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★阪神「新在家駅」徒歩4分！
★『ともだ公園』に隣接する住宅地！
★★北・西・東の三方角部屋で日当り・通風良好！
★玄関前にポーチ付き！
★キッチンに勝手口あり！
★2025年2月に全面リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『成徳小学校』徒歩6分！
★『烏帽子中学校』徒歩9分！
★『山陽マルナカ』徒歩5分！
★『大和公園』徒歩6分！
特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『クレアーレ六甲道』はJR「六甲道駅」から南東方向へ徒歩8分、『友田町2丁目』にあるマンション。JR東海道本線と阪神本線の2沿線が利用可能で、阪神「新在家駅」へは徒歩9分の距離。周辺は第1種住居地域内の住宅地。各種生活施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。北方向約100mの場所を国道2号線が走っています。エントランスにオートロック・宅配ボックス付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、北・西・東の三方角部屋。日当り・通風良好です。間取りは専有面積67.68平米の3LDK。L字型のバルコニーにLDKが面したプラン。LDKは2面採光を確保しており、キッチンには勝手口が設けられています。玄関前に門扉付きの専用ポーチがあり、プライバシー性が高いのもポイント。バルコニー面積は14.05平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換、ダウンライト13か所交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『神戸さくら保育園』徒歩4分、『成徳小学校』徒歩6分、『烏帽子中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『山陽マルナカ 新在家店』徒歩5分。その他『灘区役所』が徒歩5分、『大和公園』が徒歩6分、『医療法人康雄会 西病院』と『六甲道南公園』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,666円
- 修繕積立金
- 月額：17,801円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2001.05.01
新築
-
2025.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換、ダウンライト13か所交換、ハウスクリーニングなど。
-
2025.04.18
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| クレアーレ六甲道 | 2025.10 | 59万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区友田町2丁目
- 築年月
- 2001年5月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 68点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「クレアーレ六甲道 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「六甲道」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「クレアーレ六甲道 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線沿いにあるエリア。阪神「新在家」駅や「大石」駅、JR「六甲道」駅が徒歩圏内で2沿線が利用可能。また、国道2号線や国道43号線を利用でき、大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。このエリアはおもに第1種住居地域や近隣商業地域などに指定されており、戸建てやマンション、商業施設、店舗などが混在しています。勾配が少ない地勢で、自転車での移動が便利。エリア西部を流れる都賀川は大石川とも呼ばれ、都市部の河川としては珍しく川遊びができ、天然の鮎が遡上する川としても有名です。以前は生活排水が流れ込み『死の川』と呼ばれたこともありましたが、住民や行政による河川整備が進んだ結果、現在の姿となり、川の脇の遊歩道は地域の散策路として親しまれています。 詳細
注目スポット
『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。（2020.07.24時点）
『六甲道南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。（2020.07.24時点）
街の人の声
うずら さん（当社のご契約者）
神戸市灘区大石東町2丁目在住
女性／59歳／2人家族
子育て世帯が多い！ 自慢できること JRと阪神線が徒歩圏内にあるので 大阪と三ノ宮へのアクセスが良いです。スーパーも多く 公園も多いです。幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、子育てされている方が多くお住まいなので活気があるように思います。もちろん昔からお住まいの方もいらして、とても気さくな方が多いので、新旧のバランスが良い町だと思います。 気になること 高速道路と43号線沿いなので、時々音が気になる時があります。子どもが多いので、飛び出しがあるのでヒャッ!とする事もあります。私は犬を飼っているので 犬の糞を放置していたりする人もいるので、道を歩く時は少し注意をしなくてはいけないのがイヤです。
うまみの鬼 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性／46歳／2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
買物施設
山陽マルナカ 新在家店
パル・ヤマト 六甲店
教育施設
成徳小学校 詳細
烏帽子中学校 詳細
