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レスタージュ仁川

現在、売出し中の『レスタージュ仁川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月04日》

レスタージュ仁川について

『レスタージュ仁川』は、阪急「仁川駅」から北方向へ徒歩3分、『宝塚市仁川北2丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側約270mを仁川が流れており、北東側約150mには『阪神競馬場』、敷地西側には阪急今津線を挟んで弁天池があります。仁川の河川敷や弁天池沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。『阪神競馬場』の場内の公園は、平日、無料開放されています。また駅前の『さらら仁川』は、2003年にグランドオープンしたスーパーや公共施設などが入った複合施設です。地勢は平坦で、標高は約35m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「仁川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は逆梁工法・スキップフロア構造・雁行設計のRC造5階建てで、ダブル配筋を採用。施工は鴻池組です。床スラブ厚は200〜220mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にエントランスホール（談話スペース）、トランクルーム付き。敷地内駐車場は29台（戸数に対する割合70%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『仁川幼稚園』徒歩8分、『仁川小学校』徒歩4分、『宝塚第一中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープ　仁川』徒歩4分。その他『競馬場前の桜並木』が徒歩5分、『阪神競馬場』が徒歩6分、『西図書館』が徒歩18分の場所にあります。

所在
宝塚市仁川北2丁目
交通
阪急今津線「仁川駅」徒歩3分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2000年8月築
総戸数
39戸
土地権利・敷地面積
所有権・2177.65㎡
学校区
仁川小学校・ 宝塚第一中学校
専有面積
77.27㎡〜113.39㎡
駐車場
29台（総戸数39戸に対して約74％）
レスタージュ仁川
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『レスタージュ仁川』のマップ

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3D
施設MAP
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緑地
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『レスタージュ仁川』の写真

レスタージュ仁川の外観（東側から） 31
レスタージュ仁川の外観（北東側から）
レスタージュ仁川の外観（北側から） 31
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 31
レスタージュ仁川の外観（東側から）

レスタージュ仁川の外観（東側から）

2024年11月26日撮影

レスタージュ仁川の外観（北東側から）

レスタージュ仁川の外観（北東側から）

2024年11月26日撮影

レスタージュ仁川の外観（北側から）

レスタージュ仁川の外観（北側から）

2024年11月26日撮影

エントランス

エントランス

2024年11月26日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2024年11月26日撮影

エントランスの銘板

エントランスの銘板

2024年11月26日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2024年11月26日撮影

駐車場の出入り口（リングシャッター付き）

駐車場の出入り口（リングシャッター付き）

2024年11月26日撮影

駐車場の出入り口（ロボットゲート付き）

駐車場の出入り口（ロボットゲート付き）

2024年11月26日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2024年11月26日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2024年11月26日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2024年11月26日撮影

駐輪場の出入り口

駐輪場の出入り口

2024年11月26日撮影

駐輪場

駐輪場

2024年11月26日撮影

バイク置場

バイク置場

2024年11月26日撮影

バイク置場

バイク置場

2024年11月26日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2024年11月26日撮影

敷地北東側の前面道路（北西側から）

敷地北東側の前面道路（北西側から）

2024年11月26日撮影

敷地北東側の前面道路（南東側から）

敷地北東側の前面道路（南東側から）

2024年11月26日撮影

敷地に隣接して『鹿塩公園』があります。

敷地に隣接して『鹿塩公園』があります。

2024年11月26日撮影

レスタージュ仁川の外観（北東側から）

レスタージュ仁川の外観（北東側から）

2017年6月30日撮影

レスタージュ仁川の外観（南東側から）

レスタージュ仁川の外観（南東側から）

2017年6月30日撮影

エントランス

エントランス

2017年6月30日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年6月30日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2017年6月30日撮影

