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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:180件 最終更新日:2026年03月16日》
西宮市の一戸建てについて
西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。
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内装・外装フルリフォーム、全居室2面採光・全個室収納付きの3LDK 南付け道路で日当たり良好
兵庫県西宮市名塩赤坂
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス13分・徒歩5分
建物 98.32㎡ / 3LDK / 1993年築
土地 103.64㎡ / 南向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
板野 円香
2025年9月中旬、内装・外装リフォーム済み! 全居室2面採光・全居室に収納がついています。 南付け道路で日当たり良好!
角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅 敷地面積約66坪 コープミニ生瀬徒歩9分
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分
建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築
土地 219.93㎡ / 東・北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
清水 諒也
積水ハウス施工の2世帯住宅! 北東角地につき開放感あり! 駐車スペース1台あり!1997年築軽量鉄骨造の戸建!
角地に建つ個室5部屋・全室6帖以上のプラン 家事効率の良い間取り 『コープ』徒歩4分、静かな住宅地
兵庫県西宮市荒木町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩18分
建物 110.79㎡ / 5K / 1979年築
土地 71.05㎡ / 南東・北東向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
南西角地で採光・通風良好、2階リビング・全室2面採光の3LDK 用海小学校徒歩2分、車の移動便利
兵庫県西宮市石在町
阪神本線『西宮駅』 徒歩7分
建物 100.13㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 49.4㎡ / 南・西向き
用海小学校 / 今津中学校
2026年5月リフォーム実施の中古戸建、二世帯対応住宅 全居室二面採光プラン 鳴尾北小学校徒歩7分
兵庫県西宮市里中町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩6分
建物 129.06㎡ / 4LDK+1DK / 2006年築
土地 80.07㎡ / 西向き
鳴尾北小学校 / 鳴尾中学校
南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建、『あらきの森公園』徒歩3分
兵庫県西宮市荒木町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分
建物 103.96㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 64.44㎡ / 南向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市今津水波町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩3分
建物 100.84㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 89.91㎡ / 南西向き
今津小学校 / 今津中学校
敷地面積約80坪、庭・ウッドデッキ・サンルーム付きの4LDK 全個室6帖以上 2017年8月リフォーム履歴あり 苦楽園小学校徒歩9分
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩21分
建物 134.55㎡ / 4LDK / 1978年築
土地 264.47㎡ / 西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
あらきの森公園近くの静かな住宅地の新築戸建 樋ノ口小学校徒歩5分
兵庫県西宮市上之町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分
建物 98.54㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 94.23㎡ / 東向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
三井ホーム施工の中古戸建、全居室6帖以上の4LDK 甲東小学校徒歩4分、山陽新幹線記念公園徒歩4分
兵庫県西宮市神呪町
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩7分
建物 132.08㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 124.93㎡ / 東向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市北六甲台1丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩2分
建物 107㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 199.96㎡ / 北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩南台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩3分
建物 158.76㎡ / 6LDK / 1994年築
土地 204.67㎡ / 北・西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム済みの中古戸建 敷地面積約38坪
兵庫県西宮市美作町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 98.32㎡ / 5DK / 1980年築
土地 125.85㎡ / 西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩平成台
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩11分
建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 181.78㎡ / 北東向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
敷地面積約31坪・木造2階建ての二世帯対応住宅 武庫川に近い住宅地 《駐車場なし》
兵庫県西宮市段上町7丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩15分
建物 99.93㎡ / 1LDK+2DK / 1996年築
土地 105.6㎡ / 東向き
段上小学校 / 甲武中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅・単独での再建築不可》
兵庫県西宮市堀切町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩9分
建物 97.55㎡ / 5DK / 1996年築
土地 63.58㎡ / -向き
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
敷地面積約64坪・接道間口約14.8m、2018年6月築の4LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩12分
建物 102.86㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 214.44㎡ / 北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩16分
建物 84.61㎡ / 3LDK / 1987年築
土地 78.77㎡ / 南西・東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
『西宮神社』そばの住宅地、木造2階建て・約7.6帖のロフト付き中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県西宮市宮前町
