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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフサニーハウス六甲台（3階 南東向き）
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★六甲川沿いの高台の住宅地！
★雁行設計！
★ペット可（諸条件有り）！
★南東向きで採光良好！
★LDK19帖超えの3LDK！
★玄関先から室内を見通しにくい造り！
★2019年9月に一部リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『鶴甲小学校』徒歩15分！
★『コープ』徒歩13分！
★『鶴甲児童館』徒歩11分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
◇エレベーター無し
◇『長峰中学校』徒歩24分
特徴
- ペット可
- 南向き
担当者のコメント
『サニーハウス六甲台』は阪急「六甲駅」からバス約12分、『六甲台町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内にある高台の住宅地。駅からの道のりは坂道で、駅との高低差は約100m。すぐ西側には六甲川が流れています。東側前面道路はバス通りで、バスを使って阪急「六甲駅」の他、JR「六甲道駅」などへもアクセス可能。各種生活施設までやや距離があります。建物は雁行設計。エレベーターは無しです。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は3階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積78平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。LDKはスペースを分けて使いやすいL字型です。全個室洋室仕様で収納付き。バルコニー面積は7.6平米です。2019年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替、カーペット張替（全洋室）】
保育施設・学校は『やはた桜保育所鶴甲分室』・『六甲幼稚園』徒歩18分、『鶴甲小学校』徒歩15分、『長峰中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ 鶴甲』徒歩13分。その他『鶴甲児童館』が徒歩11分、『篠原児童館』が徒歩15分、『神戸海星病院』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,900円
- 修繕積立金
- 月額：17,700円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1980.09.01
新築
-
2019.09
リフォームクロス張替え、カーペット張替え（洋室6.5帖・洋室4.7帖・洋室4.5帖）。
-
2025.04.26
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「サニーハウス六甲台 780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「六甲」駅
- 停車する電車
- 快速急行、通勤急行、急行、普通
※快速急行は梅田方面平日6時台と22～24時台、土休日22～23時代
三宮方面平日・土休日22～23時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日18～22時台のみ
※急行は三宮方面平日・土休日23～24時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「サニーハウス六甲台 780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
灘区東部の北側のエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種低層住居専用地域などに指定され、南斜面に戸建や大規模なマンションなどが立ち並んでいます。北に向かうほど勾配の急な坂道となりますが、県道95号線や市道神戸六甲線が南北に通っており車やバスでの移動が便利。地形に添うようにカーブの続く道も多いですが、戸建の住宅街は区画が整えられています。エリア内には神戸大学や親和学園中学校・高校の敷地があり、キャンパス周辺を歩く学生さんの姿が見受けられます。 詳細
街の人の声
Y さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性／62歳／1人家族
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。
自慢できること
自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。
まちこ さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区土山町在住
女性／49歳／3人家族（うち子ども1人）
船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。
KO さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区土山町在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。
買物施設
コープ 鶴甲
いかり 六甲店
教育施設
六甲幼稚園 詳細
鶴甲小学校 詳細
長峰中学校 詳細
