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伊丹市南町1丁目 土地（B号地）
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★阪急伊丹線「稲野駅」徒歩8分！
★JR福知山線「猪名寺駅」徒歩13分！
★全3区画の分譲地！
★敷地面積約30坪！
★現況更地！
★『南小学校』徒歩6分！
★『南中学校』徒歩3分！
★『コープ伊丹』徒歩5分！
★『湯の華廊』徒歩12分！ チェックポイント ◇建築条件付き
◇別途費用285万円
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「新伊丹駅」から徒歩6分、『伊丹市南町1丁目』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「稲野駅」からは徒歩8分、JR福知山線「猪名寺駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は第一種中高層専用住居地域に指定されたお店や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を阪急伊丹線、南側を山陽新幹線が走っています。また、近くに『御願塚古墳』や『行基菩薩像』などの史跡が点在しています。『御願塚古墳』は、墳丘の前方部が短くかつ低く造られた帆立貝式の古墳で、昭和41年に兵庫県の指定文化財に指定された前方後円墳。推定建造年代は5世紀後半とされており、当時のロマンを感じることができるスポットです。町名の由来の一説は、住居表示実施時に「南本町」よりもさらに南側に位置していたことから。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎ICが約4kmの距離にあります。阪急伊丹線「稲野駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約30坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。別途、屋外給排水工事費用660,000円、建築確認申請費用660,000円、外構工事費用1,100,000円、境界工事費用330,000円、JIO保証100,000円が必要です。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『アートチャイルドケア伊丹』徒歩4分、『二葉幼稚園』徒歩7分、『南小学校』徒歩6分、『南中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『コープ 伊丹』徒歩5分。その他『南分室』が徒歩5分、『稲野公園』と『湯の華廊』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
費用
- 屋外給排水工事費用
- 660,000円（一括）
- 建築確認申請費用
- 660,000円（一括）
- 外構工事費用
- 1,100,000円（一括）
- 境界工事費用
- 330,000円（一括）
- JIO保証
- 100,000円（一括）
ヒストリー
-
2025.01.17
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市南町1丁目 土地 3,788万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「新伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市南町1丁目 土地 3,788万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「稲野」駅～「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線（通称：五合橋線）、県道13号線（通称：産業道路）へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
関西最大級（施設面積/2,701㎡）のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10：00～23：00（受付は22：00まで） 金土日祝 10：00～24：00(受付は23：00まで) 【定休日】年中無休 （2020.07.28時点）
（2件の口コミ）
『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース（有料、時間制限有り）があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。 （2020.08.07時点）
（38件の口コミ）
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
街の人の声
カッパマン さん（当社のご契約者）
伊丹市御願塚4丁目在住
女性／40歳／1人家族
駅近ながら静かな住環境 自慢できること スーパー、駅は徒歩10分内で不便はない。地味に良いのは、最寄駅付近に多数銀行のATMがある為、緊急の際かなり助かる。駅近ではあるが、市の中心部では無いので、治安が良く、ゆったりした雰囲気がある。南分室も徒歩5分内の為、役所の手続きも行いやすい。 気になること 狭い道は一方通行が多いので車の際は注意が必要だが、慣れてしまえば気にならない。阪急線路、新幹線路に近い為、電車の音が気になる方はいるかも知れないが、これも慣れてしまえば気にならない程度ではある。強いて言うなら駅付近にコンビニがあれば助かる。
あんこ さん（当社のご契約者）
伊丹市南町4丁目在住
女性／33歳／1人家族
2路線の駅が徒歩5分圏内で便利！ 自慢できること 2路線使えるのは便利です。2駅それぞれから徒歩5分程度なので片方の電車が止まった時も安心。駅から近いのも楽です。歩いて行ける範囲にショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店など一通り揃ってるので生活しやすいです。 気になること 大きな道路が近くにあり、たまに大きな音をたてるバイクが複数通ったりするのでうるさい時はありますがそれくらいです。近くに大規模マンションが建つので完成したら駅が混雑するのかな、という点が心配ではあります。
T-ROCK さん（当社のご契約者）
伊丹市南本町5丁目在住
男性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセス◎、買い物や医療施設が揃う。 自慢できること JR、阪急ともに徒歩圏内の近くに駅があり、大阪、神戸、京都へのアクセスが便利。近くにイオン、つかしんと2つのショッピングモールがあり、また最寄りにスーパーも複数。各種病院も駅前にはたくさんあり老後も安心できる。 気になること 気になる点はほとんどありませんが、強いてあげるとすれば、自然が少ないところ。とはいえ、車や電車で30分も移動すれば山や海、川がある好立地だと思うので不満に感じることはありません。幹線道路沿いになるので交通量が多く事故や騒音などが少し不満ではある。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 伊丹
教育施設
二葉幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
南小学校 詳細
（1件の口コミ）
南中学校 詳細
（1件の口コミ）
