オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 水辺 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ハーティネス甲子園

現在、売出し中の『ハーティネス甲子園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月30日》

ハーティネス甲子園のポイント
★阪神「甲子園駅」徒歩8分!
★新川沿いの住宅地!
★オートロック付き!
★『南甲子園小学校』徒歩10分!
★『業務スーパー』徒歩9分!
★『網引公園』徒歩4分!
ハーティネス甲子園のチェックポイント
◇『鳴尾中学校』徒歩16分

ハーティネス甲子園について

『ハーティネス甲子園』は、阪神「甲子園駅」から西方向へ徒歩8分、『西宮市甲子園洲鳥町』にある総戸数21戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。北側約70mを国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っており、東側約300mには野球の聖地と呼ばれる『阪神甲子園球場』があります。また近くに四季ごとに様々な花が楽しめる『網引公園』があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。西宮インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は淺沼組です。床スラブ厚は150〜200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は19台(戸数に対する割合90%)で、屋外平面式・屋内機械式・屋内平面式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『たけのこ保育所』徒歩4分、『南甲子園小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 今津店』徒歩9分。その他『網引公園』が徒歩4分、『阪神甲子園球場』が徒歩6分、『谷向病院』と『月見里公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
西宮市甲子園洲鳥町
交通
阪神本線「甲子園駅」徒歩8分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2002年6月築
総戸数
21戸
土地権利・敷地面積
所有権・891.87㎡
学校区
南甲子園小学校鳴尾中学校
専有面積
67.91㎡〜98.28㎡
駐車場
19台(総戸数21戸に対して約90%)
ハーティネス甲子園
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 水辺 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ハーティネス甲子園』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ハーティネス甲子園』の写真

ハーティネス甲子園の外観(南側から) 9
ハーティネス甲子園の外観(南側から)
ハーティネス甲子園の外観(南西側から) 9
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 9
ハーティネス甲子園の外観(南側から)

ハーティネス甲子園の外観(南側から)

2012年11月2日撮影

ハーティネス甲子園の外観(南側から)

ハーティネス甲子園の外観(南側から)

2012年11月2日撮影

ハーティネス甲子園の外観(南西側から)

ハーティネス甲子園の外観(南西側から)

2012年11月2日撮影

エントランス

エントランス

2012年11月2日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2012年11月2日撮影

駐車場入口(ロボットゲート付き)

駐車場入口(ロボットゲート付き)

2012年11月2日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2012年11月2日撮影

屋内にある駐輪場

屋内にある駐輪場

2012年11月2日撮影

敷地西側には新川が流れています。

敷地西側には新川が流れています。

2012年11月2日撮影

ハーティネス甲子園の外観(南側から)
ハーティネス甲子園の外観(南側から)
ハーティネス甲子園の外観(南西側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場入口(ロボットゲート付き)
敷地内駐車場
屋内にある駐輪場
敷地西側には新川が流れています。

