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この物件は阪急今津線「仁川駅」から徒歩13分、『西宮市仁川五ケ山町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。北側を仁川が流れ、南側には関西学院大学のキャンパスが広がっています。仁川は六甲山を源流とする清流、川沿いはお散歩コースにピッタリ、上流には自然豊かな『甲山森林公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m〜6mの道路が多く、街路はほぼ整っています。庭木や生垣のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約27坪。南西付け道路で採光良好。駐車スペースあり(車種による)。建物は1981年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積70.27平米の4DK。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:外構工事、洗い工事一式】
教育施設は『甲東北保育所』徒歩9分、『くるみ幼稚園』徒歩6分、『上ヶ原小学校』徒歩11分、『甲陵中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩17分。その他『学園花の道』が徒歩5分、『仁川百合野町地すべり資料館』が徒歩8分、『ビゴの店 仁川店』が徒歩13分の距離にあります。
1981.09.01
新築
2024.12.03
本サイトに公開
現在
2025.02.24
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「西宮市仁川五ケ山町 一戸建て 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急今津線「仁川」駅
駅までの道のり(高低差)
「西宮市仁川五ケ山町 一戸建て 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。
関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2020.07.27時点)
『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。(2020.07.27時点)
(3件の口コミ)
阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地:宝塚市仁川北3-7-5 営業時間:パン8:00 ~ 20:00 カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー) ランチ 11:30 ~ 14:30 定休日:月曜日 TEL:パン 0798−57−3688 カフェ 0798−57−5388 (2018.06.16時点)
ボス さん(当社のご契約者)
西宮市上ケ原五番町在住
男性/45歳/1人家族
13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。
H さん(当社のご契約者)
西宮市甲東園3丁目在住
男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)
生活施設が充実したエリア! 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。(学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが)
Chio さん(当社のご契約者)
西宮市一ケ谷町在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)
自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。
コープ 仁川
KOHYO(コーヨー) 甲東園店
くるみ幼稚園 詳細
上ヶ原小学校 詳細
(1件の口コミ)
甲陵中学校 詳細
(2件の口コミ)
「西宮市仁川五ケ山町 一戸建て 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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