低層

パークハイム住吉山手

現在、売出し中の『パークハイム住吉山手』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

パークハイム住吉山手のポイント
★JR「住吉駅」徒歩11分！
★阪急「御影駅」徒歩12分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩12分！
★第1種低層住居専用地域！
★『住吉中学校』徒歩3分！
★『ライフ』徒歩14分！
★『住吉川』徒歩3分！
パークハイム住吉山手のチェックポイント
◇賃借権権
◇『渦が森小学校』徒歩25分

パークハイム住吉山手について

『パークハイム住吉山手』は、ＪＲ東海道本線「住吉駅」から徒歩11分、『神戸市東灘区住吉山手1丁目』にある総戸数5戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「御影駅」と六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩12分の距離にあります。『住吉山手1丁目』は、阪急神戸線「御影駅」、JR東海道本線・神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」が徒歩圏内にあり、3駅3沿線が利用可能。標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道ですが、町のほとんどが第1種低層住居専用地域内にあり、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。すぐ東側には様々な生き物が見られる住吉川が流れています。住吉川の河川敷は護岸整備されており、お散歩コースにもピッタリです。道は地勢にそってややカーブがありますが、区画は比較的整っています。またスーパーが徒歩圏内に充実。小学校は山の上にあり、距離があり、途中道のりは急勾配の坂道です。敷地は賃借権権（借地期間は2049年3月31日まで）。建物はRC造3階建てです。敷地内駐車場は屋外平面式です。 保育施設・学校は『親和保育園』・『住吉学園幼稚園』徒歩6分、『渦が森小学校』徒歩25分、『住吉中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ライフ　御影店』徒歩14分。その他『住吉川』が徒歩3分、『白鶴美術館』が徒歩6分、『東神戸病院』が徒歩8分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区住吉山手1丁目
交通
ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩11分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1989年9月築
総戸数
5戸
土地権利・敷地面積
賃借権（借地期間：2049年3月）・㎡
学校区
渦が森小学校・ 住吉中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
パークハイム住吉山手
低層
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『パークハイム住吉山手』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『パークハイム住吉山手』の写真

パークハイム住吉山手の外観（北西側から） 7
パークハイム住吉山手の外観（南西側から）
エントランス 7
駐車場出入り口（ロボットゲート付き）
敷地内駐車場（屋外平面式） 7
パークハイム住吉山手の外観（北西側から）

パークハイム住吉山手の外観（北西側から）

2014年1月9日撮影

パークハイム住吉山手の外観（南西側から）

パークハイム住吉山手の外観（南西側から）

2014年1月9日撮影

エントランス

エントランス

2014年1月9日撮影

駐車場出入り口（ロボットゲート付き）

駐車場出入り口（ロボットゲート付き）

2014年1月9日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2014年1月9日撮影

駐輪場

駐輪場

2014年1月9日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2014年1月9日撮影

パークハイム住吉山手の外観（北西側から）
パークハイム住吉山手の外観（南西側から）
エントランス
駐車場出入り口（ロボットゲート付き）
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
敷地西側の前面道路

Q&A

『パークハイム住吉山手』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『パークハイム住吉山手』の特徴は？
『パークハイム住吉山手』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩11分、神戸市東灘区住吉山手1丁目に位置する総戸数5戸のマンションです。敷地は賃借権。建物はRC造3階建てで1989年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。
『パークハイム住吉山手』の最寄り駅は？
『パークハイム住吉山手』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩11分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。
『パークハイム住吉山手』の周辺環境は？
『パークハイム住吉山手』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。南側には阪急神戸線が走り、東側には住吉川が流れています。川沿いはお散歩コースに適しています。住吉川は六甲山系を源流とする清流。この地域はかつて日本一の富豪村と称されていました。大正9年に御影駅が開業して以降、宅地化が進み、大正から昭和初期にかけて多くの関西の実業家たちが居を構えました。現在も著名な建築家による風格ある住宅が点在しています。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中には緑が豊か。また、約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があります。 小中学校は『渦が森小学校』徒歩25分、『住吉中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『ライフ　御影店』が徒歩14分。その他『住吉川』が徒歩3分の位置にあります。
『パークハイム住吉山手』の特徴は？
『パークハイム住吉山手』は、JR東海道本線「住吉駅」から徒歩11分、神戸市東灘区住吉山手1丁目に位置する総戸数5戸のマンションです。敷地は賃借権。建物はRC造3階建てで1989年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。
『パークハイム住吉山手』の周辺環境は？
『パークハイム住吉山手』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。南側には阪急神戸線が走り、東側には住吉川が流れています。川沿いはお散歩コースに適しています。住吉川は六甲山系を源流とする清流。この地域はかつて日本一の富豪村と称されていました。大正9年に御影駅が開業して以降、宅地化が進み、大正から昭和初期にかけて多くの関西の実業家たちが居を構えました。現在も著名な建築家による風格ある住宅が点在しています。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中には緑が豊か。また、約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎出入口があります。 小中学校は『渦が森小学校』徒歩25分、『住吉中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『ライフ　御影店』が徒歩14分。その他『住吉川』が徒歩3分の位置にあります。
『パークハイム住吉山手』の最寄り駅は？
『パークハイム住吉山手』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『住吉』駅です(徒歩11分)。 JR『住吉駅』は、神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する駅です。1874年（明治7年）6月1日に開設されました。周辺には大型商業施設や東灘区役所があります。このエリアは東灘区の中心市街地として発展しています。阪神『住吉駅』までの距離は約1kmです。駅の北側と南側には整然とした街並みが広がっています。また、六甲アイランド線も利用可能で、六甲ライナーの始発駅となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
高台にあり、街の各所から海まで見渡す事が出来ます。写真中央の高い建物は阪神御影駅前の御影タワーです。
周辺環境
住吉山手4丁目は、マンションと一戸建てが混在する住宅地。生垣や植栽が多く、緑豊かです。
周辺環境
住吉川の上流では、川沿いは木々が茂り、たいへん緑豊か。様々な生き物をみつけることも出来ます。
周辺環境
住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目～6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在：神戸市東灘区物件から徒歩3分

（27件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

注目スポット
白鶴美術館 詳細
所在：神戸市東灘区住吉山手6-1-1物件から徒歩6分

（1件の口コミ）

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間：10時～16時30分(入館16時まで) 休館日：毎週月曜日 TEL：078-851-6001 （2020.07.23時点）

注目スポット
香雪美術館 詳細
所在：神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から徒歩10分

（2件の口コミ）

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）

街の人の声

この街ボイス画像:k さん（当社のご契約者様）

k さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住

男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）

神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。

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販売中 4 件 （1,348万円～） 売却相談・査定依頼
ザ・ハウス住吉本町
ザ・ハウス住吉本町

JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分

平成17年1月築

販売中 2 件 （8,000万円～） 売却相談・査定依頼
マンション住吉川
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JR東海道本線「住吉」駅バス7分徒歩5分

昭和51年1月築

販売中 2 件 （450万円～） 売却相談・査定依頼
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JR東海道本線「住吉」駅バス9分徒歩4分

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販売中 2 件 （880万円～） 売却相談・査定依頼

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