小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

立花グリーンハイツ3号棟

現在、売出し中の『立花グリーンハイツ3号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月08日》

立花グリーンハイツ3号棟のポイント
★JR「立花駅」徒歩18分！
★敷地内に公園アリ！
★大規模マンション！
★『難波の梅小学校』徒歩9分！
★『中央中学校』徒歩5分！
★『ライフ』徒歩10分！
★『橘公園』徒歩7分！

立花グリーンハイツ3号棟について

『立花グリーンハイツ』はJR「立花駅」から南東方向へ徒歩18分、『東難波町1丁目』にある大規模マンション。最寄りのバス停（徒歩2分・約160m）からはJR「立花駅」、阪急「塚口駅」、阪神「尼崎駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は県道沿い、第1種住居地域・第2種住居地域内の住宅地。住宅の他、店舗や事務所、工場などが立ち並んでいます。教育施設、スーパー、公園、市役所などが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。この3号棟は北から3つ目の棟。建物北側には公園があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『みどり野保育園』徒歩2分、『難波の梅小学校』徒歩9分、『中央中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『ライフ　尼崎大西店』徒歩10分。その他『橘公園』が徒歩7分、『尼崎市役所』が徒歩9分、『鷲田病院』が徒歩12分の場所にあります。

所在
尼崎市東難波町1丁目
交通
JR東海道本線「立花駅」徒歩18分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1979年8月築
総戸数
809戸
土地権利・敷地面積
所有権・29352.24㎡
学校区
難波の梅小学校・ 中央中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
立花グリーンハイツ3号棟
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『立花グリーンハイツ3号棟』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『立花グリーンハイツ3号棟』の写真

立花グリーンハイツ3号棟の外観（南東側から） 8
立花グリーンハイツ3号棟の外観（南西側から）
エントランス 8
エントランスホール
敷地内駐車場（平面式） 8
立花グリーンハイツ3号棟の外観（南東側から）

立花グリーンハイツ3号棟の外観（南東側から）

2017年10月9日撮影

立花グリーンハイツ3号棟の外観（南西側から）

立花グリーンハイツ3号棟の外観（南西側から）

2009年1月20日撮影

エントランス

エントランス

2009年2月27日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2009年1月20日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2009年2月27日撮影

各棟の間は公園になっています。

各棟の間は公園になっています。

2009年1月20日撮影

敷地内の公園（遊具も充実しています。）

敷地内の公園（遊具も充実しています。）

2009年2月27日撮影

立花グリーンハイツの全景。敷地の西側は五合橋線に面しています。

立花グリーンハイツの全景。敷地の西側は五合橋線に面しています。

2011年2月14日撮影

立花グリーンハイツ3号棟の外観（南東側から）
立花グリーンハイツ3号棟の外観（南西側から）
エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場（平面式）
各棟の間は公園になっています。
敷地内の公園（遊具も充実しています。）
立花グリーンハイツの全景。敷地の西側は五合橋線に面しています。

Q&A

『立花グリーンハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『立花グリーンハイツ』の特徴は？
『立花グリーンハイツ3号棟』は、JR東海道本線「立花駅」から徒歩18分、尼崎市東難波町1丁目に位置する総戸数809戸の大規模マンションです。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1979年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『立花グリーンハイツ』の最寄り駅は？
『立花グリーンハイツ3号棟』の最寄り駅はJR東海道本線『立花』駅です(徒歩18分)。 JR『立花駅』は、尼崎市立花町1丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、南側にはペデストリアンデッキでつながるショッピングビルがあります。北側にはアーケード付きの商店街が広がり、閑静さと下町の風情を感じられます。駅を中心に放射状に道が広がっているのは、開業直前の住宅開発によるものです。
『立花グリーンハイツ』の特徴は？
『立花グリーンハイツ3号棟』は、JR東海道本線「立花駅」から徒歩18分、尼崎市東難波町1丁目に位置する総戸数809戸の大規模マンションです。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1979年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『立花グリーンハイツ』の最寄り駅は？
『立花グリーンハイツ3号棟』の最寄り駅はJR東海道本線『立花』駅です(徒歩18分)。 JR『立花駅』は、尼崎市立花町1丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、南側にはペデストリアンデッキでつながるショッピングビルがあります。北側にはアーケード付きの商店街が広がり、閑静さと下町の風情を感じられます。駅を中心に放射状に道が広がっているのは、開業直前の住宅開発によるものです。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。
周辺環境
『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。
周辺環境
『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。
周辺環境
『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
橘公園 詳細
所在：尼崎市東七松町1-22 物件から徒歩7分

『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ひろし さん（当社のご契約者）

ひろし さん（当社のご契約者）

尼崎市七松町1丁目在住

男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）

アクセス・買物便利！クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。

この街ボイス画像:biomjunior さん（当社のご契約者）

biomjunior さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町4丁目在住

男性／57歳／2人家族

アクセス良好、買い物便利！ 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。

この街ボイス画像:マサ さん（当社のご契約者）

マサ さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町1丁目在住

女性／58歳／2人家族

便利で住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。

この街ボイス画像:トモミ さん（当社のご契約者）

トモミ さん（当社のご契約者）

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）

教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。

この街ボイス画像:成 さん（当社のご契約者様）

成 さん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町3丁目在住

男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）

とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

この街ボイス画像:hitoさん（当社のご契約者様）

hitoさん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町4丁目在住

男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）

便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

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パレス南塚口二号棟
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JR東海道本線「立花」駅徒歩18分

昭和55年9月築

販売中 2 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
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阪神本線「尼崎」駅徒歩13分

昭和46年1月築

販売中 1 件 （790万円～） 売却相談・査定依頼
立花グリーンハイツ2号棟
立花グリーンハイツ2号棟

JR東海道本線「立花」駅徒歩17分

昭和54年3月築

販売中 1 件 （1,790万円～） 売却相談・査定依頼
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立花グリーンハイツ6号棟

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パレス南塚口二号棟
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販売中 2 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
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JR東海道本線「立花」駅徒歩9分

昭和57年11月築

販売中 1 件 （1,290万円～） 売却相談・査定依頼

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リベル
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尼崎アーバンコンフォート
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阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分

昭和58年12月築

販売中 2 件 （330万円～） 売却相談・査定依頼
エンゼルクレッセ西難波
エンゼルクレッセ西難波

阪神本線「出屋敷」駅徒歩13分

平成13年2月築

販売中 1 件 （2,790万円～） 売却相談・査定依頼
キングマンション尼崎シエナシティ
キングマンション尼崎シエナシティ

阪神本線「尼崎」駅徒歩4分

平成19年2月築

販売中 1 件 （4,290万円～） 売却相談・査定依頼

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