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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2026年08月04日》
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2のポイントライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2について
『ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2』は、阪急「雲雀丘花屋敷駅」から北方向へ徒歩10分、『宝塚市雲雀丘山手2丁目』にある総戸数18戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「川西池田駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。長尾連山の東端にあり、近い場所に山林が広がる身近で自然が感じられる住環境。大正時代から開発が始まった歴史のある郊外型住宅地のため、趣のあるお屋敷が数多く立ち並んでいます。またこの辺りは宝塚市雲雀山古墳群と呼ばれ、万籟山古墳などの古墳が点在しています。地勢は高台で、標高は約130m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中も緑豊か。阪神高速11号池田線の川西小花の出入口が約2kmの距離にあります。阪急「雲雀丘花屋敷駅」からの道のりは急勾配の上り坂で、駅との高低差は約68m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は不二建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は9台(戸数に対する割合50%)です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『生成幼稚園』徒歩1分、『長尾台小学校』徒歩6分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『西友 川西店』徒歩17分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩10分、『九十九記念病院』と『中央図書館』が徒歩19分の場所にあります。
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高台の閑静な住宅地にあるホワイト系のタイルが印象的な少戸数のマンション [3階部分/5階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 87.26㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
専有面積93.55平米、ルーフバルコニー付きの南東角部屋 収納スペース充実 [4階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 93.55㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
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宝塚市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「雲雀丘花屋敷駅エリア」は、大阪梅田から北西に位置し、電車や車で約30分でアクセスできる街です。西摂平野と長尾山系が重なる場所にあり、住宅地は南斜面の丘陵地となっています。このエリアは大正時代、阿部元太郎によって初めて開発され、景観に配慮した設計が特徴です。たとえば、地形を活かしたカーブの多い街路、道路と住宅の敷地を隔てる犬走り、住宅周囲の生垣や植栽など。それらは長年にわたり住民たちによって維持されています。大正時代に建築された洋館が点在する街並みにはハイカラな雰囲気がありつつ、北側の山手エリアには自然公園や滝などの自然も豊富です。駅前の一部に中高層住宅が許可された地域がありますが、大部分は第一種低層住居専用地域で、一戸建てが多く見られるエリアです。 このエリアの詳細を見る
山雲雀 さん(当社のご契約者)
宝塚市雲雀丘3丁目在住
男性/81歳/2人家族
静かな高級住宅街です。 自慢できること 交通のアクセスが良く便利。空港も近い。周りは静か。高級住宅街。始発があるので必ず座れる。雲雀丘学園があり、そこへ通学するには大変便利。終電が遅いので、梅田で夜遅くなっても帰れる。 気になること 坂が多い。大型スーパーは遠い。公立の小中学校は少し遠い。
みほ さん(当社のご契約者)
宝塚市花屋敷荘園1丁目在住
女性/75歳/2人家族
ご近所さんはよい方ばかりです。 自慢できること ご近所にお住まいの人達のコミュニケーション能力が高いく、住みやすい。 気になること 坂道が多く、高齢化してくると、歩いての行動範囲が限られてしまう。
かなぴ さん(当社のご契約者)
宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
坂は多いが夜景が素晴らしい! 自慢できること 住んでいるところは、緑が多く、街並みがゆったりしている。隣に公園があり、小さい子がいるファミリーには便利。すぐ近くにクリニックもあるので、なにかあっても安心。坂が多いがそのぶん眺望が素晴らしく、夜は特に感動する。 気になること 坂が多いため、体調がすぐれない時や、怪我した時は大変かなと思う。車があれば問題ないが、いつまで住めるかは不安。消防署がちかくにあるためサイレンの音が気になる。地震の際は高い場所にあるため心配
かき さん(当社のご契約者様)
宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性/47歳/1人家族
落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。
シン さん(当社のご契約者様)
宝塚市雲雀丘1丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。
Aさん(当社のご契約者様)
宝塚市長尾台1丁目在住
女性/60歳/2人家族
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。
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