オートロック 小学校10分以内 共用施設充実 水辺 緑いっぱい 宅配ボックス エレベーター

セルヴィオ3番館

現在、売出し中の『セルヴィオ3番館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:3件 最終更新日:2026年04月28日》

セルヴィオ3番館について

『セルヴィオ3番館』は、JR「宝塚駅」から北西方向へ徒歩15分、『西宮市生瀬武庫川町』にある総戸数735戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「生瀬駅」からは徒歩13分、阪急「宝塚駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側約200mを国道176号線とJR福知山線が走っており、敷地東側を武庫川が流れています。武庫川の上流には、廃線跡のハイキングコースが整備されているため、自然を楽しみながら気軽に散策が楽しめます。この辺りは、1904年(明治37年)に操業を開始した『ウィルキンソン西宮工場』があった場所。1995年(平成7年)に解体されましたが、工場の建物はハーフティンバー様式で、日本を代表する炭酸水工場として知られていました。また北側の生瀬は、街道の宿駅として栄えた町。近い場所に『生瀬皇太神社』や『光照稲荷大明神』が鎮座しています。町名の由来は、「生瀬」と「武庫川」を組み合わせて名付けられたことから、地勢は丘陵地で、標高は約55m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。山林が多く、町中の緑は多め。中国自動車道の宝塚ICが約4kmの距離にあります。JR「宝塚駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域内にあります。全5棟構成で、この3番館は敷地の中央、武庫川沿いに立地。敷地は所有権。建物はスッキリとした室内空間を実現するPRCアンボンドスラブ工法のSRC造20階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は150〜210mm、戸境壁は150〜180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリーなど付き。敷地内駐車場は屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩9分、『生瀬小学校』徒歩7分、『塩瀬中学校』約3.4km。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩13分。その他『武庫川』が徒歩1分、『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩6分、『生瀬高台~森と川の散歩道~』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市生瀬武庫川町
交通
JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分
構造・階数
SRC造20階建て
築年数
1999年2月築
総戸数
735戸
土地権利・敷地面積
所有権・36131.76㎡
学校区
生瀬小学校塩瀬中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
セルヴィオ3番館
オートロック 小学校10分以内 共用施設充実 水辺 緑いっぱい 宅配ボックス エレベーター

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セルヴィオ3番館の物件一覧

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セルヴィオ3番館
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セルヴィオ3番館

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武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション 南東側の3番館 [2階部分/20階建]

中古マンション 2,190万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内
セルヴィオ3番館
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セルヴィオ3番館

リフォーム済室内写真

中古マンション セルヴィオ3番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション 南東側の3番館 [15階部分/20階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 79.38㎡ / 2SLDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内
セルヴィオ3番館
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セルヴィオ3番館

リノベーション済室内写真

中古マンション セルヴィオ3番館

武庫川を望む眺望あり、大きなWICとSICが魅力の北東角部屋 2021年にフルリノベーション [16階部分/20階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 79.38㎡ / 2LDK+WIC / 1999年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有角部屋小学校10分以内
1〜3件 / 3件

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『セルヴィオ3番館』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『セルヴィオ3番館』の写真

セルヴィオ3番館の外観(南東側から) 15
奥が3番館(3番館の西側には保護樹林が広がっています)
3番館のエントランス 15
敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。 15
セルヴィオ3番館の外観(南東側から)

セルヴィオ3番館の外観(南東側から)

2017年2月14日撮影

奥が3番館(3番館の西側には保護樹林が広がっています)

奥が3番館(3番館の西側には保護樹林が広がっています)

2017年2月14日撮影

3番館のエントランス

3番館のエントランス

2017年2月14日撮影

敷地中央にある駐車場棟

敷地中央にある駐車場棟

2017年2月14日撮影

駐車場は平面自走式です。

駐車場は平面自走式です。

2017年2月14日撮影

敷地中央にある広場

敷地中央にある広場

2017年2月14日撮影

3番館の南側にある公園

3番館の南側にある公園

2017年2月14日撮影

3番館の南側にある大きな楠

3番館の南側にある大きな楠

2017年2月14日撮影

敷地内の滑り台と砂場

敷地内の滑り台と砂場

2017年2月14日撮影

管理棟

管理棟

2017年2月14日撮影

管理棟の受付カウンター

管理棟の受付カウンター

2017年2月14日撮影

敷地と隣接する保護樹林

敷地と隣接する保護樹林

2017年2月14日撮影

保護樹林の入口にあるテーブルセット(敷地内)

保護樹林の入口にあるテーブルセット(敷地内)

2017年2月14日撮影

セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています)

セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています)

2017年2月14日撮影

すぐ東側には武庫川が流れています。

すぐ東側には武庫川が流れています。

2017年2月14日撮影

セルヴィオ3番館の外観(南東側から)
奥が3番館(3番館の西側には保護樹林が広がっています)
3番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。
敷地中央にある広場
3番館の南側にある公園
3番館の南側にある大きな楠
敷地内の滑り台と砂場
管理棟
管理棟の受付カウンター
敷地と隣接する保護樹林
保護樹林の入口にあるテーブルセット(敷地内)
セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています)
すぐ東側には武庫川が流れています。

Q&A

『セルヴィオ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『セルヴィオ』の特徴は?
『セルヴィオ3番館』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩15分の場所に位置する総戸数735戸の大規模マンションです。敷地は所有権。SRC造20階建ての建物は1999年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用施設にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内平面式です。
『セルヴィオ』の特徴は?
『セルヴィオ3番館』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩15分の場所に位置する総戸数735戸の大規模マンションです。敷地は所有権。SRC造20階建ての建物は1999年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用施設にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内平面式です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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