小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

朝日プラザ甲子園

現在、売出し中の『朝日プラザ甲子園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

朝日プラザ甲子園のポイント
★阪神「久寿川駅」徒歩2分!
★阪急「今津駅」徒歩9分!
★『今津小学校』徒歩6分!
★『今津中学校』徒歩8分!
★『業務スーパー』徒歩6分!
★『津門中央公園』徒歩11分!

朝日プラザ甲子園について

『朝日プラザ甲子園』は、阪神本線「久寿川駅」から徒歩2分、『西宮市今津水波町』にある総戸数38戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急今津線「今津駅」からは徒歩9分の距離。周辺は近隣商業地域と商業地域内にある店舗や事務所が混在する住宅地です。北東側を阪神本線、南西側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っています。近い場所に『大東公園』『津門中央公園』などの大小の公園が点在し、国道43号線沿いにある『西宮市立今津小学校』には明治15年に建築された旧校舎「六角堂」が保存されています。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。西宮インターチェンジが近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は(株)朝日住建です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『今津文協保育所』徒歩2分、『今津小学校』徒歩6分、『今津中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 今津店』徒歩6分。その他『谷向病院』が徒歩5分、『西宮協立脳神経外科病院』が徒歩10分、『津門中央公園』が徒歩11分の場所にあります。

所在
西宮市今津水波町
交通
阪神本線「久寿川駅」徒歩2分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1989年9月築
総戸数
38戸
土地権利・敷地面積
所有権・278.09㎡
学校区
今津小学校今津中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
朝日プラザ甲子園
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『朝日プラザ甲子園』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『朝日プラザ甲子園』の写真

朝日プラザ甲子園の外観(東側から) 10
エントランス
エントランスホール 10
メールボックス
エレベーター 10
朝日プラザ甲子園の外観(東側から)

朝日プラザ甲子園の外観(東側から)

2011年7月30日撮影

エントランス

エントランス

2011年7月30日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2011年7月30日撮影

メールボックス

メールボックス

2011年7月30日撮影

エレベーター

エレベーター

2011年7月30日撮影

駐車場

駐車場

2011年7月30日撮影

駐輪場

駐輪場

2011年7月30日撮影

駐輪場

駐輪場

2011年7月30日撮影

マンション1階のコインランドリー

マンション1階のコインランドリー

2011年7月30日撮影

マンション周辺の街並み

マンション周辺の街並み

2011年7月30日撮影

朝日プラザ甲子園の外観(東側から)
エントランス
エントランスホール
メールボックス
エレベーター
駐車場
駐輪場
駐輪場
マンション1階のコインランドリー
マンション周辺の街並み