円形の折り上げ天井、壁は石張りの高級感のあるエントランスホール

円形の折り上げ天井、壁は石張りの高級感のあるエントランスホール

2017年6月30日撮影

敷地内駐車場（入口にはロボットゲートが設置されています。）

敷地内駐車場（入口にはロボットゲートが設置されています。）

2017年6月30日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2017年6月30日撮影

駐輪場（ゲート付き）

駐輪場（ゲート付き）

2017年6月30日撮影

敷地西側は鹿塩公園、南側は阪急今津線に面しています。

敷地西側は鹿塩公園、南側は阪急今津線に面しています。

2017年6月30日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2017年6月30日撮影

レスタージュ仁川の外観（東側から）
レスタージュ仁川の外観（北東側から）
レスタージュ仁川の外観（北側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスの銘板
宅配ボックスと共用ポスト
駐車場の出入り口（リングシャッター付き）
駐車場の出入り口（ロボットゲート付き）
敷地内駐車場（屋外機械式）
敷地内駐車場（屋内平面式）
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場の出入り口
駐輪場
バイク置場
バイク置場
ゴミステーション
敷地北東側の前面道路（北西側から）
敷地北東側の前面道路（南東側から）
敷地に隣接して『鹿塩公園』があります。
レスタージュ仁川の外観（北東側から）
レスタージュ仁川の外観（南東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
円形の折り上げ天井、壁は石張りの高級感のあるエントランスホール
敷地内駐車場（入口にはロボットゲートが設置されています。）
敷地内駐車場
駐輪場（ゲート付き）
敷地西側は鹿塩公園、南側は阪急今津線に面しています。
敷地北側の前面道路

Q&A

『レスタージュ仁川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『レスタージュ仁川』の特徴は？
『レスタージュ仁川』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩3分の場所に位置する総戸数39戸のマンションです。小学校は「仁川小学校」、中学校は「宝塚第一中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2000年に完成しました。施工は鴻池組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内平面式で29台分です。
『レスタージュ仁川』の最寄り駅は？
『レスタージュ仁川』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩3分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。
『レスタージュ仁川』の周辺環境は？
『レスタージュ仁川』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には仁川が流れています。北側には『阪神競馬場』、西側には阪急今津線を挟んで弁天池があります。仁川の河川敷や弁天池沿いの遊歩道はお散歩に適しています。『阪神競馬場』内の公園は平日、無料で開放されています。駅前にある『さらら仁川』は、2003年にグランドオープンしたスーパーや公共施設などが入った複合施設です。地勢は平坦で標高は約35mです。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多めです。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまで約3.5kmの距離があります。 小中学校は『仁川小学校』徒歩4分、『宝塚第一中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『コープ　仁川』が徒歩4分。その他『競馬場前の桜並木』が徒歩5分の位置にあります。
『レスタージュ仁川』の特徴は？
『レスタージュ仁川』は、阪急今津線「仁川駅」から徒歩3分の場所に位置する総戸数39戸のマンションです。小学校は「仁川小学校」、中学校は「宝塚第一中学校」です。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2000年に完成しました。施工は鴻池組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内平面式で29台分です。
『レスタージュ仁川』の周辺環境は？
『レスタージュ仁川』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には仁川が流れています。北側には『阪神競馬場』、西側には阪急今津線を挟んで弁天池があります。仁川の河川敷や弁天池沿いの遊歩道はお散歩に適しています。『阪神競馬場』内の公園は平日、無料で開放されています。駅前にある『さらら仁川』は、2003年にグランドオープンしたスーパーや公共施設などが入った複合施設です。地勢は平坦で標高は約35mです。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多めです。また、中国自動車道の宝塚インターチェンジまで約3.5kmの距離があります。 小中学校は『仁川小学校』徒歩4分、『宝塚第一中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『コープ　仁川』が徒歩4分。その他『競馬場前の桜並木』が徒歩5分の位置にあります。
『レスタージュ仁川』の最寄り駅は？
『レスタージュ仁川』の最寄り駅は阪急今津線『仁川』駅です(徒歩3分)。 阪急『仁川駅』は、宝塚市仁川北三丁目に位置する駅です。1923年12月28日に開設されました。駅前にはバスの発着所があります。『阪神競馬場』の最寄り駅であり、競馬開催時には混雑が予想されるため、臨時ホームや改札が設けられます。駅周辺には店舗が並び、『仁川』沿いには広い敷地を持つ一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街があります。西宮市と宝塚市の境界にあり、北西側へ進むと急な坂道が多く見られます。

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