オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

グランステイツ夙川アネックス

現在、売出し中の『グランステイツ夙川アネックス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

グランステイツ夙川アネックスのポイント
★阪急「夙川駅」徒歩9分！
★JR「さくら夙川駅」徒歩10分！
★阪急「苦楽園口駅」徒歩13分！
★阪神「西宮駅」徒歩15分！
★『西田公園』近くの静かな住宅地！
★オートロック有り！
★『大社小学校』徒歩5分！
★『コープ』徒歩4分！
★『西田公園』徒歩3分！
グランステイツ夙川アネックスのチェックポイント
◇『大社中学校』徒歩16分

グランステイツ夙川アネックスについて

『グランステイツ夙川アネックス』は、阪急「夙川駅」から北東方向へ徒歩9分、『西宮市清水町』にある総戸数18戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩10分、阪急「苦楽園口駅」からは徒歩13分、阪神「西宮駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側に少し歩いたところを阪急神戸線が走り、近い場所に『西田公園』があります。『西田公園』は、万葉集ゆかりの多彩な植物が植えられている公園。西宮市にゆかりの深い万葉集研究家、犬養孝氏が選んだ万葉歌や花などの説明板が付けられており、万葉の世界を楽しむことができます。また西に少し歩くと夙川が流れており、川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。町名の由来は、古くからこの地域に良質な水が湧き出ていたことから。地勢は丘陵地で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在しているため、町中の緑は多め。名神高速道路の西宮ICが約3kmの距離にあります。阪急「夙川駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は竹中工務店。エントランスにオートロック付き。敷地は開放感のある3方角地。敷地内駐車場は11台（戸数に対する割合60%）で、屋外機械式・屋外平面式です。 保育施設・学校は『みそら幼稚園』徒歩3分、『大社小学校』徒歩5分、『大社中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『コープ　夙川』徒歩4分。その他『西田公園』が徒歩3分、『ニテコ池』が徒歩5分、『夙川』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市清水町
交通
阪急神戸線「夙川駅」徒歩9分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1996年8月築
総戸数
18戸
土地権利・敷地面積
所有権・803.36㎡
学校区
大社小学校・ 大社中学校
専有面積
67.6㎡〜91.92㎡
駐車場
11台（総戸数18戸に対して約61％）
グランステイツ夙川アネックス
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『グランステイツ夙川アネックス』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『グランステイツ夙川アネックス』の写真

グランステイツ夙川アネックスの外観（南東側から） 7
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 7
敷地内駐車場（機械式）
駐輪場とゴミステーション 7
グランステイツ夙川アネックスの外観（南東側から）

グランステイツ夙川アネックスの外観（南東側から）

2011年5月24日撮影

エントランス

エントランス

2011年5月24日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2011年5月24日撮影

敷地内駐車場（機械式）

敷地内駐車場（機械式）

2011年5月24日撮影

駐輪場とゴミステーション

駐輪場とゴミステーション

2011年5月24日撮影

周辺は一戸建てとマンションが混在する閑静な住宅地です。

周辺は一戸建てとマンションが混在する閑静な住宅地です。

2011年5月24日撮影

敷地南側の前面道路。敷地の南、東、西の3方が接道しています。

敷地南側の前面道路。敷地の南、東、西の3方が接道しています。

2011年5月24日撮影

グランステイツ夙川アネックスの外観（南東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場（機械式）
駐輪場とゴミステーション
周辺は一戸建てとマンションが混在する閑静な住宅地です。
敷地南側の前面道路。敷地の南、東、西の3方が接道しています。

