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- 不動産(神戸市灘区)
- 一戸建て(神戸市灘区)
- 灘駅
- 灘北通8丁目
- 694487R
神戸市灘区灘北通8丁目 収益物件
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★阪急神戸線「王子公園駅」徒歩5分！
★JR東海道本線「摩耶駅」徒歩8分！
★阪神本線「岩屋駅」徒歩9分！
★敷地面積約47坪！
★『福住小学校』徒歩10分！
★『ダイエーグルメシティ摩耶海岸通店』徒歩14分！
★『王子公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇『上野中学校』徒歩20分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「灘駅」から徒歩6分、『神戸市灘区灘北通8丁目』にある収益物件です。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「王子公園駅」からは徒歩5分、JR東海道本線「摩耶駅」からは徒歩8分、阪神本線「岩屋駅」からは徒歩9分の距離にあります。
『灘北通8丁目』は阪急神戸線の「王子公園駅」やJR東海道本線の「摩耶駅」、阪神本線の「岩屋駅」や「西灘駅」が徒歩圏内で、3沿線が利用可能。国道2号線、阪神高速3号神戸線の出入り口が近く、車での移動にたいへん便利です。一部道幅が狭くて勾配が緩やかな坂道がありますが、全体的に平坦で区画が整った街並みなため、自転車での移動がラクです。生垣のある家や街路樹が多く、緑豊か。町のすべてが第1種住居地域内で、一戸建てやマンションが混在する住宅街。町の中心付近から公立小学校「福住小学校」までは徒歩10分前後と比較的近く、子供を安心して送り出せます。徒歩圏内にスーパーなどの買物施設が揃っており、お買物に便利です。
敷地面積は約47坪。北付け道路。建物は1990年2月築のRC造4階建て。延床面積は305.52平米。総戸数1戸。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。年間予定賃料収入は7,680,000円。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『めばえの園こども園すみれ分園（幼保連携型）』徒歩3分、『西灘幼稚園』徒歩7分、『福住小学校』徒歩10分、『上野中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店』徒歩14分。その他『王子公園』が徒歩5分、『稗田公園』が徒歩6分、『岩屋公園』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1990.02.01
新築
-
2024.12.07
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ル・パレ灘北 12,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「灘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ル・パレ灘北 12,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
山手幹線沿いは商業地域や近隣商業地域、その他は第1種住居地域にそれぞれ指定されており、戸建やマンション、商業施設、店舗などが混在しています。道路幅が狭く、やや入り組んだ道も多いです。山手幹線の北側に位置する『水道筋商店街』は大正末期、神戸に水道管が通されその上の道に出来た街で500余の店が集まる神戸有数の商業地として発展してきました。個人商店を中心として、スーパーやドラッグストア、飲食店、銀行など各種生活施設が揃っています。8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なるこの商業地は大きなショッピングゾーンでは味わえない、懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しむことができるため、いつも買物客で賑わっています。またJR「灘」駅～水道筋～摩耶ケーブル「摩耶ケーブル」駅を結ぶ「坂バス」があり、摩耶山へのアクセスや買物目的のバスとして便利です。このエリアの東には都賀川が流れており、灘区のシンボルとして親しまれており、多くの鮎の遡上が確認されている清流で、毎年桜の季節に開催される『なだ桜まつり』は毎年多くの人出で賑わっています。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。（2020.07.24時点）
『稗田公園』は、阪急「王子公園」駅から東へ徒歩約6分、「大内通5丁目」にある公園。すぐ北側には『稗田小学校』があります。公園は2つのゾーンに分かれていて、東側はフェンスに囲まれたボール遊びが楽しめるグラウンド。西側はブランコ、ジャングル、砂場、鉄棒、スベリ台、動物遊具などが設置された小さな子供の遊び場。園内には木が多く、暑い夏の日も木陰で子供達を見守ることができます。（2020.07.24時点）
『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。（2020.07.24時点）
買物施設
ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店
トーホーストア 阪神大石駅店
教育施設
西灘幼稚園 詳細
福住小学校 詳細
（1件の口コミ）
上野中学校 詳細
