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新価格 2/01

ガーデンハイツ高座台(1階 南向き)

1,290万円
所在
西宮市 高座町
交通
阪急神戸線「 西宮北口 」駅バス12分 徒歩7分
建物
102.45平米 / 4LDK / 1978年11月築
学校
広田小学校 / 上ヶ原中学校
ガーデンハイツ高座台(1階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『新池』に近い傾斜地に建つ、タウンハウス型の小規模マンション [1階部分/3階建]
ポイント
★駅からバス乗車約12分・徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★建物は3階建て!
★南向きで採光良好!
★専有面積102.45平米の4LDK!
★ルーフバルコニー付き!
★現在は空き部屋!
★『広田小学校』徒歩9分!
★『上ヶ原中学校』徒歩15分!
★『関西スーパー』徒歩11分!
★『東川』徒歩6分!
チェックポイント ◇エレベーターなし

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『ガーデンハイツ高座台』はJR「西宮駅」からバス乗車約8分、『高座町』にあるマンション。周辺は『新池』に近い、第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。地勢にアップダウンがあります。建物は傾斜地に建つ、低層3階建て。施工は日産建設です。なおペットの飼育が出来ます(諸条件有り)。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積102.45平米の4LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。バルコニー面積は4平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『広田幼稚園』徒歩8分、『広田小学校』徒歩9分、『上ヶ原中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 大社店』徒歩11分。その他『東川』が徒歩6分、『新池』と『広田山公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:15,000円
修繕積立金
 -

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.11.01

    新築

  • 2024.12.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号689044R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ガーデンハイツ高座台 1,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「西宮北口」駅の外観

阪急神戸線「西宮北口」駅

西宮市高松町6-20物件から 徒歩7分・バス12分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、区間普通、普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナス西宮北口店、アズナスエクスプレス西宮北口店、アズナスエクスプレス・ビー8号店・5号店、フレッズカフェ西宮北口店、551蓬莱阪急西宮北口店、PLUM CUBE阪急西宮北口改札外店、カラーフィールド西宮北口店、アドレス西宮北口店、ブックファースト西宮店、髙山堂阪急西宮北口店、日本盛阪急西宮北口店、ザ・シーズン阪急西宮北口店、モロゾフ阪急西宮北口店、ファレットフルール西宮北口店、QBハウス阪急西宮北口店、ビアードパパ阪急西宮北口店、柿の葉すし本舗たなか阪急西宮北口店、阪急西宮北口駅宝くじ売り場、若菜そば阪急西宮北口店、若菜そば阪急西宮北口駅前店、タリーズコーヒー阪急西宮北口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市高座町
7
阪急バス「広田神社前」バス停
9 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
12
阪急「西宮北口」駅物件から約 16
13
最終: 24時25分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「ガーデンハイツ高座台 1,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。

注目スポット

注目スポット
東川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 6

『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2020.07.27時点)

注目スポット
新池 詳細
所在:西宮市高座町物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。(2020.07.27時点)

注目スポット
広田山公園 詳細
所在:西宮市大社町6-2物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ボス さん(当社のご契約者)

ボス さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原五番町在住

男性/45歳/1人家族

13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者)

H さん(当社のご契約者)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

生活施設が充実したエリア! 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。(学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが)

この街ボイス画像:Chio さん(当社のご契約者)

Chio さん(当社のご契約者)

西宮市一ケ谷町在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。

買物施設

「ガーデンハイツ高座台 1,290万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 大社店

関西スーパー 大社店

西宮市大社町13-30 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有(154台) 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.07.21時点)
コープミニ あたご山

コープミニ あたご山

西宮市愛宕山10-31 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:神戸女学院や関西学院大学にも近い、愛宕山の住宅街にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ガーデンハイツ高座台 1,290万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
広田幼稚園

広田幼稚園 詳細

西宮市広田町11-27 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

年齢:満3歳児~就学前 住宅街の中にある私立の幼稚園。ピンク色の外壁が印象的な園舎です。壁面には歴代の卒園生の製作物がたくさんあります。向かい側は広田小学校で、『高座南公園』が近くにあります。『中央運動公園』も約480mの位置にあります。 (2020.07.31時点)
広田小学校

広田小学校 詳細

西宮市愛宕山7-24 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『広田小学校』は、阪急今津線「門戸厄神」駅から南西方向へ徒歩約12分、『愛宕山』の小高い丘の上にある公立の小学校です。創設は昭和30年。約60,000坪の広い敷地にたくさんの樹木が植栽されており、周辺にも自然が残る緑豊かな環境。校舎からは西宮市内を見渡せます。
上ヶ原中学校

上ヶ原中学校 詳細

西宮市上ヶ原九番町2-107 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『上ヶ原中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から南西方向へバス乗車15分、『上ヶ原九番町』にある中学校です。高台にあり、周辺は緑の多い住宅地です。北側に『上ヶ原南小学校』が、西側に『上ヶ原病院』が隣接。創設は昭和47年。教育目標は「自立・協力・鍛錬」です。

物件データ

「ガーデンハイツ高座台 1,290万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ガーデンハイツ高座台
所在地
兵庫県西宮市高座町
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅バス12分 徒歩7分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1978年11月
専有面積
102.45㎡
間取り
4LDK
バルコニー
4㎡ (方向:南)
管理費
15,000円/月
修繕積立金
駐車場
総戸数
12戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
広田小学校
→広田小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校
→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
689044R
※管理費に修繕積立金含む

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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