Q&A

『グランステイツ夙川アネックス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『グランステイツ夙川アネックス』の特徴は？
『グランステイツ夙川アネックス』は、阪急神戸線「夙川駅」から徒歩9分の場所に位置する総戸数18戸のマンションです。小学校は「大社小学校」、中学校は「大社中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1996年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式で11台分です。
『グランステイツ夙川アネックス』の最寄り駅は？
『グランステイツ夙川アネックス』の最寄り駅は阪急神戸線『夙川』駅です(徒歩9分)。 阪急『夙川』駅は、西宮市相生町に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。阪急神戸線が東西に、阪急甲陽線が北に通っています。駅の南側にはバスロータリーがあります。東側には夙川が流れ、春にはお花見スポットとして多くの人で賑わいます。周辺は敷地の広い一戸建てやデザイン性が高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。JR『さくら夙川駅』まで徒歩8分、阪神『香櫨園』駅まで徒歩13分の距離です。
『グランステイツ夙川アネックス』の周辺環境は？
『グランステイツ夙川アネックス』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側に少し進んだ所に阪急神戸線が通り、近くに『西田公園』があります。万葉集にゆかりのある多彩な植物が植えられたこの公園では、西宮市に深い関わりを持つ万葉集研究家、犬養孝氏が選んだ万葉歌や花についての説明板も設置されており、万葉の世界を楽しむことができます。また、西へ少し進むと夙川が流れており、その両岸には桜と松が植えられています。特に春の桜は有名で、日本さくら名所100選にも選ばれています。町名は古くから良質な水が湧き出ていたことに由来しています。地勢は丘陵地で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在しているため、町中には緑が豊か。名神高速道路の西宮ICまでの距離は約3kmです。 小中学校は『大社小学校』徒歩5分、『大社中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『コープ　夙川』が徒歩4分。その他『西田公園』が徒歩3分の位置にあります。
『グランステイツ夙川アネックス』の特徴は？
『グランステイツ夙川アネックス』は、阪急神戸線「夙川駅」から徒歩9分の場所に位置する総戸数18戸のマンションです。小学校は「大社小学校」、中学校は「大社中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1996年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式で11台分です。
『グランステイツ夙川アネックス』の周辺環境は？
『グランステイツ夙川アネックス』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側に少し進んだ所に阪急神戸線が通り、近くに『西田公園』があります。万葉集にゆかりのある多彩な植物が植えられたこの公園では、西宮市に深い関わりを持つ万葉集研究家、犬養孝氏が選んだ万葉歌や花についての説明板も設置されており、万葉の世界を楽しむことができます。また、西へ少し進むと夙川が流れており、その両岸には桜と松が植えられています。特に春の桜は有名で、日本さくら名所100選にも選ばれています。町名は古くから良質な水が湧き出ていたことに由来しています。地勢は丘陵地で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在しているため、町中には緑が豊か。名神高速道路の西宮ICまでの距離は約3kmです。 小中学校は『大社小学校』徒歩5分、『大社中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『コープ　夙川』が徒歩4分。その他『西田公園』が徒歩3分の位置にあります。
『グランステイツ夙川アネックス』の最寄り駅は？
『グランステイツ夙川アネックス』の最寄り駅は阪急神戸線『夙川』駅です(徒歩9分)。 阪急『夙川』駅は、西宮市相生町に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。阪急神戸線が東西に、阪急甲陽線が北に通っています。駅の南側にはバスロータリーがあります。東側には夙川が流れ、春にはお花見スポットとして多くの人で賑わいます。周辺は敷地の広い一戸建てやデザイン性が高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。JR『さくら夙川駅』まで徒歩8分、阪神『香櫨園』駅まで徒歩13分の距離です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『若松町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。
周辺環境
『大社町』遠景。南斜面地の住宅地で、マンションが建ち並んでいます。
周辺環境
『平松町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。区画が大変すっきりとしています。
周辺環境
緑豊かで、絶好の散歩コースでもある『ニテコ池』。

『夙川駅～苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪～40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
西田公園 詳細
所在：西宮市西田町6物件から徒歩3分

阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。（2020.07.27時点）

注目スポット
ニテコ池 詳細
所在：西宮市物件から徒歩5分

（1件の口コミ）

『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。（2020.07.27時点）

注目スポット
夙川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩7分

（9件の口コミ）

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ももたろう さん（当社のご契約者）

ももたろう さん（当社のご契約者）

西宮市城山在住

女性／60歳／2人家族

自然豊かな夙川公園が徒歩圏内！ 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。

この街ボイス画像:さいとー さん（当社のご契約者）

さいとー さん（当社のご契約者）

西宮市城山在住

男性／37歳／2人家族

非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。

この街ボイス画像:ゆうき さん（当社のご契約者）

ゆうき さん（当社のご契約者）

西宮市大井手町在住

男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）

自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所（徒歩5分以内）にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。（あっても、価格帯が少し高め。）休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市結善町在住

男性／29歳

静かで上品な街です。 自慢できること 静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

この街ボイス画像:宮っ子　さん（当社のご契約者様）

宮っ子　さん（当社のご契約者様）

西宮市大社町在住

男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）

環境の良い所です。 自慢できること 静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです（北城山町、六軒）。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

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阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩8分

昭和45年9月築

販売中 2 件 （1,180万円～） 売却相談・査定依頼
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阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分

昭和46年10月築

販売中 2 件 （2,180万円～） 売却相談・査定依頼

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