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新価格 2/02

西宮市仁川五ケ山町 中古一戸建て

1,980万円
すべての写真(37枚)を⾒る
所在
西宮市 仁川五ケ山町
交通
阪急今津線「 仁川 」駅徒歩13分
建物
70.27平米 / 4DK / 1981年9月築
土地
90.37平米 / 南西向き
学校
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
西宮市仁川五ケ山町 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
ポイント
★阪急今津線「仁川駅」徒歩13分!
★第1種低層住居専用地域!
★南西付け道路で採光良好!
★現在は空き家!
★『上ヶ原小学校』徒歩11分!
★『甲陵中学校』徒歩6分!
★『学園花の道』徒歩5分!
チェックポイント ◇『コープ仁川』徒歩17分

特徴

  • 新着
  • 南道路
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「仁川駅」から徒歩13分、『西宮市仁川五ケ山町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。北側を仁川が流れ、南側には関西学院大学のキャンパスが広がっています。仁川は六甲山を源流とする清流、川沿いはお散歩コースにピッタリ、上流には自然豊かな『甲山森林公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m〜6mの道路が多く、街路はほぼ整っています。庭木や生垣のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約27坪。南西付け道路で採光良好。駐車スペースあり(車種による)。建物は1981年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積70.27平米の4DK。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:外構工事、洗い工事一式】
教育施設は『甲東北保育所』徒歩9分、『くるみ幼稚園』徒歩6分、『上ヶ原小学校』徒歩11分、『甲陵中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩17分。その他『学園花の道』が徒歩5分、『仁川百合野町地すべり資料館』が徒歩8分、『ビゴの店 仁川店』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1981.09.01

    新築

  • 2024.12.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号689788R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市仁川五ケ山町 一戸建て 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅の外観

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-FF5物件から 徒歩13分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市仁川五ケ山町
13
阪急「仁川」駅物件から約 13
24
最終: 24時00分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 26km

周辺環境

「西宮市仁川五ケ山町 一戸建て 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。

注目スポット

注目スポット
学園花通り 詳細
所在:西宮市甲東園2物件から徒歩 5

関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2020.07.27時点)

注目スポット
仁川百合野町地すべり資料館 詳細
所在:西宮市仁川百合野町10-1物件から徒歩 8

『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。(2020.07.27時点)

注目スポット
ビゴの店 仁川店 詳細
所在:宝塚市仁川北3-7-5物件から徒歩 13

(3件の口コミ)

阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地:宝塚市仁川北3-7-5 営業時間:パン8:00 ~ 20:00       カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)       ランチ 11:30 ~ 14:30 定休日:月曜日 TEL:パン  0798−57−3688    カフェ 0798−57−5388 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ボス さん(当社のご契約者)

ボス さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原五番町在住

男性/45歳/1人家族

13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者)

H さん(当社のご契約者)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

生活施設が充実したエリア! 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。(学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが)

この街ボイス画像:Chio さん(当社のご契約者)

Chio さん(当社のご契約者)

西宮市一ケ谷町在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。

買物施設

「西宮市仁川五ケ山町 一戸建て 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 仁川

コープ 仁川

宝塚市仁川北2-7-1 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:阪急今津線「仁川」駅前、『さらら仁川南館』にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)
KOHYO(コーヨー) 甲東園店

KOHYO(コーヨー) 甲東園店

西宮市甲東園3丁目2−29 物件から徒歩 19
営業時間:8:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「西宮市仁川五ケ山町 一戸建て 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
くるみ幼稚園

くるみ幼稚園 詳細

西宮市仁川町5-6-49 物件から徒歩 6
年齢 3歳児、4歳児、5歳児 (令和2年度はキャンセル待ちの受付中) 坂道を上がっていった住宅街の中ある私立の幼稚園。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。園庭は園舎の裏に広がっており、崖地になっているため、周りからはほとんど見えない作りになっています。 (2020.07.27時点)
上ヶ原小学校

上ヶ原小学校 詳細

西宮市上ケ原二番町3-13 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『上ヶ原小学校』は阪急「甲東園」駅から西方向へ徒歩14分、『西宮市上ケ原二番町』にある公立の小学校です。西側には『甲山森林公園』の森が広がる緑豊かな環境。昭和32年に開校し、教育目標は「自ら学ぶ力と豊かな心を持ち、たくましく生きる子の育成」。平成元年にはアメリカのスポーケン市『フィンチ小学校』と姉妹校提携をしています。
甲陵中学校

甲陵中学校 詳細

西宮市上甲東園2-11-20 物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

『甲陵中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から西方向へ徒歩10分、高台の閑静な住宅地『上甲東園2丁目』にある公立の中学校です。すぐ西側には『関西学院大学』のキャンパスがあります。創設は昭和22年4月。敷地が広く、校内はたいへん緑豊か。卒業生にプロ野球選手の佐藤輝明がいます。

物件データ

「西宮市仁川五ケ山町 一戸建て 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市仁川五ケ山町
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩13分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
阪急今津線「甲東園」駅徒歩19分
建物建築年月
1981年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
90.37㎡
建物面積
70.27㎡
間取り
4DK
接道状況
南西側幅員約4.4mの公道に約6.3m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/電気
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校
→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校
→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
689788R
※高度地区、風致地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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