オートロック エレベーター

メロディーハイム宝塚

現在、売出し中の『メロディーハイム宝塚』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月04日》

メロディーハイム宝塚について

『メロディーハイム宝塚』は阪急「宝塚南口駅」から北西方向へ徒歩5分、『宝塚市梅野町』にあるマンションです。阪急今津線と阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用でき、阪急「宝塚駅」からは徒歩8分、JR「宝塚駅」からは徒歩9分。地勢は平坦、周辺は商業地域内のため、住宅の他、店舗やホテルなどが混在しています。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造10階建てで、施工は不動建設。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は24台（戸数に対する割合70%）で、屋外平面式・屋内機械式・屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『宝塚南口幼稚園』徒歩7分、『宝塚第一小学校』徒歩12分、『光ガ丘中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　宝塚南口店』徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩2分、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩5分、『ルマン』が徒歩6分の場所にあります。

所在
宝塚市梅野町
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
1997年2月築
総戸数
33戸
土地権利・敷地面積
所有権・930.11㎡
学校区
宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
専有面積
74.01㎡〜125.41㎡
駐車場
24台（総戸数33戸に対して約72％）
メロディーハイム宝塚
オートロック エレベーター
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『メロディーハイム宝塚』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『メロディーハイム宝塚』の写真

メロディーハイム宝塚の外観（南側から） 22
メロディーハイム宝塚の外観（北東側から）
メロディーハイム宝塚の外観（北側から） 22
メロディーハイム宝塚の外観（北西側から）
エントランス 22
メロディーハイム宝塚の外観（南側から）

メロディーハイム宝塚の外観（南側から）

2022年3月1日撮影

メロディーハイム宝塚の外観（北東側から）

メロディーハイム宝塚の外観（北東側から）

2022年3月1日撮影

メロディーハイム宝塚の外観（北側から）

メロディーハイム宝塚の外観（北側から）

2022年3月1日撮影

メロディーハイム宝塚の外観（北西側から）

メロディーハイム宝塚の外観（北西側から）

2022年3月1日撮影

エントランス

エントランス

2022年3月1日撮影

エントランス

エントランス

2022年3月1日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2022年3月1日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2022年3月1日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2022年3月1日撮影

バイク置場

バイク置場

2022年3月1日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2022年3月1日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2022年3月1日撮影

敷地に隣接する『梅野第3公園』

敷地に隣接する『梅野第3公園』

2022年3月1日撮影

メロディハイム宝塚の外観（南東側から）

メロディハイム宝塚の外観（南東側から）

2012年5月1日撮影

メロディハイム宝塚の外観（北側から）

メロディハイム宝塚の外観（北側から）

2012年5月1日撮影

エントランス

エントランス

2012年5月1日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2012年5月1日撮影

ソファセットのあるエントランスホール

ソファセットのあるエントランスホール

2012年5月1日撮影

駐車場入り口

駐車場入り口

2012年5月1日撮影

地階にある敷地内駐車場

地階にある敷地内駐車場

2012年5月1日撮影

地階にあるバイク置き場

地階にあるバイク置き場

2012年5月1日撮影

周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。

周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。

2012年5月1日撮影

メロディーハイム宝塚の外観（南側から）
メロディーハイム宝塚の外観（北東側から）
メロディーハイム宝塚の外観（北側から）
メロディーハイム宝塚の外観（北西側から）
エントランス
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場（屋内平面式）
来客用駐車場
バイク置場
敷地北側の前面道路
敷地北側の前面道路
敷地に隣接する『梅野第3公園』
メロディハイム宝塚の外観（南東側から）
メロディハイム宝塚の外観（北側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
ソファセットのあるエントランスホール
駐車場入り口
地階にある敷地内駐車場
地階にあるバイク置き場
周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。

Q&A

『メロディーハイム宝塚』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『メロディーハイム宝塚』の特徴は？
『メロディーハイム宝塚』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数33戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は1997年に完成しました。施工は不動建設です。共用設備にはエレベーターやオートロックがあり、駐車場は屋外平面式、屋内機械式、屋内平面式で合計24台分があります。
『メロディーハイム宝塚』の最寄り駅は？
『メロディーハイム宝塚』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩5分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。
『メロディーハイム宝塚』の周辺環境は？
『メロディーハイム宝塚』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には阪急今津線が走り、北側には宝塚の観光スポットを巡る観光プロムナードがあります。さらに北側を武庫川が流れています。宝塚南口駅前は、1926年に創業した『宝塚ホテル』のあった場所で、現在はタワーマンションに変わっています。この地域は昭和初期まで阪神間で最大の梅林が広がっていたところです。武庫川の河川敷は、お散歩コースとして適しています。地勢は丘陵地で、標高は約40mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまで約2.5kmの距離があります。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩12分、『光ガ丘中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス　宝塚南口店』が徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩2分の位置にあります。
『メロディーハイム宝塚』の特徴は？
『メロディーハイム宝塚』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数33戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は1997年に完成しました。施工は不動建設です。共用設備にはエレベーターやオートロックがあり、駐車場は屋外平面式、屋内機械式、屋内平面式で合計24台分があります。
『メロディーハイム宝塚』の周辺環境は？
『メロディーハイム宝塚』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には阪急今津線が走り、北側には宝塚の観光スポットを巡る観光プロムナードがあります。さらに北側を武庫川が流れています。宝塚南口駅前は、1926年に創業した『宝塚ホテル』のあった場所で、現在はタワーマンションに変わっています。この地域は昭和初期まで阪神間で最大の梅林が広がっていたところです。武庫川の河川敷は、お散歩コースとして適しています。地勢は丘陵地で、標高は約40mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまで約2.5kmの距離があります。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩12分、『光ガ丘中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス　宝塚南口店』が徒歩4分。その他『武庫川』が徒歩2分の位置にあります。
『メロディーハイム宝塚』の最寄り駅は？
『メロディーハイム宝塚』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩5分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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