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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ライオンズマンション立花』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》
ライオンズマンション立花のポイントライオンズマンション立花について
『ライオンズマンション立花』は、JR「立花駅」から北西方向へ徒歩12分、『尼崎市水堂町2丁目』にある総戸数51戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「武庫之荘駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。北側を名神高速道路、南側をJR東海道本線が走っています。近い場所に『園河原公園』など、子供の遊び場にピッタリの公園が点在し、JR東海道本線の線路沿いは、春になると桜並木が見事です。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約2kmの距離にある名神高速道路の尼崎インターチェンジには山手幹線を通って、スムーズにアクセスできます。JR「立花駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は浅沼組です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『水堂保育所』徒歩4分、『水堂小学校』徒歩5分、『南武庫之荘中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 立花店』徒歩10分。その他『JR沿いの桜並木』が徒歩3分、『申田公園』が徒歩7分、『休日夜間急病診療所』が徒歩8分の場所にあります。
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尼崎市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「武庫之荘」駅よりバスに乗るか、JR「立花」駅から徒歩でアクセスできるエリアです。平成14年6月に山手幹線の武庫川を渡る橋が開通されたため、場所によってはJR「甲子園口」駅へ徒歩でアクセスすることもできます。尼宝線より西側のエリアは、昭和42~53年に区画整理が行われており、道路幅員が広くきれいな街並みが多くある一方、田畑もまだ多く残っています。敷地面積20坪~30坪程度の戸建とマンションやアパートが混在しています。JR「立花」駅徒歩圏の『水堂町』では近年数区画でまとまった建売住宅が多数分譲されており、比較的新しい住宅が増えてきています。 詳細
(3件の口コミ)
尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2020.07.28時点)
『申田公園』は『南武庫之荘』の住宅街にある公園です。大きな公園ではありませんが、桜が多く植えられており、春には近所の方のお花見スポットになっています。すべり台や簡単なアスレチックなど小さなお子様向けの遊具もあり、お子様連れのご家族の姿がよく見られます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2020.07.28時点)
(3件の口コミ)
『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2020.07.28時点)
TAK さん(当社のご契約者様)
尼崎市南武庫之荘10丁目在住
男性/47歳/2人家族
どこにでもすぐ出かけられる便利な立地!
自慢できること
交通の便がとてもいいです。大阪や神戸にもすぐアクセスでき、どちらも車で20分程度と気兼ねなく出かけることが可能。USJも車で30分程度です。(高速道路使用)
イオン・キューズモール・阪急百貨店・ららぽーとなど、自転車があれば行ける範囲に大きなショッピングモールが複数あるのも便利です。
気になること
公団団地があるため、場所によっては日当たりが良くないところもあるかもしれません。駅までの距離は、JR・阪急どちらも徒歩だと20分程度。少し遠い感じもしますが、バスなのどの公共交通手段を使えば問題ない距離だと感じています。
おたか さん(当社のご契約者様)
尼崎市南武庫之荘6丁目在住
男性/34歳/2人家族
のどかな住環境なのに、利便性も高い。 自慢できること 駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。 気になること 阪急の線路が近いため、日中は列車の騒音は気になりますが、深夜帯は貨物なども走らないので特に気になりません。また伊丹空港からの離発着機の音もしますが、慣れるとあまり気にならなくなりました。欲を言えば歩いて3分以内ぐらいのところにコンビニなどができるとさらに便利だと思います。
うまのすけ さん(当社のご契約者様)
尼崎市水堂町3丁目在住
男性/48歳/2人家族
外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地! 自慢できること 駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。 気になること 基本的に素敵な地域ですが、武庫之荘駅前の通りは路上駐車の車両が多く、通行するのに危険を感じることがあります。歩きタバコの人がいたり、マナーがあまり良くない人も見かけることがあります。
miu さん(当社のご契約者様)
尼崎市南武庫之荘7丁目在住
女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)
住民税が安い、ありがとうございます。 自慢できること 阪急沿線で梅田や神戸に出やすいです。過ごしやすい公園が多いです。住民税が安い、ありがとうございます。つかしんや西宮ガーデンズが充実しているので、しょっちゅう行きます。貸し農園があり、ノウハウも教えてくれる! 気になること 昔、発砲事件があったような気がします。事務所が近く、山口組の騒動のとき、事務所の前にパトカーが止まっていて、ソワソワしました。保育料が高い上に、待機児童が多いと思います。新たに保育園が増えてきているので今後に期待しています。
チョビ さん(当社のご契約者様)
尼崎市水堂町2丁目在住
男性/37歳/2人家族
全てにおいて便利な街です! 自慢できること スーパーが近い。ドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなども近い。阪急神戸線とJR東海道本線の両駅まで徒歩15分程度で行ける。救急病院が近くにある。ただ救急車がよく通るのが玉に瑕。全てにおいて便利なところが気に入っています。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市水堂町1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
静かなマンションです。 自慢できること 静かです。小学校が目の前にあります。
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