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★歩車分離設計！
★隣接して公園有り！
★宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★北西角部屋で採光・通風良好！
★LDKと洋室1室が続き間になったプラン！
★各居室に収納・窓有り！
★2024年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『本庄小学校』徒歩12分！
★『本庄中学校』徒歩14分！
★『コープミニ』徒歩2分！
★『栄公園』徒歩2分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
特徴
- 新着
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ハイツオークラ東灘』は阪神「深江駅」から南東方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区深江南町2丁目』にある総戸数115戸の大規模マンション。2駅が利用可能で、阪神「芦屋駅」からは徒歩14分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。北側を東西に阪神高速3号神戸線と国道43号線が走っており（やや車の音あり）、南側には海が広がり、海岸沿いには倉庫や港湾施設があります。地名の由来は、かつては砂浜で、深い入江だったことから。近い場所に『見附公園『栄公園』などの公園が点在しており、東へ少し歩くと芦屋川が流れています。またこの辺りは大正から昭和にかけてロシアを亡命した音楽家が住んだ「深江文化村」があった場所。今でも当時の洋館が一部残っています。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の深江の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「深江駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は15階建てで、施工は竹中工務店。駐車場が地階にある歩車分離設計。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は7階部分、北西角部屋で採光・通風良好。室内には防音・断熱性に優れた二重サッシが設置されています。間取りは専有面積55.84平米の2LDK。LDK約14.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー側の洋室は、引き戸を開放してリビングの延長としても使用出来ます。玄関から室内への動線がクランク状の、外から室内を見通せないプライバシー性の高い造り。バルコニー面積は10.03平米です。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付トイレ新規交換、フローリング張替、建具新規交換、防水パン新規交換、クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『青い鳥学園第1幼稚園』・『東灘のぞみ幼稚園』徒歩9分、『本庄小学校』徒歩12分、『本庄中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープミニ 深江南』徒歩2分。その他『栄公園』が徒歩2分、『芦屋川』が徒歩9分、『本庄児童館』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,910円
- 修繕積立金
- 月額：10,244円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：16,000円〜18,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内機械式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1986.02.01
新築
-
2024.12.14
本サイトに公開
-
2024.12
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ハイツオークラ東灘 | 2025.04 | 38万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区深江南町2丁目
- 築年月
- 1986年2月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩14分
- 評点合計
- 46.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ハイツオークラ東灘 2,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「深江」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ハイツオークラ東灘 2,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
東灘区の東端に位置している「深江南町１丁目」は、「芦屋市平田町」と隣接し、西に向かって順に2～5丁目と並んでおり、国道43号線以南から海岸線までが同エリアとなります。最寄り駅は、1丁目と2丁目の一部までが阪神本線「芦屋」駅、2丁目の一部から5丁目までが同「深江」駅となります。電車を利用する場合は、「芦屋」駅は直通特急など全ての電車が停車する駅ですので梅田、三宮へのアクセスがより便利です。地勢は平坦、用途地域は、43号線沿いを除き、1～3丁目は第1種中高層住居専用地域および第1種住居地域、4・5丁目は第1種住居地域と海岸線の一部が準工業地域に指定されおり、街並みはマンションと一戸建が混在する住宅地が中心で、海岸線には運輸会社の倉庫や車庫などがあります。基本的に商業施設は少ないです。それぞれの地域に特徴があり、芦屋市と隣接する1丁目は、その一部が芦屋川風致地区に指定されており、芦屋市側の風致地区と一体として緑と川、海がつながる地域特性を活かした、ゆとりと親しみのある風致を形成するため、既存樹林の保全や生垣の育成など緑の多い住宅環境が形成されています。また、5丁目はその全てが「神戸大学深江キャンパス」の敷地となっており、同大学海事科学部と同大学院海事科学研究科があります。以前は国立神戸商船大学でしたが、平成15年に神戸大学と統合されました。大学が所有する深江丸での船舶実習などもあり、国際都市神戸ならではの学部と言えるでしょう。高速道路も便利に利用でき、阪神高速3号神戸線を使うと、「深江出入口」から三宮方面へ、「芦屋出入口」から大阪方面へアクセスができ、また深江大橋を渡ると「深江浜出入口」から5号湾岸線も利用できます。 詳細
注目スポット
『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
（3件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
街の人の声
もりお さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区深江南町3丁目在住
男性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
治安が良く、穏やかで住みやすい。 自慢できること 住みやすい環境、人付き合いがほどほどにあり、周りの人が優しい。ゴミ捨て場の整理等も行き届いていて、いつも清潔に保たれている。行き止まりのような場所に家が建っているので、ほぼ顔見知り（ご近所さん）しか出入りせず、安心感がある。お昼も夜も基本静かなので、穏やかに暮らせる。 気になること 大きい道路が近くにあるので、子供が小さいうちは心配。家の前の道が狭く、2台並びにはなれないので、他の車がいたり工事の車等が停まってるとわざわざ移動をお願いするのが不便。コンビニが微妙に遠い（家が奥にあるため）。しかしそのコンビニ自体があんまり治安良くない感じがする。夜はあまり行きたくない。
みなみ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区深江南町2丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
静かで住みやすい街です。 自慢できること 駅まで徒歩で行けるところですが、静かで住みやすいです。芦屋川や海にも近い。まっすぐ北へ上がると六甲山もあります。芦屋川までは散歩コースです。阪神芦屋近くのスーパー「パルヤマト」が新鮮で安く、おすすめですよ。コープミニ、歯医者、内科が近い距離にあります。
Aさん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区深江南町1丁目在住
男性／39歳
風致地区で緑が多く、静かな街です。 自慢できること 少し駅から遠く、店が周りに少ないですが、緑が多く、前は海で静か。家から芦屋川沿いをよく散歩する。風致地区で街がきれい。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 深江南
教育施設
青い鳥学園第1幼稚園 詳細
本庄小学校 詳細
（2件の口コミ）
本庄中学校 詳細