Q&A

『朝日プラザ甲子園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『朝日プラザ甲子園』の特徴は?
『朝日プラザ甲子園』は、阪神本線「久寿川駅」から徒歩2分、西宮市今津水波町に位置する総戸数38戸のマンションです。小学校は「今津小学校」、中学校は「今津中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1989年に完成しました。施工は(株)朝日住建で、共用設備にはエレベーターがあります。
『朝日プラザ甲子園』の最寄り駅は?
『朝日プラザ甲子園』の最寄り駅は阪神本線『久寿川』駅です(徒歩2分)。 阪神『久寿川』駅は、西宮市今津曙町に位置する駅です。1905年4月12日に開業し、1926年までは『今津』という名称で運用されていました。駅の真上には名神高速道路の高架が通っています。周辺は一戸建てと集合住宅が混在した落ち着いた住宅地で、店舗はあまり見られません。西側700mには複数のグラウンドや野球場が整備された『津門中央公園』があります。春・夏には高校野球の練習会場としても利用されています。
『朝日プラザ甲子園』の周辺環境は?
『朝日プラザ甲子園』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北東側には阪神本線が、南西側には国道43号線と阪神高速3号神戸線が通っています。地形は平坦で、標高は約2mです。道幅は5m前後の道路が多く、街路は整然としています。町中の緑は少なめです。西宮インターチェンジが近く、車での移動に便利です。 小中学校は『今津小学校』徒歩6分、『今津中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 今津店』が徒歩6分。その他『谷向病院』が徒歩5分の位置にあります。
『朝日プラザ甲子園』の特徴は?
『朝日プラザ甲子園』は、阪神本線「久寿川駅」から徒歩2分、西宮市今津水波町に位置する総戸数38戸のマンションです。小学校は「今津小学校」、中学校は「今津中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1989年に完成しました。施工は(株)朝日住建で、共用設備にはエレベーターがあります。
『朝日プラザ甲子園』の周辺環境は?
『朝日プラザ甲子園』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北東側には阪神本線が、南西側には国道43号線と阪神高速3号神戸線が通っています。地形は平坦で、標高は約2mです。道幅は5m前後の道路が多く、街路は整然としています。町中の緑は少なめです。西宮インターチェンジが近く、車での移動に便利です。 小中学校は『今津小学校』徒歩6分、『今津中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 今津店』が徒歩6分。その他『谷向病院』が徒歩5分の位置にあります。
『朝日プラザ甲子園』の最寄り駅は?
『朝日プラザ甲子園』の最寄り駅は阪神本線『久寿川』駅です(徒歩2分)。 阪神『久寿川』駅は、西宮市今津曙町に位置する駅です。1905年4月12日に開業し、1926年までは『今津』という名称で運用されていました。駅の真上には名神高速道路の高架が通っています。周辺は一戸建てと集合住宅が混在した落ち着いた住宅地で、店舗はあまり見られません。西側700mには複数のグラウンドや野球場が整備された『津門中央公園』があります。春・夏には高校野球の練習会場としても利用されています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『津門呉羽町遠景』。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、教会や神社も点在しています。
周辺環境
『甲子園網引町・今津巽町』遠景。区画の整った住宅地で、地勢は平坦。車でのアクセス良好です。
周辺環境
『甲子園九番町』近景。同一時期に建てられた一戸建てが建ち並び、きれいな街並みの住宅地です。
周辺環境
『甲子園町』遠景。『阪神甲子園球場』や『ららぽーと甲子園』に近く、楽しい街です。

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。 詳細

注目スポット

注目スポット
津門中央公園 詳細
所在:西宮市津門住江町3-1物件から徒歩11

『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2020.07.27時点)

注目スポット
阪神甲子園球場 詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩12

(6件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)

注目スポット
瓦林公園 詳細
所在:西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩17

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

西宮市南甲子園2丁目在住

男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)

甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。

この街ボイス画像:れいれい さん(当社のご契約者)

れいれい さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園2丁目在住

女性/61歳/2人家族

交通アクセス良好です! 自慢できること 交通のアクセスが非常に良いので通勤通学お出かけもラクラクです。また近くにスーパーや大型商業施設もあり、学校も近いので日常生活も快適てす。公園も近く散歩も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた日々か過ごせます。 気になること 環境か良いので特に気になる事はありませんが、強いて言えば、甲子園球場でプロ野球の試合がある時は駅及び周辺道路が人と車で渋滞する時間帯かあるので、それに巻き込まれないよう気をつけて行動するようにしています。

この街ボイス画像:もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園七番町在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。

この街ボイス画像:ぴあの さん(当社のご契約者)

ぴあの さん(当社のご契約者)

西宮市津門呉羽町在住

女性/63歳/2人家族

阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。

この街ボイス画像:グランマ さん(当社のご契約者様)

グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

女性/58歳/3人家族

身近に自然がいっぱい! 自慢できること 少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。 気になること 外灯が少ないです。そのせいか夜は暗く、人通りがあまりありません。

この街ボイス画像:やまだ さん(当社のご契約者様)

やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住

男性/29歳/2人家族

甲子園球場が近いのは難点であるが… 自慢できること 駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。 気になること 甲子園球場が近いため、通勤時に駅が大混雑でストレスを感じることがある。野球試合終了後の球場周辺のゴミの散乱が景観上良くない。直通特急停車駅でそれなりに大きな駅であるが、駅前にコンビニや飲食店が意外と少ない。

この街ボイス画像:カモノハシ さん(当社のご契約者様)

カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

男性/37歳/2人家族

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 自慢できること スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
気になること 買物をできる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住

女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

交通・買物・医療施設が便利な立地! 自慢できること 【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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