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神戸市灘区の一戸建て
現在、売出し中の神戸市灘区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：57件 最終更新日：2025年07月12日》
神戸市灘区の一戸建てについて
灘区で、3年間に取引きされた一戸建ての数は、450件前後。その中で敷地面積が80平米以下、価格は新築では3,000万円台、中古では2,000万円台の物件が最も多く成約しています。その理由は、周辺エリアの多くの市で定められている最低敷地面積の規定が、神戸市にはない為で、約80件の成約物件の中には3階建てや駐車スペースの無い物件も多く含まれます。また敷地面積が100平米を超える一戸建てについては、新築では4,000万円台、中古では3,000万円台・4,000万円台が中心です。灘区の一戸建ての魅力の1つは、交通利便性。国道2号線、国道43号線、山手幹線、阪神高速がエリア内を走っている他、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が短い間隔で並走しており、2沿線、3沿線が使えることも珍しくありません。またスーパーマーケットの他、水道筋商店街をはじめとする商店街が点在し、買物利便性の高さも魅力です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、灘区では時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。
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神戸市灘区の一戸建ての一覧
中古一戸建て 神戸市灘区天城通3丁目 中古一戸建て
全居室6帖以上・2面採光の屋根裏収納付き鉄骨造2階建て フルリフォーム済み 『水道筋商店街』近く 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区天城通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩8分
建物 54.94㎡ / 2DK / 1996年築
土地 40.39㎡ / 西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区五毛通2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区五毛通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩17分
建物 99.83㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 59.37㎡ / 北向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大石北町 新築一戸建て
南東角地で採光・通風良好な新築戸建、『西郷小学校』近くの住宅地 スーパー徒歩13分
兵庫県神戸市灘区大石北町
阪神本線『大石駅』 徒歩4分
建物 97.28㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 46.7㎡ / 東・南向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
新築一戸建て 神戸市灘区高尾通4丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス9分・徒歩3分
建物 106.37㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 112.55㎡ / 西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区高尾通4丁目 新築一戸建て 1号地
『王子公園』近く、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 全2区画の分譲地 LDK約20帖
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩16分
建物 112.61㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.65㎡ / 西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区岩屋中町3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目
阪神本線『岩屋駅』 徒歩4分
建物 119.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 59.61㎡ / 東向き
灘の浜小学校 / 原田中学校
中古一戸建て 神戸市灘区大月台 中古一戸建て
南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造の5LDK 『鶴甲公園』徒歩10分
兵庫県神戸市灘区大月台
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩26分
建物 138.58㎡ / 5LDK / 2015年築
土地 225㎡ / 南西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
神戸市灘区篠原台 収益物件
『神戸大学』近く、敷地面積約307坪・積水ハウス施工の収益用1棟ハイム 車17台駐車可 閑静な住宅地
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩24分
建物 258.88㎡ / 1棟売 / 1976年築
土地 1016.63㎡ / 西・東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区薬師通1丁目 新築一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩16分
建物 191.8㎡ / 4SLDK / 2024年築
土地 113.22㎡ / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
神戸市灘区篠原台 収益物件
第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 バス4分・徒歩16分
建物 619.2㎡ / 1棟売 / 1978年築
土地 661㎡ / 北・東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
神戸市灘区原田通2丁目 収益物件
第2種住居地域内にある木造2階建ての収益物件
兵庫県神戸市灘区原田通2丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩5分
建物 82.74㎡ / 1棟売 / 1970年築
土地 59.35㎡ / 南向き
福住小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区神前町1丁目 中古一戸建て
山手幹線沿いに建つ上下階にサニタリーを設けた2K 収納豊富 『コープ』・公園が徒歩2分
兵庫県神戸市灘区神前町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩7分
建物 63.36㎡ / 2K / 1996年築
土地 71.59㎡ / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区新在家南町3丁目 新築一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩10分
建物 109.74㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 56.03㎡ / 北向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古一戸建て 神戸市灘区灘北通3丁目 中古一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区灘北通3丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 91.08㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 45.8㎡ / 北西向き
稗田小学校 / 原田中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通3丁目 中古一戸建て B号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通3丁目 中古一戸建て A号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築
土地 89.97㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区中原通5丁目 中古一戸建て
