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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『園田グリーンマンション』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》
園田グリーンマンションのポイント園田グリーンマンションについて
『園田グリーンマンション』は、阪急「園田駅」から北西方向へバス乗車10分・徒歩2分、『尼崎市食満3丁目』にある総戸数103戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近くを藻川が流れており、河川敷にはグラウンドや公園が整備されており、毎日のウォーキングやジョギングコースにぴったり。町内に遊具が設置された小さな公園『大将軍公園』があります。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「園田駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は長谷工コーポレーション。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は85台(戸数に対する割合80%)で、屋外機械式・平面式です。なおペットの飼育が可能です(2匹まで・諸条件あり)。 保育施設・学校は『園田慈愛幼稚園』徒歩4分、『園田小学校』徒歩10分、『園田中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『万代 尼崎食満店』徒歩1分。その他『藻川河川敷』と『園田西生涯学習プラザ』が徒歩4分、『園田庁舎』が徒歩7分の場所にあります。
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このマンションに関連する物件
尼崎市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。 詳細
(3件の口コミ)
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)
新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2020.07.28時点)
『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2020.07.28時点)
あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
赤カラス さん(当社のご契約者)
尼崎市田能4丁目在住
男性/37歳/1人家族
買い物便利な立地です。 自慢できること 駅が近く、大きなショッピングモールがあり大体そこで物が揃います。スーパーや薬局も自転車で10分ほどで行けます。コンビニも近くに3店舗ある為夜中困っても割と何とかなります。ご近所さんは温厚な方が多く、トラブル等こちらが何もしなければ何も起きません。入居当初カラスが飛んで来ることを把握しておらず荒らされましたがそれもインターホンで伝えてくれたりと親切です。花火がよく見えるスポットもあります。 気になること 生ゴミを裸で出すとカラスがよく飛んできて荒らしてしまいます。自治体とかはないので生ゴミ等は自己管理になります。個別ゴミ箱が必須になります。向かい先により坂が有るので電動自転車が有ると楽です。
かば さん(当社のご契約者)
尼崎市食満3丁目在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
淀川など各所の花火大会が見られる立地!
自慢できること
夏は各所の花火が楽しめる立地です。南方面は大阪の淀川花火、北方面は伊丹や池田方面の花火を見ることができます。購入前は知らなかったのでテンションが上がりました。毎年楽しみです。川沿いに面していますが虫などは気にならないのも嬉しく、ここに住んで良かったと思えるポイントでした。
教育施設が多く、新しい保育園ができたり、小学校、中学校も近くにあるので、子育てには便利なところだと思います。スーパーや郵便局に「トライやるウィーク(職業体験)」で中学生がいる時期があり、新鮮でした。覚えたての接客をしていて、見ていて応援したくなりました。街全体で中学生を応援する取り組みなのでこれからも続いて欲しいと思います。
みっちー さん(当社のご契約者様)
尼崎市田能1丁目在住
男性/49歳/1人家族
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。
M さん(当社のご契約者様)
尼崎市善法寺町在住
男性/29歳/2人家族
近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。
健 さん(当社のご契約者様)
尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)
緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。
AK さん(当社のご契約者様)
尼崎市食満6丁目在住
男性/58歳
車移動に便利! 自慢できること 閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市田能3丁目在住
男性/37歳
のどかで静か。
自慢できること
自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。
ケマ太郎 さん(当社のご契約者様)
尼崎市食満1丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
生活便利です! 自慢できること ショッピングモール(つかしん)が近く、梅田へのアクセスが便利。スーパーも近くにあり、買い物便利で生活便利。徒歩圏内に公園が複数ある、尼崎園田支所が徒歩圏内にある。近隣に保育園が多い、コンビニも近い。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市小中島3丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
便利な立地です! 自慢できること 幼稚園・小学校・中学校が近く、子どもが多いエリアです。職場・実家に行きやすく、新大阪・伊丹空港にもアクセス良好。大阪・神戸方面に行くのにも便利な立地です。阪急神戸線「園田」駅に行くのに坂がある(園田橋)のがちょっとだけ不満です。
匿名 さん(当社のご契約者様)
尼崎市小中島3丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏内に各種生活施設が揃います 自慢できること 徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、電気屋さん、スポーツ店などがあり、とても便利です。また近くに公園がたくさんあります。診療所(内科・小児科)、薬局も近くにあり便利です。近くに大きな道路が通っていて、車の交通量が多いところ、最寄り駅に行くまでに川(坂)を越えないと行けないところがちょっと不満。しかし最寄り駅(阪急園田駅)から梅田方面・三宮方面に乗り換えなしで行くことができます。
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