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ウィルスタジオのスタッフ
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★『野中南公園』近くのマンション！
★南西角部屋で日当り・通風良好！
★引き回しバルコニー！
★キッチンは空間が広く使える壁付けタイプ！
★現在は空き部屋！
★『神津小学校』徒歩10分！
★『新北野中学校』徒歩15分！
★『業務スーパー』徒歩10分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩20分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
◇準工業地域
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『レック淀川』は、阪急「十三駅」から北方向へ徒歩6分、『十三本町3丁目』にあるマンション。周辺は準工業地域内の住宅地。近い場所に各種生活施設が充実。国道176号線に面しています。建物の施工は安藤建設。棟内に店舗部分があります。
この物件は2階部分、南西角部屋。日当り・通風良好です。間取りは専有面積62.07平米の3LDK。L字型のバルコニーに居室3部屋が面したプラン。LDKは2面採光を確保しています。バルコニー面積は10.0平米（概算）。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『十三保育園』徒歩6分、『神津小学校』徒歩10分、『新北野中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 十三店』徒歩10分。その他『十三病院』が徒歩8分、『十三市民病院』と『淀川区役所』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,510円
- 修繕積立金
- 月額：9,580円
- 町内会費
- 月額：200円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1984.01.01
新築
-
2025.02.04
本サイトに公開
-
2025.05.12
価格変更 -
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| レック淀川 | 2025.05 | 43万円 |
- 町名
- 吹田市十三本町3丁目
- 築年月
- 1984年1月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩10分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 36.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「レック淀川 2,698万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「十三」駅
- 停車する電車
- 阪急神戸線、宝塚線、京都線の快速特急、特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、快速、普通、区間普通
- サービス施設
- アズナス十三店、アズナスエクスプレス・ビー、フレッズカフェ十三店、５５１蓬莱阪急十三店、豆狸・どん米阪急十三店、銀だこ大衆酒場阪急十三駅店、ＱＢハウス阪急十三店、宮っ子ラーメン阪急十三店、喜八洲総本舗阪急十三店、阪急十三催事2号店、若菜そば阪急十三店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「レック淀川 2,698万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
業務スーパー 十三店
万代 淀川新高店
教育施設
アケミ幼稚園 詳細
神津小学校 詳細
新北野中学校 詳細
