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リブレカーサ武庫之荘（1階 西向き）
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★第一種低層住居専用地域！
★共用部分全てをリノベーション！ （平成18年11月施工）★低層4階建て！
★エレベーター有！
★オートロック・宅配ボックス有！
★ペット2匹可（諸条件あり）！
★南・西・東3方角部屋で日当たり・通風良好！
★専用駐車場・専用庭付き！
★専有面積99.99平米の3LDK！
★LDK約22.8帖・全個室6帖以上！
★窓が大きく開放的な横長リビングプラン！
★換気の良い浴室！
★2007年9月にフルリフォーム履歴あり！
★現在は空き部屋！
★『武庫庄小学校』徒歩13分！
★『フレスコ』徒歩3分！
★『「武庫之荘」駅前の桜並木』徒歩4分！ チェックポイント ◇『武庫東中学校』徒歩17分
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『リブレカーサ武庫之荘』は、阪急「武庫之荘駅」から北西へ徒歩3分、『武庫之荘2丁目』にあるマンションです。平成18年11月にエントランスをはじめとする共用部分全てがリノベーションされています。周辺は第一種低層住居専用地域内にある、緑豊かで閑静な住宅街。前面道路はマンションの南側約60mのところで行き止まり。そのため周辺に住んでいる人以外、車で行き来することは少なく、交通量はあまりありません。建物は4階建てですが、エレベーター付き。高級感のあるエントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が2匹まで可能です（諸条件あり）。
この物件は1階部分、南・西・東の3方角部屋で日当たり・通風良好。階下に住戸が無く音を気にせず暮らせます。間取りは専有面積99.99平米の3LDK。専用庭と専用駐車場が付いた、戸建て気分が味わえるプラン。LDKは約22.8帖あり、個室もすべて6帖以上の広さを確保しています。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型。浴室に窓があり、湿気がこもらず快適です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2007年9月にフルリフォーム履歴あり。現況は空き部屋です。また、専用駐車場権利付きで、月額使用料は21,000円です（2025年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『武庫之荘幼稚園』・『潮保育園分園』徒歩4分、『武庫庄小学校』徒歩13分、『武庫東中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『フレスコ 武庫之荘店』徒歩3分。その他『「武庫之荘」駅前の桜並木』が徒歩4分、『生津公園』が徒歩6分、『炭火焼肉 オーロックス』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,800円
- 修繕積立金
- 月額：34,500円
- 専用庭
- 月額：1,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 権利付き
- 月額費用
- 月額：21,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1989.04.01
新築
-
2007.09
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。
-
2025.05.01
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「リブレカーサ武庫之荘 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「リブレカーサ武庫之荘 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1～4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11～23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。（2020.07.28時点）
『生津公園』は、『武庫之荘3丁目』の住宅地の中にある公園です。遊具や砂場のあるスペースと広場があり、おいかけっこやかくれんぼをしたり、キャッチボールをしたり、思い思いに楽しむ元気な子供たちでいっぱいです。汽車の遊具も子供たちに人気です。春になると公園の周りにぐるりと植えられた桜が見事な花を咲かせ、子供を遊ばせながらお花見ができます。（2020.07.28時点）
『オーロックス』は、純国産の牛肉のみを使用、赤身においては黒毛和牛にこだわった炭火焼肉店です。武庫之荘、塚口などの近隣からだけでなく、大阪、三宮などの遠方から足を運ばれるお客様の多いお店。中には転勤で東京に行かれた方で、大阪出張の際には必ず立ち寄られるお客様もいらっしゃるとか。年齢層も幅広く、若い方から年配の方まで、またカップルやファミリー、宴会での利用など、楽しみ方もいろいろです。 営業時間：17：00～23：00 定休日：毎週水木曜日 住所：尼崎市武庫之荘東1-5-10 TEL：06-6433-1369 駐車場：有（3台） （2020.07.28時点）
街の人の声
しゅん さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘本町2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
都会に出やすく、適度にのどか。治安も良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸へ短時間で行くことができる。適度にのどかで、利便性がありながらも自然を感じることができる。電柱に監視カメラが設置されており、防犯面も安心できるため子育て世代には大変おすすめの地域です。 気になること 基本的には清掃が行き届いており綺麗な街だが、近所の公園に大量の吸い殻が落ちていることがある。また、一方通行の細い道路が多いが、自転車や歩行者が側にいるにもかかわらずスピードを出す車両に遭遇することがある。
WT さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘1丁目在住
男性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
治安、環境、アクセス◎！スイーツ店も多い 自慢できること 街が平坦で住みやすい。カワセミを見かけるので水が綺麗なんだと思う。大阪や西宮北口駅へのアクセスもよく便利。治安も良い。病院と美容院は多すぎるくらいある。美味しいスイーツ店も多い。近距離に大小の公園があり子育てにも適している。 気になること ゴミ出しマナーが悪い訳ではないがカラスが多い。道の側溝が深く、子供と歩いているとちょっと怖い。
まつしゅう さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘東2丁目在住
男性／51歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良く便利、かつ自然も感じられる 自慢できること 最寄り駅まで徒歩圏内なので天気が悪い日でも出かけるのが気にならない。大阪や神戸方面へもスムーズに行ける便利な地域。また、とても静かな住宅街だ。駅前ではあるが、田畑が多くあり、虫の鳴き声で季節が感じられる。 気になること カラスが多い時があり、ゴミが荒らされた事ある。周りの住宅でも荒らさせたゴミをよく見る。ゴミの収集時間がもっと早ければ荒らされることは無くなるのでは、といつも思う。日当たりが良いのはいいが、駐車場に直接日光が当たるので、車がとても熱くなっている。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 武庫之荘店
阪急オアシス 武庫之荘店
教育施設
武庫之荘幼稚園 詳細
武庫庄小学校 詳細
（1件の口コミ）
武庫東中学校 詳細
