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ジオグランデ宝塚山手台

現在、売出し中の『ジオグランデ宝塚山手台』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年04月30日》

ジオグランデ宝塚山手台について

『ジオグランデ宝塚山手台』は、阪急「山本駅」から北西方向へ徒歩8分、『宝塚市山手台東1丁目』にある総戸数186戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部集合住宅、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側約200mを最明寺川が流れており、周囲に山林が広がっています。最明寺川沿いには遊歩道が整備されており、上流には最明寺滝があります。近い場所に『山手台南公園』『山手台東1丁目第2公園』などの公園が点在し、『山手台南公園』の周囲では古墳が発見されています。阪急不動産と幸和不動産により共同開発されたニュータウンで、各所にコミュニティ街路やグリーンベルトなどを配した歩行者や住環境に配慮された造りです。地勢は高台で、標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを通って、郊外にスムーズにアクセスできます。阪急「山本駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約45m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計・ハーフPC合成床工法・スパンクリート合成床工法のRC造9階建てで、溶接密閉型帯筋を採用。施工は奥村組です。床スラブ厚は275〜350mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に車寄せ、洗車スペース、ペット足洗い場、ラウンジ、ミニショップ、多目的ルーム（集会室1・集会室2）付き。敷地内駐車場は186台（戸数に対する割合100%）で、自走式立体です（来客用駐車場3台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。保育施設・学校は『長尾幼稚園』徒歩4分、『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ　山本』徒歩11分。その他『山手台南公園』が徒歩2分、『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩10分の場所にあります。

所在: 宝塚市山手台東1丁目
交通: 阪急宝塚線「山本駅」徒歩8分
構造・階数: RC造9階建て
築年数: 2008年2月築
総戸数: 186戸
土地権利・敷地面積: 所有権・13966.1㎡
学校区: 山手台小学校・山手台中学校
専有面積: 80.07㎡〜129.42㎡
駐車場: 186台（総戸数186戸に対して約100％）

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ジオグランデ宝塚山手台の物件一覧

『ジオグランデ宝塚山手台』の写真

Q&A

『ジオグランデ宝塚山手台』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ジオグランデ宝塚山手台』の特徴は？

『ジオグランデ宝塚山手台』は、阪急宝塚線「山本駅」から徒歩8分、宝塚市山手台東1丁目に位置する総戸数186戸のマンションです。敷地は所有権。RC造9階建ての建物は2008年に完成しました。施工は奥村組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は自走式立体で186台分を備えています。

『ジオグランデ宝塚山手台』の最寄り駅は？

『ジオグランデ宝塚山手台』の最寄り駅は阪急宝塚線『山本』駅です(徒歩8分)。阪急『山本』駅は、宝塚市平井1丁目に位置する駅です。1910年3月10日に開設、1944年に『平井駅』と統合され現在の形となっています。周辺は静かな雰囲気に一戸建てやマンションが混在し、緑も残る街並み。国道176号線沿いにはスーパーや店舗が並び、北側のバスエリアには山手台ニュータウンが広がります。

『ジオグランデ宝塚山手台』の周辺環境は？

『ジオグランデ宝塚山手台』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には最明寺川が流れ、周囲は山林に囲まれています。最明寺川沿いには遊歩道が整備されており、上流には最明寺滝があります。近くには『山手台南公園』や『山手台東1丁目第2公園』などの公園が点在し、『山手台南公園』の周辺では古墳も発見されています。阪急不動産と幸和不動産による共同開発で形成されたニュータウンで、各所にコミュニティ街路やグリーンベルトを配置し、歩行者や住環境に配慮した造りです。地勢は高台にあり、標高は約100mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中も緑豊かです。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを通じて郊外へスムーズにアクセスできます。小中学校は『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『コープ　山本』が徒歩11分。その他『山手台南公園』が徒歩2分の位置にあります。

『ジオグランデ宝塚山手台』の特徴は？

『ジオグランデ宝塚山手台』の周辺環境は？

『ジオグランデ宝塚山手台』の最寄り駅は？

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