阪神本線『西宮駅』 徒歩8分
建物 63.72㎡ / 2SLDK / 2008年築
土地 53.3㎡ / -向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
南東・北東の角地で採光良好、車2台駐車可の二世帯対応住宅 LDK20帖大 東山台小学校徒歩8分
兵庫県西宮市東山台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩13分
建物 233.84㎡ / 4LDK+2LDK / 1993年築
土地 241.35㎡ / 北東・南東向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建 《再建築不可》
兵庫県西宮市今津野田町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩7分
建物 118.44㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 52.16㎡ / 西向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
2026年4月リフォーム実施、全居室洋室仕様・3LDKの中古戸建 家事動線良好 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県西宮市小松南町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩9分
建物 73.44㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 69.54㎡ / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
大阪湾一望の高台、南東付け道路・敷地面積約51坪の4LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩13分
建物 139㎡ / 4LDK / 2011年築
土地 170.09㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
夙川に近い閑静な住宅地、敷地面積約55坪・5LDKの中古戸建 『阪急オアシス甲陽園店』徒歩5分
兵庫県西宮市神園町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩5分
建物 141.3㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 183.33㎡ / 北西向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市一ケ谷町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩25分
建物 136.21㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 175.13㎡ / 北西向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県西宮市北六甲台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩5分
建物 91.4㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 202.09㎡ / 南西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
敷地面積約37坪、第2種低層住居専用地域内にあるロフト付き4LDK パントリー付きL字型キッチン
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩19分
建物 103.09㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 123.04㎡ / 北西・北東向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
『ららぽーと甲子園』徒歩8分の立地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩9分
建物 89.01㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 80.92㎡ / 北向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
大和ハウス工業設計の家事動線良好なプラン、車2台駐車可 敷地約55坪 緑身近で静かな住宅地
兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩12分
建物 119.24㎡ / 4SLDK / 2007年築
土地 184.97㎡ / 北東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
『東三公園』近くの住宅地、敷地面積約32坪・4LDKの一戸建て(築後未入居) 整形地 『関西スーパー』徒歩4分
兵庫県西宮市石在町
阪神本線『西宮駅』 徒歩16分
建物 105.55㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 106.58㎡ / 西向き
用海小学校 / 今津・真砂中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
T さん(当社のご契約者)
西宮市若草町1丁目在住
男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)
人気の西宮市の中でも閑静な住宅地! 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線(鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅)やJR神戸線(甲子園口駅)が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。
まつ さん(当社のご契約者)
西宮市南甲子園2丁目在住
男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)
甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。
ANIKI さん(当社のご契約者)
西宮市名塩さくら台3丁目在住
男性/54歳/2人家族
子育て向きの環境です! 自慢できること 閑静な住宅街で公園・緑地が整備されています。土地・住戸の面積にゆとりがあり、お子様ものびのびと生活できると思います。 気になること 商業施設・日常利便施設(スーパー・病院など)が駅近の都心部に比べやや離れているケースが見られ、住宅街にはバスが走っていますが、車がないと不便を感じます。またお子様もバスを利用した通学となるため、定期代なども別途発生する点も気になるところです。
えみりん さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
女性/28歳/2人家族
高台なので、家から淀川の花火も見える! 自慢できること 景観がよく、万博会場の花火も淀川花火も家から見ることができます!周りが住宅ばかりなので、夜もとても静かです。駅には中規模の阪急オアシスがあるので買い物をして帰ることもできます。 気になること 急な坂が多く、階段も急です。コミュニティバスが平日の日中ば走ってますが、働いている人は使いにくい時間帯です。坂の上なので、風がとても強い日が多いです。駅近くに夜までやっているカフェなどがないので、不便です
しーさん さん(当社のご契約者)
西宮市和上町在住
女性/43歳/2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
かたやん さん(当社のご契約者)
西宮市樋ノ口町2丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
開発エリアだが、メダカがいるなど自然が残る 自慢できること 武庫川グラウンドに出やすい。近くに10年以内に新駅ができる構想がある。イオンモールに車ですぐに行ける。小学校が近い。中学校も近い。近くに中規模宅地開発が進行中にあり、道が多く造られる予定で、今より少しアクセスが良くなる。水路でメダカが捕れる。 気になること 武庫川道路がたまに暴走車でうるさい。畑を宅地にしたところが多いため地盤が心配。また道路も袋小路が多くて、道が繋がっていないため目的地まで遠回りすることもある。狭い道が多い。朝夕と報徳学園の生徒の暴走自転車が危険。
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