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★平成16年11月築！
★高台の緑の多い住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★地上3階・地下1階建て！
★オール電化！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★複数方向に開口部があり採光・通風良好！
★専有面積94.46平米の2SLDK！
★アール型ウインドウを採用した23.5帖のLDK！
★LDK天上高2.5m！
★パントリー・シューズインクロークなど収納充実！
★キッチンに勝手口・浴室に窓有り！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『御影北小学校』徒歩10分！
★『ライフ』徒歩13分！
★『深田池公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇『御影中学校』徒歩22分
特徴
- 新着
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
「ユニーブル御影山手」は阪急「御影駅」から北西方向へ徒歩7分、『御影山手1丁目』にある少戸数のマンションです。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは勾配のある坂道ですが、緑豊かで、閑静な住環境が魅力。中学校までは距離があります。建物は地上3階・地下1階建てで、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。低層ながらエレベーターも設置されています。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は階下への音を気にせず暮らせる1階部分、複数方向に開口部があり、日当たり・通風良好です。間取りは専有面積94.46平米の2SLDK。バルコニーとLDKの窓がアールを描いた特徴のあるプラン。LDKは23.5帖の広さがあり、和室と続き間のため、襖を開放して空間をより広く使うことも出来ます。キッチンにサービスバルコニーへの勝手口付き。浴室に窓があり湿気がこもらず快適。バルコニー面積は14.92平米です。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房など…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円～15,000円です（2025年11月時点）。なお、本物件は登記簿謄本上は「地上3階・地下1階建」の「地下1階部分」です。詳細についてはお問い合わせください。
保育施設・学校は『頌栄幼稚園』徒歩3分、『御影北小学校』徒歩10分、『御影中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩13分。その他『深田池公園』が徒歩7分、『香雪美術館』が徒歩12分、『東神戸病院』が徒歩18分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,300円
- 修繕積立金
- 月額：19,840円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：11,000円〜15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2004.11.01
新築
-
2025.12.01
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ユニーブル御影山手 | 2025.12 | 51万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区御影山手1丁目
- 築年月
- 2004年11月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 優れる
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩13分
- 小学校
- 徒歩22分
- 評点合計
- 78.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ユニーブル御影山手 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「御影」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急御影店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ユニーブル御影山手 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目～6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。 詳細
注目スポット
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。
買物施設
ライフ 御影店
いかり 御影店
教育施設
頌栄幼稚園 詳細
御影北小学校 詳細
御影中学校 詳細
