小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

サンハイツ鶴甲

現在、売出し中の『サンハイツ鶴甲』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

サンハイツ鶴甲のポイント
★駅からバス乗車約11分・徒歩1分！
★高台の住宅地！
★建物は5階建て！
★『鶴甲小学校』徒歩4分！
★『コープ』徒歩5分！
★『鶴甲公園』徒歩6分！
サンハイツ鶴甲のチェックポイント
◇エレベーター無し
◇やや音あり
◇駅との高低差約140m
◇『長峰中学校』徒歩35分

サンハイツ鶴甲について

『サンハイツ鶴甲』は、阪急「六甲駅」から北東方向へバス乗車11分・徒歩1分、『神戸市灘区鶴甲4丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと団地が中心に立ち並ぶ住宅地です。北東側を県道95号灘三田線が走っており、北側に六甲ケーブル下駅があります。六甲山系の山に囲まれた自然豊かな住環境。東側を石屋川が流れています。鶴甲地区の開発は昭和34年から昭和50年にかけて行われ、入居開始は昭和43年。地勢は高台で、標高は約210m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、六甲山トンネルを通って、スムーズに神戸市北区や三田方面にアクセスできます。阪急「六甲駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約140m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は団地型のRC造5階建てで、施工は三神建設。エレベーターはありません。敷地内駐車場は10台（戸数に対する割合50%）で、屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『鶴甲幼稚園』徒歩5分、『鶴甲小学校』徒歩4分、『長峰中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープ　鶴甲』徒歩5分。その他『鶴甲公園』が徒歩6分、『鶴甲児童館』が徒歩7分の場所にあります。

所在
神戸市灘区鶴甲4丁目
交通
阪急神戸線「六甲駅」バス11分・徒歩1分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1976年3月築
総戸数
20戸
土地権利・敷地面積
所有権・660.51㎡
学校区
鶴甲小学校・ 長峰中学校
専有面積
　-　
駐車場
10台（総戸数20戸に対して約50％）
サンハイツ鶴甲
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神戸市灘区の地域情報

神戸市灘区の地域情報

神戸大学など数多くの学校が集まる文教地区。六甲山と川、海が身近にある住環境。沿岸部は日本有数の酒どころ
エリア概要
灘区は神戸市の東部に位置し、北に六甲山・摩耶山、南は大阪湾に面し、面積は約32.66平方メートルあります。1929年4月に西郷町、六甲村、西灘村の1町2村が神戸市に編入され、1931年9月に区制の実施により「灘区」が誕生しました。地勢は六甲山地に形成された扇状地で、西郷川、都賀川、石屋川の3つの川が灘区を南北に流れています。北部エリアは六甲山と摩耶山が広がり、トレッキングを楽しむことができ、ロープウェイやケーブルカーも整備されています。阪急神戸線以北は、古くからの住宅や新しい団地、神戸大学などが立ち並び、高台の緑豊かな環境。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアは、JR六甲道駅周辺を中心に副都心として整備され、区役所や大型商業施設、高層マンションなどが立ち並びます。一方でエリア西部では大正時代から発展してきた水道筋商店街が賑わい、住商複合の地域になっています。阪神本線以南のエリアは、古くからの酒造地帯として有名な「灘五郷」のひとつ、西郷（にしごう）があり、下町の雰囲気が感じられる地域。また神戸市の東部新都心として開発された「HAT神戸」地区があり、美術館や病院、公園などが整備されています。海岸沿いエリアは、埋め立て地に工場や港が広がる臨海地域です。
神戸市灘区のエリア地図

『サンハイツ鶴甲』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『サンハイツ鶴甲』の写真

サンハイツ鶴甲の外観（南東側から） 19
サンハイツ鶴甲の外観（北東側から）
サンハイツ鶴甲の外観（北東側から） 19
サンハイツ鶴甲の外観（北西側から）
エントランスの銘板 19
サンハイツ鶴甲の外観（南東側から）

