徒歩16分

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです）　公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ひろし さん（当社のご契約者）

ひろし さん（当社のご契約者）

尼崎市七松町1丁目在住

男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）

アクセス・買物便利！クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。

この街ボイス画像:biomjunior さん（当社のご契約者）

biomjunior さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町4丁目在住

男性／57歳／2人家族

アクセス良好、買い物便利！ 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。

この街ボイス画像:マサ さん（当社のご契約者）

マサ さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町1丁目在住

女性／58歳／2人家族

便利で住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。

この街ボイス画像:トモミ さん（当社のご契約者）

トモミ さん（当社のご契約者）

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）

教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。

この街ボイス画像:成 さん（当社のご契約者様）

成 さん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町3丁目在住

男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）

とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

この街ボイス画像:hitoさん（当社のご契約者様）

hitoさん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町4丁目在住

男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）

便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

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尼崎アーバンコンフォート
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フレクサンス尼崎西本町
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阪神本線「尼崎」駅徒歩6分

平成10年12月築

販売中 1 件 （3,380万円～） 売却相談・査定依頼
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）
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阪神本線「尼崎」駅徒歩5分

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パレ武庫川プルミエール2
パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス14分徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 2 件 （780万円～） 売却相談・査定依頼
尼崎アーバンコンフォート
尼崎アーバンコンフォート

阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分

昭和58年12月築

販売中 2 件 （330万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

リベル
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阪神本線「出屋敷」駅徒歩1分

平成2年3月築

販売中 2 件 （200万円～） 売却相談・査定依頼
尼崎アーバンコンフォート
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阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分

昭和58年12月築

販売中 2 件 （330万円～） 売却相談・査定依頼
エンゼルクレッセ西難波
エンゼルクレッセ西難波

阪神本線「出屋敷」駅徒歩13分

平成13年2月築

販売中 1 件 （2,790万円～） 売却相談・査定依頼
キングマンション尼崎シエナシティ
キングマンション尼崎シエナシティ

阪神本線「尼崎」駅徒歩4分

平成19年2月築

販売中 1 件 （4,290万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
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