『王子公園』近くの住宅地、3路線4駅利用可 スーパー徒歩3分 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県神戸市灘区中原通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩5分
建物 30.09㎡ / 3DK / 1947年築
土地 22.04㎡ / 北西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原台 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩22分
建物 91.53㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 101.34㎡ / -向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区青谷町2丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区青谷町2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩12分
建物 63.1㎡ / 3DK / 1975年築
土地 48.6㎡ / 南向き
上筒井小学校 / 筒井台中学校
中古一戸建て 神戸市灘区城の下通2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩16分
建物 58.73㎡ / 3LDK / 1987年築
土地 46.3㎡ / 北西向き
福住小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区天城通2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区天城通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩11分
建物 65.33㎡ / 2LDK / 1996年築
土地 57.35㎡ / -向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原台 中古一戸建て
大阪湾を一望できる54坪の整形地に建つ4LDK 道路と高低差なし 高台の閑静な住宅地
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 バス10分・徒歩11分
建物 118.82㎡ / 4LDK / 1982年築
土地 181.58㎡ / 西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区浜田町1丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩4分
建物 82.8㎡ / 3DK / 1997年築
土地 70.55㎡ / 北向き
成徳小学校 / 烏帽子中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目 中古一戸建て
南西付けの開放感ある三方角地、第1種低層住居専用地域内にある4SLDK 南側ひな壇の高台
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩17分
建物 110.96㎡ / 4LDK+N / 2014年築
土地 116.01㎡ / 北西・南西向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区高尾通1丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩4分
建物 103.51㎡ / 3SDK / 1997年築
土地 142.96㎡ / 南西向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区上野通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩13分
建物 79.02㎡ / 3LDK / 2005年築
土地 49.51㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大石北町 新築一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大石北町
阪神本線『大石駅』 徒歩4分
建物 97.32㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 4592㎡ / 南向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古一戸建て 神戸市灘区灘南通6丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分
建物 91.03㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 76.47㎡ / 南東向き
西灘小学校 / 原田中学校
中古一戸建て 神戸市灘区鶴甲2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス7分・徒歩2分
建物 108.33㎡ / 3SLDK / 2018年築
土地 107.86㎡ / 北西向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区新在家南町5丁目 中古一戸建て
ゆとりのある17帖大のLDK、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 『西郷小学校』徒歩7分 海の近い住宅地
兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目
阪神本線『大石駅』 徒歩7分
建物 101.58㎡ / 2LDK+2S / 2018年築
土地 63.63㎡ / 北西向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
神戸市灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、神戸市灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
街の人の声
森克 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線（阪急・JR・阪神）の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん（当社のご契約者）
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性／46歳／2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
ひろ さん（当社のご契約者）
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性／50歳／2人家族
犬好きにおすすめのエリア！ 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
ニャンコロ さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区高徳町1丁目在住
女性／56歳／4人家族（うち子ども2人）
年齢を重ねても不安なく生活できる街 自慢できること 北は六甲山系が連なり、木々の色など四季の変化を感じられます。近くに石屋川公園があり、春には綺麗な桜並木が広がります。お花見の季節は、それほど混雑することもなくお花見を楽しむことができます。また日々の生活においては、阪急、JR、阪神の駅を徒歩で利用でき、山手幹線より北側にあって駅やスーパーなどにフラットな道で行くことができますので、年齢を重ねても不安なく生活ができる思います。徒歩2分のところに「ミニコープ御影」がありますので、いざという時には便利です。 気になること 大人の足で、阪急御影駅まで徒歩８分、阪急六甲駅まで15分弱、JR六甲道までは徒歩８分、阪神石屋川駅まで徒歩５分ほどです。どの駅も非常に近いというわけではありませんが、３線利用できるのはとても便利と言えるのではないでしょうか。
お住まいさがしのサポート
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
新着物件お知らせメール
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来店・オンライン相談
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中古住宅を買ってリフォーム
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十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。