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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『エクセル住吉台』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年06月29日》
エクセル住吉台のポイントエクセル住吉台について
「エクセル住吉台」はJR「住吉駅」からバス乗車約12分、『住吉台』にあるマンションです。周辺は周囲を山に囲まれた高台の住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道。第1種中高層住居専用地域内にあり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。中学校までは距離がありますが、保育所、幼稚園、小学校、スーパーが徒歩10分前後に揃っています。建物は東西に長いI型。エントランスはゆとりがあります。なお敷地は旧法借地権(2037年3月31日まで)です。 保育施設・学校は『同朋住吉台こども園』徒歩7分、『渦が森小学校』徒歩10分、『住吉中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープミニ 住吉台』徒歩13分。その他『渦森台児童館』が徒歩8分の場所にあります。
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神戸市東灘区の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
渦森台1丁目~4丁目は六甲山系中腹の渦ヶ森と呼ばれていた山を昭和36年から43年にかけて造成されてできた地域です。また、住吉台は荒神山と呼ばれる山を造成されてできた地域です。阪急「御影」駅北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが立ち並んでいます。町の標高はおおよそ200m~300m。周囲を山に囲まれ、たいへん緑豊か。四季を通じて様々な景色が楽しめます。南斜面地のエリアで、駅からの道のりは勾配のある坂道となっており、最寄り駅までは距離もあるため、こちらのエリアの方は車やバスの利用がメインです。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅経由のバスと、JR「甲南山手」駅からJR「摂津本山」駅経由のバスがあります。買い物施設は渦森台2丁目にコープがあり、住吉台にコープミニがありますが、他に中規模以上の買い物施設はありません。東灘区の中で最も標高の高い位置にある為、自然豊かな住環境に加え、眺望や夜景が楽しめるスポットも多くあり、海まで見渡せ、開放感があります。 詳細
にっしん さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
空気が澄んでいて静かなところが魅力です。
自慢できること
子育てがしやすいと思います。夜景が綺麗で夏は神戸、芦屋の花火大会がを観ることがでいます。自然豊かで空気が澄んでおり、特に冬はより空気が澄んでいるので、大阪湾まで見渡すことができます。
コンビニ等の24時間営業のお店がないため、夜はとても静かで落ち着いて寝ることができます。
気になること
坂がきつく自転車には乗れないので、基本的にはバスか車で出掛けることが多いです。必然的に車は必要。また通勤・通学もバスになるので、バスの時間に縛られてしまいます。
コープが近くにあるのが便利ですが、営業時間が10時~20時なので、早い時間と遅い時間はに使えないのはたまに不便だと感じます。
W さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)
自然がたくさんのこの場所が大好きです。
自慢できること
街の中では四季を感じることが難しくなっていますが、自然と共に生活していると感じるこの町には四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先は庭にミカンを置くと野鳥が来ますし、木々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。近くに六甲山の登山コース(初心者用のコースも上級者用のコースもあります)の入口が何箇所か近くにあり、毎日登っておられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上も温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使っていません。夜はとても静かで、し~んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
景色がきれいで、「今日の景色は対岸が近く見える」「墨絵のように見える」「入道雲がきれいだ」などと毎日違う景色は絵画のようです。ベランダからPLの花火大会が見えます。近くの渦森台からは神戸の花火大会も見えます。
50年ほど前に住宅地になった地区なので、住んでおられる方もプライバシーを大切にする方が多く、自身で付き合いをするかどうか決められる感じです。しかし、緊急のときは助け合える良い距離感だと思います。最近、小さな子どもさんがいる家族が増えました。
気になること
徒歩圏内にコープはありますが、大型スーパーやコープが近くにないので、車がない方には不便に感じるかもしれません。その分、夜に人がたまることがないので平穏です。坂道が嫌いな方は大変ですが、私はウォーキングが好きなので良い運動になります。鍛えている方には最適です。
渦太郎 さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族
静かで落ち着いて生活ができます 自慢できること 静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。
Aさん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)
空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 自慢できること 雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。
Tさん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区渦森台2丁目在住
女性/80歳/2人家族
近所の人の感じが良い 自慢できること 近所の人の感じが良い。緑が多い。景観美。バスの回数が多い。大阪にも神戸にもアクセスでき便利。
Bさん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区渦森台2丁目在住
女性/40歳
静かに暮らせて、徒歩圏内に色々揃っている。 自慢できること 山の上の環境なので、車の交通量も少なく静かに暮らせる。日曜日の阪急岡本駅からの最終バスの時間が早いのはちょっと不満ですが、バス便が充実しているので、当初想像していたより不便さは感じない。むしろ児童館、幼稚園やスーパー、銀行と徒歩圏にあるので便利。鳥の鳴き声も普通に聞こえる。
M・Tさん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区住吉山手8丁目在住
女性/60歳/1人家族
自然環境が豊かで、四季の移ろいが楽しめます。 自慢できること 以前は、渦が森と赤塚山に住んでいましたが、環境が気に入って、ここに住み始めました。静かで、自然環境が豊か。四季の移ろいが楽しめますし、海も見えます。特に不満なところはありません。
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