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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフユニライフ新大阪（4階 東向き）
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★JR「新大阪駅」徒歩11分！
★阪急「三国駅」徒歩14分！
★区画の整った店舗・事務所が立ち並ぶ街！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★全部屋6帖以上・窓付き！
★2025年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『宮原小学校』徒歩9分！
★『宮原中学校』徒歩6分！
★『グルメシティ』徒歩2分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩18分！
特徴
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ユニライフ新大阪』は、大阪メトロ「新大阪駅」から北西方向へ徒歩7分、『大阪市淀川区西宮原2丁目』にある総戸数49戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「新大阪駅」からは徒歩11分、阪急「三国駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィルビルや店舗、工場などが混在する住宅地です。南側約20mを街路樹が並ぶ4車線の通り（歌島豊里線）が走っており、近い場所に『北中島公園』『三国本町公園』などの比較的規模のある公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約0.5m。歌島豊里線沿いは新大阪駅周辺の土地区画整理事業区域内にあり、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋が近くを走っており、車での移動に便利です。大阪メトロ「新大阪駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は銭高組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積64.05平米の2LDK。LDK約14.6帖のプラン。個室はLDKを通ってアクセスする造りです。窓は出窓タイプで明かりを取込みやすいのも特徴。玄関前には門扉付きのポーチが設置されています。バルコニー面積は8.07平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替、フロアタイル、玄関タイル上張り、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、洗濯水栓交換、防水パン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、照明器具交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『三国保育所』徒歩7分、『宮原小学校』徒歩9分、『宮原中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 新大阪店』徒歩2分。その他『北大阪病院』が徒歩3分、『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,470円
- 修繕積立金
- 月額：12,760円
- ポーチ（3.88平米）
- 月額：200円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：18,000円〜21,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式、屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.11.01
新築
-
2025.01.22
本サイトに公開
-
2025.03
リフォームクロス張替え、フローリング張替、フロアタイル、玄関タイル上張り、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、洗濯水栓交換、防水パン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、照明器具交換、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ユニライフ新大阪 4,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ユニライフ新大阪 4,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
買物施設
グルメシティ 新大阪店
ライフ セントラルスクエア西宮原店
教育施設
西中島幼稚園 詳細
宮原小学校 詳細
宮原中学校 詳細
