オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ディオ・フェルティ出屋敷

現在、売出し中の『ディオ・フェルティ出屋敷』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月08日》

ディオ・フェルティ出屋敷のポイント
★阪神「出屋敷駅」徒歩5分！
★オートロックあり！
★『竹谷小学校』徒歩2分！
★『関西スーパー』徒歩6分！
★『蓬川公園』徒歩7分！
ディオ・フェルティ出屋敷のチェックポイント
◇『中央中学校』徒歩19分

ディオ・フェルティ出屋敷について

『ディオ・フェルティ出屋敷』は「出屋敷駅」から北東へ徒歩5分、『神田中通7丁目』にあるマンション。周辺は商業地域内のマンション、一戸建て、店舗、事務所などが立ち並ぶ町。近隣に買物施設の他、中学校を除く教育施設が揃う便利な立地。敷地の南側には『北竹谷公園』が隣接し、7分ほど歩くと『蓬川公園』があります。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『竹谷幼稚園』徒歩4分、『竹谷小学校』徒歩2分、『中央中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　出屋敷店』徒歩6分。その他『医療法人　一誠会　大原病院』が徒歩4分、『蓬川公園』が徒歩7分、『サンシビック尼崎』が徒歩9分の場所にあります。

所在
尼崎市神田中通7丁目
交通
阪神本線「出屋敷駅」徒歩5分
構造・階数
SRC造15階建て
築年数
1995年8月築
総戸数
61戸
土地権利・敷地面積
所有権・785.1㎡
学校区
竹谷小学校・ 中央中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ディオ・フェルティ出屋敷
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『ディオ・フェルティ出屋敷』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ディオ・フェルティ出屋敷』の写真

ディオ・フェルティ出屋敷の外観（南東側から） 8
エントランスアプローチ
エントランス 8
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場 8
ディオ・フェルティ出屋敷の外観（南東側から）

ディオ・フェルティ出屋敷の外観（南東側から）

2010年10月7日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2010年10月7日撮影

エントランス

エントランス

2010年10月7日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2010年10月7日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2010年10月7日撮影

駐輪スペース

駐輪スペース

2010年10月7日撮影

敷地南側は『北竹谷公園』に面しています。

敷地南側は『北竹谷公園』に面しています。

2010年10月7日撮影

敷地東側のバス通り。

敷地東側のバス通り。

2010年10月7日撮影

ディオ・フェルティ出屋敷の外観（南東側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場
駐輪スペース
敷地南側は『北竹谷公園』に面しています。
敷地東側のバス通り。

Q&A

『ディオ・フェルティ出屋敷』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ディオ・フェルティ出屋敷』の特徴は？
『ディオ・フェルティ出屋敷』は、阪神本線「出屋敷駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数61戸のマンションです。小学校は「竹谷小学校」、中学校は「中央中学校」です。土地権利は所有権。SRC造15階建ての建物は1995年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ディオ・フェルティ出屋敷』の最寄り駅は？
『ディオ・フェルティ出屋敷』の最寄り駅は阪神本線『出屋敷』駅です(徒歩5分)。 阪神『出屋敷』駅は、尼崎市竹谷町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。西側には蓬川が流れ、その沿岸には緑豊かな蓬川公園があります。
『ディオ・フェルティ出屋敷』の周辺環境は？
『ディオ・フェルティ出屋敷』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には出屋敷線が通っており、その沿線に子供の遊び場に適した『北竹谷公園』があります。西へ少し歩くと蓬川が流れています。川沿いには公園や遊歩道が整備されていて気軽にジョギングやウォーキングを楽しむことができます。この地域は大正12年から昭和3年にかけて行われた土地区画整理区域内です。地勢は平坦で標高は約0mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめです。約500m南側を走っている国道43号線を利用すれば、阪神高速3号神戸線の出入口へのアクセスもスムーズです。 小中学校は『竹谷小学校』徒歩2分、『中央中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　出屋敷店』が徒歩6分。その他『医療法人　一誠会　大原病院』が徒歩4分の位置にあります。
『ディオ・フェルティ出屋敷』の特徴は？
『ディオ・フェルティ出屋敷』は、阪神本線「出屋敷駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数61戸のマンションです。小学校は「竹谷小学校」、中学校は「中央中学校」です。土地権利は所有権。SRC造15階建ての建物は1995年に完成しました。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ディオ・フェルティ出屋敷』の周辺環境は？
『ディオ・フェルティ出屋敷』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には出屋敷線が通っており、その沿線に子供の遊び場に適した『北竹谷公園』があります。西へ少し歩くと蓬川が流れています。川沿いには公園や遊歩道が整備されていて気軽にジョギングやウォーキングを楽しむことができます。この地域は大正12年から昭和3年にかけて行われた土地区画整理区域内です。地勢は平坦で標高は約0mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめです。約500m南側を走っている国道43号線を利用すれば、阪神高速3号神戸線の出入口へのアクセスもスムーズです。 小中学校は『竹谷小学校』徒歩2分、『中央中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　出屋敷店』が徒歩6分。その他『医療法人　一誠会　大原病院』が徒歩4分の位置にあります。
『ディオ・フェルティ出屋敷』の最寄り駅は？
『ディオ・フェルティ出屋敷』の最寄り駅は阪神本線『出屋敷』駅です(徒歩5分)。 阪神『出屋敷』駅は、尼崎市竹谷町2丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開業しました。西側には蓬川が流れ、その沿岸には緑豊かな蓬川公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
阪神「出屋敷」駅の周辺遠景。店舗やビル、事務所が並ぶにぎわいのある街並み。
周辺環境
阪神「出屋敷」駅の北側遠景。小規模のマンションや一戸建てが並んでいます。
周辺環境
阪神「出屋敷」駅。駅前にはバスロータリーがあり広場になっています。
周辺環境
『竹谷町３丁目』周辺。一戸建ての並ぶ区画の整った閑静な住宅街です。

国道2号線以南、阪神高速3号神戸線以北の、阪神「出屋敷」駅を中心としたエリアです。昔から小規模の商店が多く、現在も大小様々な店舗が建ち並ぶ街並み。駅直結の商業ビルには、家電量販店やスーパー、駐車場、住宅、駅前出張所などが入り、にぎわいをみせています。エリアの西側を『蓬川』が流れており、川沿いは木々が植えられ緑豊か。駅周辺には高層のマンションが建ち、一部区画の整った閑静な住宅地になっているところもありますが、ほとんどは道幅が狭く入り組んだ印象。地勢が平坦なため、自転車での移動がしやすく、幹線道路に近いため、車での移動もスムーズです。 詳細

注目スポット

注目スポット
蓬川公園 詳細
所在：尼崎市崇徳院3物件から徒歩7分

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです）　公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）

注目スポット
アマスタアマセン 詳細
所在：尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩13分

（2件の口コミ）

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10：00～20：00までです。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:よね さん（当社のご契約者様）

よね さん（当社のご契約者様）

尼崎市北竹谷町1丁目在住

男性／30歳／1人家族

商店街1つで買い物が終わる！とても便利です。 自慢できること 商店街が近くにあるということが便利。スーパー、病院、薬局、飲食店など多くのお店があるので、商店街1つで買い物が終わる。駅近で神戸方面、大阪方面どちらもいくことが出来るのは凄くメリットであると思います。 気になること 大型のショッピングモールや家電量販店が近くにないので、電車やバスを利用しないといけない。車のないご家庭にとってはそこが少し不便になる可能性があるかもしれません。飲み屋街も多いので子供のいる家庭は少し心配するかもしれない。

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平成13年2月築

販売中 1 件 （2,790万円～） 売却相談・査定依頼
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