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『南桜塚ハイツ』は、阪急「岡町駅」から南東方向へ徒歩8分、『豊中市南桜塚1丁目』にある総戸数188戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「曽根駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。東側を南北に国道176号線が走っており、近くに『大塚公園』『萩の寺公園』『長興寺公園』などの大小の公園が点在しています。町名の由来はこの辺りに「桜塚」という古墳があったからと言われており、今でも多くの古墳が現存しています。また能勢街道や桜塚街道の旧街道が通っていた場所で、今でも趣のある伝統的な日本家屋が残っています。地勢は平坦(豊中台地)で、標高は約18m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に阪神高速11号池田線の豊中北の出入口があります。阪急「岡町駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は新井組です。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階・9階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積72.67平米の2LDK。大容量のウォークインクロゼットとパントリーが付いた収納充実プラン。ウォークインクロゼットとパントリーはそれぞれ2方向から出入りが出来るウォークスルー仕様です。LDKと個室2部屋が続き間で、間仕切りの開閉で部屋を繋げたり仕切ったり、間取りのアレンジがしやすい造り。バルコニー面積は6.37平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2021年5月にリノベーション実施。現況は居住中で、室内は丁寧にお使いです。【リフォーム内容:間取り変更、クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、畳交換、玄関土間モルタル仕上げ、造作工事、塗装工事、キッチン交換、ユニットバス交換、ウォシュレット一体型トイレ交換、洗面化粧台交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、建具交換、スイッチ・コンセント交換、給湯器交換、分電盤交換、照明器具取付けなど。】
保育施設・学校は『ゆたか保育園』徒歩4分、『南桜塚小学校』徒歩2分、『第三中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ 桜塚』徒歩1分。その他『大塚公園』が徒歩3分、『豊中市役所』が徒歩5分、『医療法人藏春堂 小西病院』と『橋のかかる公園(萩の寺公園)』が徒歩7分の場所にあります。
1974.03.01
新築
2021.05
クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、畳交換、玄関土間モルタル仕上げ、造作工事、塗装工事、キッチン交換、ユニットバス交換、ウォシュレット一体型トイレ交換、洗面化粧台交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、建具交換、スイッチ・コンセント交換、給湯器交換、分電盤交換、照明器具取付けなど。
2025.02.04
本サイトに公開
現在
2025.02.10
情報更新予定
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ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
---|
南桜塚ハイツ | 2025.02 | 31万円 |
「南桜塚ハイツ 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「岡町」駅
駅までの道のり(高低差)
「南桜塚ハイツ 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪~30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。
『中桜塚』の住宅地、『南桜塚小学校』のすぐ北側にある公園です。この辺りは古墳群で、様々な古墳がありますが、その中の一つ『大塚古墳』の周囲を公園として整備しています。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあって、円墳の砂場など、よく出来ています。緑も豊かで、自然と立ち寄りたくなる。そんな場所です。すぐ南側にも埴輪が並ぶ前方後円墳があります。 (2020.08.04時点)
この公園は、その真ん中ほどのところに、橋が架かっています。公園の施設という訳ではなくて、公園をまたいで通行する為の普通の道路です。恐らく昔は池だったそうで、その名残なのではないかと思います。すぐ隣には萩の寺(東光院)があって、花の季節には賑わいます。園内には遊具もあって、ちょっとワイルドなほど緑豊かです。 (2020.08.04時点)
(7件の口コミ)
阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、と楽しめる商店街です。
ムトウ さん(当社のご契約者)
豊中市南桜塚4丁目在住
男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)
子どもの教育環境が抜群に良い! 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。
し さん(当社のご契約者)
豊中市栗ケ丘町在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
子育て世代が多く、小・中学校も近い。 自慢できること 最寄駅駅までは遠いが、自転車やバスを使えば、3つの駅へすぐ行ける。駅からは梅田や新大阪、空港にすぐ行ける。子育て世代が多く安心して子どもを連れて歩ける。子どもの教育に関心のある家庭が多いので、長い目で見ても子育てしやすい環境だと思う。習い事も豊富。小・中学校が近くにあるが、生徒さんも元気な子ばかり。市役所も近い。静かなので夜熟睡できる。 気になること 道が狭いので車が通りづらいところがある。子どもが幼稚園以上になったら交通マナーを教えないと不安。ちょうどいいスーパーが近くにない。(大きいライフがあったらいいな…)車の時に幹線道路に出るまでの道が混む。信号も多いので時間がかかる。
taecita さん(当社のご契約者)
豊中市北桜塚3丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
交通のアクセスが良好です! 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田までドアトゥドアで30分、難波まで45分。新大阪まで30分。伊丹空港まで車で10分。豊中市役所までも徒歩で5分。岡町の駅前には商店街があり、人通りも活発。飲食店やお店が多い。公園も徒歩圏内で3つあります。 気になること 高齢者住まいの一軒家が多いので、亡くなった場合、空き家になる可能性がある。廃墟として放置されないことを祈るばかりです。学区がいいとのことで地価が高いですが、少子化になってその価値も保てるのかが不明です。
このエリアに暮らす人
コープ 桜塚
シェフカワカミ 桜塚店
曽根幼稚園 詳細
南桜塚小学校 詳細
(2件の口コミ)
第三中学校 詳細
(2件の口コミ)
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
内装 | 水回り | スケルトン | |
クロス張替 | |||
床・壁張り替え | |||
建具・枠塗装 | - | ||
建具交換 | - | - | |
洗面台交換 | - | ||
トイレ交換 | - | ||
キッチン交換 | - | ||
浴室交換 | - | ||
壁・床組交換 (間取り変更) | - | - |
「南桜塚ハイツ 2,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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