Q&A

『ハーティネス甲子園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ハーティネス甲子園』の特徴は?
『ハーティネス甲子園』は、阪神本線「甲子園駅」から徒歩8分の場所に位置する総戸数21戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2002年に完成しました。施工は淺沼組です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあり、駐車場は屋外平面式、屋内機械式、屋内平面式で合計19台です。
『ハーティネス甲子園』の最寄り駅は?
『ハーティネス甲子園』の最寄り駅は阪神本線『甲子園』駅です(徒歩8分)。 阪神『甲子園』駅は、西宮市甲子園七番町に位置する駅です。1924年8月1日に開設されました。「苦楽園」や「甲東園」といった高級住宅地「西宮七園」の一つで、周辺には一戸建てやマンションが立ち並んでいます。地勢は平坦で、商業施設も点在し、閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。駅から南へ200mほどの場所には『阪神甲子園球場』があり、プロ野球の試合日や高校野球シーズンには多くの人々で賑わいます。
『ハーティネス甲子園』の周辺環境は?
『ハーティネス甲子園』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には国道43号線と阪神高速3号神戸線が通っています。東側には野球の聖地として知られる『阪神甲子園球場』があります。また、近くには四季折々の花を楽しめる『網引公園』もあります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅が4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中には緑がやや多め。西宮インターチェンジが近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『南甲子園小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 今津店』が徒歩9分。その他『網引公園』が徒歩4分の位置にあります。
『ハーティネス甲子園』の特徴は?
『ハーティネス甲子園』は、阪神本線「甲子園駅」から徒歩8分の場所に位置する総戸数21戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2002年に完成しました。施工は淺沼組です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあり、駐車場は屋外平面式、屋内機械式、屋内平面式で合計19台です。
『ハーティネス甲子園』の周辺環境は?
『ハーティネス甲子園』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には国道43号線と阪神高速3号神戸線が通っています。東側には野球の聖地として知られる『阪神甲子園球場』があります。また、近くには四季折々の花を楽しめる『網引公園』もあります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅が4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中には緑がやや多め。西宮インターチェンジが近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『南甲子園小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 今津店』が徒歩9分。その他『網引公園』が徒歩4分の位置にあります。
『ハーティネス甲子園』の最寄り駅は?
『ハーティネス甲子園』の最寄り駅は阪神本線『甲子園』駅です(徒歩8分)。 阪神『甲子園』駅は、西宮市甲子園七番町に位置する駅です。1924年8月1日に開設されました。「苦楽園」や「甲東園」といった高級住宅地「西宮七園」の一つで、周辺には一戸建てやマンションが立ち並んでいます。地勢は平坦で、商業施設も点在し、閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。駅から南へ200mほどの場所には『阪神甲子園球場』があり、プロ野球の試合日や高校野球シーズンには多くの人々で賑わいます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『津門呉羽町遠景』。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、教会や神社も点在しています。
周辺環境
『甲子園網引町・今津巽町』遠景。区画の整った住宅地で、地勢は平坦。車でのアクセス良好です。
周辺環境
『甲子園九番町』近景。同一時期に建てられた一戸建てが建ち並び、きれいな街並みの住宅地です。
周辺環境
『甲子園町』遠景。『阪神甲子園球場』や『ららぽーと甲子園』に近く、楽しい街です。

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。 詳細

注目スポット

注目スポット
網引公園 詳細
所在:西宮市甲子園網引町7物件から徒歩4

(1件の口コミ)

子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2020.07.27時点)

注目スポット
阪神甲子園球場 詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩6

(6件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)

注目スポット
月見里公園 詳細
所在:西宮市甲子園町22物件から徒歩10

『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

西宮市南甲子園2丁目在住

男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)

甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。

この街ボイス画像:れいれい さん(当社のご契約者)

れいれい さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園2丁目在住

女性/61歳/2人家族

交通アクセス良好です! 自慢できること 交通のアクセスが非常に良いので通勤通学お出かけもラクラクです。また近くにスーパーや大型商業施設もあり、学校も近いので日常生活も快適てす。公園も近く散歩も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた日々か過ごせます。 気になること 環境か良いので特に気になる事はありませんが、強いて言えば、甲子園球場でプロ野球の試合がある時は駅及び周辺道路が人と車で渋滞する時間帯かあるので、それに巻き込まれないよう気をつけて行動するようにしています。

この街ボイス画像:もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園七番町在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。

この街ボイス画像:ぴあの さん(当社のご契約者)

ぴあの さん(当社のご契約者)

西宮市津門呉羽町在住

女性/63歳/2人家族

阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。

この街ボイス画像:グランマ さん(当社のご契約者様)

グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

女性/58歳/3人家族

身近に自然がいっぱい! 自慢できること 少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。 気になること 外灯が少ないです。そのせいか夜は暗く、人通りがあまりありません。

この街ボイス画像:やまだ さん(当社のご契約者様)

やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住

男性/29歳/2人家族

甲子園球場が近いのは難点であるが… 自慢できること 駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。 気になること 甲子園球場が近いため、通勤時に駅が大混雑でストレスを感じることがある。野球試合終了後の球場周辺のゴミの散乱が景観上良くない。直通特急停車駅でそれなりに大きな駅であるが、駅前にコンビニや飲食店が意外と少ない。

この街ボイス画像:カモノハシ さん(当社のご契約者様)

カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

男性/37歳/2人家族

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 自慢できること スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
気になること 買物をできる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住

女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

交通・買物・医療施設が便利な立地! 自慢できること 【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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