サンハイツ鶴甲の外観（南東側から）

2024年5月5日撮影

サンハイツ鶴甲の外観（北東側から）

サンハイツ鶴甲の外観（北東側から）

2024年5月5日撮影

サンハイツ鶴甲の外観（北東側から）

サンハイツ鶴甲の外観（北東側から）

2024年5月5日撮影

サンハイツ鶴甲の外観（北西側から）

サンハイツ鶴甲の外観（北西側から）

2024年5月5日撮影

エントランスの銘板

エントランスの銘板

2024年5月5日撮影

住居の出入口と共用ポスト

住居の出入口と共用ポスト

2024年5月5日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2024年5月5日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2024年5月5日撮影

駐輪場

駐輪場

2024年5月5日撮影

敷地南東側の前面道路

敷地南東側の前面道路

2024年5月5日撮影

敷地北東側の前面道路

敷地北東側の前面道路

2024年5月5日撮影

サンハイツ鶴甲の遠景

サンハイツ鶴甲の遠景

2024年5月5日撮影

サンハイツ鶴甲の外観(南東側から)

サンハイツ鶴甲の外観(南東側から)

2014年10月27日撮影

サンハイツ鶴甲の外観(南西側から)

サンハイツ鶴甲の外観(南西側から)

2014年10月27日撮影

サンハイツ鶴甲の外観(北東側から)

サンハイツ鶴甲の外観(北東側から)

2014年10月27日撮影

サンハイツ鶴甲の外観(北東側から)

サンハイツ鶴甲の外観(北東側から)

2014年10月27日撮影

敷地出入口

敷地出入口

2014年10月27日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2014年10月27日撮影

敷地東側の道路

敷地東側の道路

2014年10月27日撮影

サンハイツ鶴甲の外観（南東側から）
サンハイツ鶴甲の外観（北東側から）
サンハイツ鶴甲の外観（北東側から）
サンハイツ鶴甲の外観（北西側から）
エントランスの銘板
住居の出入口と共用ポスト
敷地内駐車場（屋外平面式）
来客用駐車場
駐輪場
敷地南東側の前面道路
敷地北東側の前面道路
サンハイツ鶴甲の遠景
サンハイツ鶴甲の外観(南東側から)
サンハイツ鶴甲の外観(南西側から)
サンハイツ鶴甲の外観(北東側から)
サンハイツ鶴甲の外観(北東側から)
敷地出入口
敷地内駐車場（屋外平面式）
敷地東側の道路

Q&A

『サンハイツ鶴甲』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サンハイツ鶴甲』の特徴は？
『サンハイツ鶴甲』は、阪急神戸線「六甲駅」からバスで11分の場所に位置する総戸数20戸のマンションです。小学校は「鶴甲小学校」、中学校は「長峰中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1976年に完成しました。施工は三神建設です。駐車場は屋外平面式で10台分あります。
『サンハイツ鶴甲』の最寄り駅は？
『サンハイツ鶴甲』の最寄り駅は阪急神戸線『六甲』駅です(バス11分・徒歩1分)。 阪急『六甲』駅は、神戸市灘区宮山町3丁目に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開業しました。周辺には『六甲八幡神社』があり、落ち着いた雰囲気が漂っています。また、集合住宅と一戸建てが混在した閑静な住宅地が広がっています。
『サンハイツ鶴甲』の周辺環境は？
『サンハイツ鶴甲』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北東側には県道95号灘三田線が通っています。北側には六甲ケーブル下駅があり、六甲山系に囲まれた自然豊かな住環境です。また東側には石屋川が流れています。鶴甲地区の開発は昭和34年から昭和50年にかけて行われ、入居は昭和43年から始まりました。地勢は高台で、標高は約210m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々や緑地が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、六甲山トンネルを利用すればスムーズに神戸市北区や三田方面へアクセスできます。 小中学校は『鶴甲小学校』徒歩4分、『長峰中学校』徒歩35分。最寄りの買物施設は『コープ　鶴甲』が徒歩5分。その他『鶴甲公園』が徒歩6分の位置にあります。
『サンハイツ鶴甲』の特徴は？
『サンハイツ鶴甲』は、阪急神戸線「六甲駅」からバスで11分の場所に位置する総戸数20戸のマンションです。小学校は「鶴甲小学校」、中学校は「長峰中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1976年に完成しました。施工は三神建設です。駐車場は屋外平面式で10台分あります。
『サンハイツ鶴甲』の周辺環境は？
『サンハイツ鶴甲』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北東側には県道95号灘三田線が通っています。北側には六甲ケーブル下駅があり、六甲山系に囲まれた自然豊かな住環境です。また東側には石屋川が流れています。鶴甲地区の開発は昭和34年から昭和50年にかけて行われ、入居は昭和43年から始まりました。地勢は高台で、標高は約210m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々や緑地が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、六甲山トンネルを利用すればスムーズに神戸市北区や三田方面へアクセスできます。 小中学校は『鶴甲小学校』徒歩4分、『長峰中学校』徒歩35分。最寄りの買物施設は『コープ　鶴甲』が徒歩5分。その他『鶴甲公園』が徒歩6分の位置にあります。
『サンハイツ鶴甲』の最寄り駅は？
『サンハイツ鶴甲』の最寄り駅は阪急神戸線『六甲』駅です(バス11分・徒歩1分)。 阪急『六甲』駅は、神戸市灘区宮山町3丁目に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開業しました。周辺には『六甲八幡神社』があり、落ち着いた雰囲気が漂っています。また、集合住宅と一戸建てが混在した閑静な住宅地が広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
県道95号灘三田線。山に近い自然豊かな住環境がこのエリアの魅力です。
周辺環境
六甲ケーブルの乗り場。高架橋は六甲有料道路に続く、県道95号灘三田線です。
周辺環境
六甲山の麓、山に近いエリアです。
周辺環境
神戸大学から鶴甲4丁目周辺を望む

