低層 近くに大きな公園アリ

グランドメゾン御影

現在、売出し中の『グランドメゾン御影』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

グランドメゾン御影のポイント
★JR「住吉駅」徒歩8分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩8分！
★阪急「御影駅」徒歩9分！
★住吉川沿いの住宅地！
★第一種低層住居専用地域！
★建物は3階建て！
★『住吉小学校』徒歩14分！
★『住吉中学校』徒歩2分！
★『ライフ』徒歩11分！
★『住吉川』徒歩5分！
グランドメゾン御影のチェックポイント
◇エレベーターなし

グランドメゾン御影について

『グランドメゾン御影』は、JR「住吉駅」から北方向へ徒歩8分、『神戸市東灘区住吉本町3丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。複数沿線が利用可能で、阪急「御影駅」からは徒歩9分の距離。周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、南側を山手幹線が走っており、東側を住吉川が流れています。川沿いには遊歩道や公園が整備され、川のせせらぎを眺めながら、ウォーキングやジョギングで体を動かすことができます。旧街道有馬街道が通っていた場所で、右も左も有馬街道の碑が残っています。この辺りは明治時代から昭和にかけて住友財閥、倉敷紡績、東洋紡績などの経営者の邸宅が多く立ち並び、「日本一の富豪村」と呼ばれていた場所。現在も建築家ヴォーリズなどによる洋館が点在しています。地勢は丘陵地（南傾斜地）で、標高は約50m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。JR「住吉駅」からの道のりはゆるやかな坂道で、駅との高低差は約23m。洪水浸水想定区域内にあります。建物は3階建てで、施工は積水ハウス。なおエレベーターはありません。 保育施設・学校は『親和保育園』徒歩2分、『住吉小学校』徒歩14分、『住吉中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『ライフ　御影店』徒歩11分。その他『東神戸病院』が徒歩4分、『住吉川』が徒歩5分、『香雪美術館』が徒歩6分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区住吉本町3丁目
交通
ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩8分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1982年11月築
総戸数
19戸
土地権利・敷地面積
所有権・1218.1㎡
学校区
住吉小学校・ 住吉中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
グランドメゾン御影
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『グランドメゾン御影』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『グランドメゾン御影』の写真

グランドメゾン御影の外観（南西側から） 6
グランドメゾン御影の外観（北西側から）
グランドメゾン御影の外観（南側から） 6
エントランス
駐車場出入り口 6
グランドメゾン御影の外観（南西側から）

グランドメゾン御影の外観（南西側から）

2014年12月25日撮影

グランドメゾン御影の外観（北西側から）

グランドメゾン御影の外観（北西側から）

2014年12月25日撮影

グランドメゾン御影の外観（南側から）

グランドメゾン御影の外観（南側から）

2014年12月25日撮影

エントランス

エントランス

2014年12月25日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2014年12月25日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2014年12月25日撮影

グランドメゾン御影の外観（南西側から）
グランドメゾン御影の外観（北西側から）
グランドメゾン御影の外観（南側から）
エントランス
駐車場出入り口
敷地西側の前面道路

Q&A

『グランドメゾン御影』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『グランドメゾン御影』の特徴は？
『グランドメゾン御影』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩8分、神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する総戸数19戸のマンションです。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は1982年に完成しました。施工は積水ハウスです。
『グランドメゾン御影』の最寄り駅は？
『グランドメゾン御影』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩8分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。
『グランドメゾン御影』の周辺環境は？
『グランドメゾン御影』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北側には阪急神戸線、南側には山手幹線が走っています。東側を流れる住吉川沿いには遊歩道や公園が整備されており、川のせせらぎを楽しみながらウォーキングやジョギングができます。旧街道である有馬街道の跡地には、右も左も有馬街道の碑が残されています。この地域は明治時代から昭和にかけて、住友財閥や倉敷紡績、東洋紡績などの経営者たちの邸宅が多く立ち並び、「日本一の富豪村」と称されていました。現在でも建築家ヴォーリズによる洋館が点在しています。地勢は丘陵地で南傾斜となっており、標高は約50m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家々が多く、町中は緑豊か。また、約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があります。 小中学校は『住吉小学校』徒歩14分、『住吉中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『ライフ　御影店』が徒歩11分。その他『東神戸病院』が徒歩4分の位置にあります。
『グランドメゾン御影』の特徴は？
『グランドメゾン御影』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩8分、神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する総戸数19戸のマンションです。敷地は所有権。RC造3階建ての建物は1982年に完成しました。施工は積水ハウスです。
『グランドメゾン御影』の周辺環境は？
『グランドメゾン御影』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北側には阪急神戸線、南側には山手幹線が走っています。東側を流れる住吉川沿いには遊歩道や公園が整備されており、川のせせらぎを楽しみながらウォーキングやジョギングができます。旧街道である有馬街道の跡地には、右も左も有馬街道の碑が残されています。この地域は明治時代から昭和にかけて、住友財閥や倉敷紡績、東洋紡績などの経営者たちの邸宅が多く立ち並び、「日本一の富豪村」と称されていました。現在でも建築家ヴォーリズによる洋館が点在しています。地勢は丘陵地で南傾斜となっており、標高は約50m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家々が多く、町中は緑豊か。また、約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があります。 小中学校は『住吉小学校』徒歩14分、『住吉中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『ライフ　御影店』が徒歩11分。その他『東神戸病院』が徒歩4分の位置にあります。
『グランドメゾン御影』の最寄り駅は？
『グランドメゾン御影』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩8分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
「御影2丁目」周辺。手前の道路は山手幹線です。ゆるやかな南斜面地に一戸建てとマンションが立ち並んでいます。
周辺環境
街路樹や生垣のある家が多く、たいへん緑豊かな住環境。おしゃれなお店も点在しています。
周辺環境
石屋川の上流。六甲山を源流とする川は、水がきれいで、様々な生き物を見つけることが出来ます。
周辺環境
山手幹線は、歩道が広く、街路樹続く、とても歩きやすい道。街路樹は四季を通じて様々な表情を見せてくれます。

石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。 詳細

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在：神戸市東灘区物件から徒歩5分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

注目スポット
香雪美術館 詳細
所在：神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から徒歩6分

（2件の口コミ）

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）

注目スポット
リブ 詳細
所在：神戸市東灘区住吉本町1-2-1物件から徒歩8分

（10件の口コミ）

『リブ（Liv）』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00～21:00（一部店舗除く）です。（2020.07.23時点）

街の人の声

この街ボイス画像:しおり さん（当社のご契約者）

しおり さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区御影1丁目在住

男性／31歳／2人家族

治安がとても良く、長く暮らしたい街 自慢できること 交通の便がよく、梅田や三ノ宮へのアクセスがよい。裕福な家庭が多いため、治安が非常によい。公園も多いため、子供ができたとしても、長く暮らせる場所である。スーパーやJAの直売所があり、新鮮な食材が手に入る。 気になること 最寄駅が普通電車しか停まらないため、立地は良いが、所要時間が多くかかる。

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