小学校10分以内

パレ武庫川

現在、売出し中の『パレ武庫川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月30日》

パレ武庫川のポイント
★阪急「甲東園駅」徒歩20分！
★武庫川沿いの緑豊かで静かな住宅地！
★低層5階建ての雁行設計！
★『段上小学校』徒歩4分！
★『スーパーマルハチ』徒歩14分！
★『武庫川』徒歩1分！
パレ武庫川のチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『甲武中学校』徒歩16分

パレ武庫川について

『パレ武庫川』は阪急「甲東園駅」から北東へ徒歩20分、『一里山町』にあるマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「仁川駅」へは徒歩21分。駅からの道のりはほぼ平坦で、自転車でもラクに移動可能です。周辺はマンションが立ち並ぶ静かな住宅地。『武庫川』河川敷へは徒歩1分で、近場で気軽に体を動かすことができます。敷地の南北両方に入口があり、入口にはアーチ付き。建物は低層5階建ての雁行設計。エレベーターはありません。 保育施設・学校は『一里山幼稚園』徒歩4分、『段上小学校』徒歩4分、『甲武中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ　甲武橋店』徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩1分、『段上分室（図書館）』と『甲武体育館』が徒歩10分の場所にあります。

所在
西宮市一里山町
交通
阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1978年1月築
総戸数
25戸
土地権利・敷地面積
所有権・1284.09㎡
学校区
段上小学校・ 甲武中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
パレ武庫川
小学校10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『パレ武庫川』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『パレ武庫川』の写真

パレ武庫川の外観（南東側から） 7
パレ武庫川の外観（北東側から）
アーチの付いた敷地入口。敷地の南北両面に入口があります。 7
住戸入口（共用ポスト）
敷地内駐車場（屋外平面式） 7
パレ武庫川の外観（南東側から）

パレ武庫川の外観（南東側から）

2012年12月17日撮影

パレ武庫川の外観（北東側から）

パレ武庫川の外観（北東側から）

2012年12月17日撮影

アーチの付いた敷地入口。敷地の南北両面に入口があります。

アーチの付いた敷地入口。敷地の南北両面に入口があります。

2012年12月17日撮影

住戸入口（共用ポスト）

住戸入口（共用ポスト）

2012年12月17日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2012年12月17日撮影

駐輪場

駐輪場

2012年12月17日撮影

周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地に南側には報徳学園のグラウンドがあります。

周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地に南側には報徳学園のグラウンドがあります。

2012年12月17日撮影

パレ武庫川の外観（南東側から）
パレ武庫川の外観（北東側から）
アーチの付いた敷地入口。敷地の南北両面に入口があります。
住戸入口（共用ポスト）
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地に南側には報徳学園のグラウンドがあります。

Q&A

『パレ武庫川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『パレ武庫川』の特徴は？
『パレ武庫川』は、阪急今津線「甲東園駅」から徒歩20分、西宮市一里山町に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1978年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。
『パレ武庫川』の最寄り駅は？
『パレ武庫川』の最寄り駅は阪急今津線『甲東園』駅です(徒歩20分)。 阪急『甲東園駅』は、西宮市甲東園一丁目に位置する駅です。1922年6月1日に開設されました。駅前にはバス停があり、周辺には支所や図書館が入る駅ビルがあります。甲子園や甲陽園などの高級住宅街として知られる『西宮七園』の一つです。また、『関西学院大学』の最寄り駅であり、多くの学生が利用します。東側は平坦ですが、西側へ進むと急勾配の坂道があります。
『パレ武庫川』の周辺環境は？
『パレ武庫川』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北東側には仁川、東側には武庫川が流れています。仁川は六甲山系を源流とする清流で、武庫川沿いには広場や遊歩道、サイクリングロードが整備されています。近くに『一里山東公園』『百間樋児童遊園』などの小さな公園が点在。西側には400年以上前に作られた農業用水の百間樋があります。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中には緑が多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『段上小学校』徒歩4分、『甲武中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『スーパーマルハチ　甲武橋店』が徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩1分の位置にあります。
『パレ武庫川』の特徴は？
『パレ武庫川』は、阪急今津線「甲東園駅」から徒歩20分、西宮市一里山町に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1978年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。
『パレ武庫川』の周辺環境は？
『パレ武庫川』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北東側には仁川、東側には武庫川が流れています。仁川は六甲山系を源流とする清流で、武庫川沿いには広場や遊歩道、サイクリングロードが整備されています。近くに『一里山東公園』『百間樋児童遊園』などの小さな公園が点在。西側には400年以上前に作られた農業用水の百間樋があります。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中には緑が多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『段上小学校』徒歩4分、『甲武中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『スーパーマルハチ　甲武橋店』が徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩1分の位置にあります。
『パレ武庫川』の最寄り駅は？
『パレ武庫川』の最寄り駅は阪急今津線『甲東園』駅です(徒歩20分)。 阪急『甲東園駅』は、西宮市甲東園一丁目に位置する駅です。1922年6月1日に開設されました。駅前にはバス停があり、周辺には支所や図書館が入る駅ビルがあります。甲子園や甲陽園などの高級住宅街として知られる『西宮七園』の一つです。また、『関西学院大学』の最寄り駅であり、多くの学生が利用します。東側は平坦ですが、西側へ進むと急勾配の坂道があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『段上町6丁目』近景。田畑がのこる緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。
周辺環境
武庫川サイクリングロード。気軽に体を動かすことのできる住環境です。
周辺環境
『上大市5丁目』遠景。一戸建てが中心に並んでおり、新幹線の高架が走っています
周辺環境
『一里山町』遠景。武庫川の西側に広がる住宅地で、マンションが建ち並んでいます

『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩1分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

注目スポット
甲武体育館 詳細
所在：西宮市上大市5-15-25物件から徒歩10分

『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。 営業時間　9：00～21：00 休館日　毎月第3月曜日・年末年始 （2020.07.27時点）

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在：宝塚市駒の町1-1物件から徒歩13分

（14件の口コミ）

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）

街の人の声

この街ボイス画像:cherry さん（当社のご契約者様）

cherry さん（当社のご契約者様）

西宮市上大市3丁目在住

女性／42歳／4人家族（うち子ども2人）

駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市上大市4丁目在住

女性／40歳

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力！ 自慢できること 公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト：居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20％ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ：10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

西宮市一里山町在住

男性／40歳／1人家族

環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:タケチャンマン　さん（当社のご契約者様）

タケチャンマン　さん（当社のご契約者様）

西宮市仁川町2丁目在住

男性／78歳／2人家族

静かで環境の良いところです。 自慢できること 静かで環境が良いところが気に入ったため、この街に住み始めました。治安が良く、親切な人が多いです。駅の近くに買物するところがたくさんあります。

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パラツィーナセシリア仁川弐番館
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阪急今津線「仁川」駅徒歩19分

昭和61年3月築

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