灘区東部の北側のエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種低層住居専用地域などに指定され、南斜面に戸建や大規模なマンションなどが立ち並んでいます。北に向かうほど勾配の急な坂道となりますが、県道95号線や市道神戸六甲線が南北に通っており車やバスでの移動が便利。地形に添うようにカーブの続く道も多いですが、戸建の住宅街は区画が整えられています。エリア内には神戸大学や親和学園中学校・高校の敷地があり、キャンパス周辺を歩く学生さんの姿が見受けられます。 詳細

注目スポット

注目スポット
鶴甲公園 詳細
所在：神戸市灘区鶴甲3丁目3−4物件から徒歩6分

『鶴甲公園』は、高台の『鶴甲3丁目』にある公園です。公園の外周には木々が並び、中央には広場があります。遊歩道があり、お散歩コースとしても使えますが、一番の魅力は充実した遊具。総合遊具、タイヤ遊具、鉄棒、ブランコ、ユニットジャングルなどさまざまな種類のものがあり、子供の遊び場にピッタリ。また広場も広く、思いっきり走り回ることが出来ます。（2020.07.24時点）

街の人の声

この街ボイス画像:Y さん（当社のご契約者様）

Y さん（当社のご契約者様）

神戸市灘区鶴甲1丁目在住

男性／62歳／1人家族

天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。 自慢できること 自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。

この街ボイス画像:まちこ さん（当社のご契約者様）

まちこ さん（当社のご契約者様）

神戸市灘区土山町在住

女性／49歳／3人家族（うち子ども1人）

船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。

この街ボイス画像:KO さん（当社のご契約者様）

KO さん（当社のご契約者様）

神戸市灘区土山町在住

男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）

家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。

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プラザ翠光
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鶴甲コーポ14号館
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阪急神戸線「六甲」駅バス9分徒歩2分

昭和43年9月築

販売中 3 件 （380万円～） 売却相談・査定依頼
プラザ翠光
プラザ翠光

阪急神戸線「六甲」駅バス7分徒歩7分

昭和53年12月築

販売中 2 件 （480万円～） 売却相談・査定依頼
鶴甲コーポ5号館
鶴甲コーポ5号館

阪急神戸線「六甲」駅バス6分徒歩1分

昭和43年10月築

販売中 2 件 （540万円～） 売却相談・査定依頼
ＳＤグランツ将軍通
ＳＤグランツ将軍通

阪急神戸線「六甲」駅徒歩14分

平成27年9月築

販売中 1 件 （1,480万円～）

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※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
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