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★大規模マンション！
★オートロック有り！
★アウトポール設計！
★プレイロットあり！
★南北両面バルコニーで採光・通風良好！
★室内が見通せないセンターイン！
★キッチンから洗面室にアクセスしやすく家事動線良好！
★2024年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『今津小学校』徒歩8分！
★『真砂中学校』徒歩8分！
★『業務スーパー』徒歩5分！
★『甲子園浜海浜公園』徒歩9分！
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『コート甲子園南』は、阪神「久寿川駅」から南東方向へ徒歩10分、『西宮市今津巽町』にある大規模マンション。2駅が利用可能で、阪神「甲子園駅」へは徒歩16分の距離。周辺は第1種住居地域内の住宅、店舗、工場などが混在する住宅地。小中学校、スーパーが徒歩10分圏内。敷地北東側には『巽公園』があり、西へ行くと今津港があります。全4棟構成で、この1番館は敷地北側の棟。敷地中央にプレイロットがあります。建物はアウトポール設計。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積61.64平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは二面あり、全居室がバルコニーに面しています。バルコニー面積は18.70平米。キッチンと洗面室（洗濯機置場）が近く、炊事・洗濯の家事動線に優れているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円～17,000円です（2024年10月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、畳表替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、カーテンレール交換、シーリングライト取付け、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き。】
保育施設・学校は『保育所ちびっこランド西宮今津園』徒歩4分、『今津小学校』・『真砂中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 今津店』徒歩5分。その他『甲子園浜海浜公園』が徒歩9分、『谷向病院』と『阪神甲子園球場』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,770円
- 修繕積立金
- 月額：9,250円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：11,000円〜17,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1996.07.31
新築
-
2024.10.23
本サイトに公開
-
2024.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、畳表替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、カーテンレール交換、シーリングライト取付け、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き。
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| コート甲子園南１番館 | 2025.02 | 45万円 |
- 町名
- 西宮市今津巽町
- 築年月
- 1996年7月
- 交通
- 徒歩10分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩8分
- 評点合計
- 54点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「コート甲子園南１番館 2,799万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「久寿川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「コート甲子園南１番館 2,799万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー（大きな滑り台）、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。（2020.07.27時点）
（5件の口コミ）
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）
街の人の声
れいれい さん（当社のご契約者）
西宮市浜甲子園2丁目在住
女性／61歳／2人家族
交通アクセス良好です！ 自慢できること 交通のアクセスが非常に良いので通勤通学お出かけもラクラクです。また近くにスーパーや大型商業施設もあり、学校も近いので日常生活も快適てす。公園も近く散歩も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた日々か過ごせます。 気になること 環境か良いので特に気になる事はありませんが、強いて言えば、甲子園球場でプロ野球の試合がある時は駅及び周辺道路が人と車で渋滞する時間帯かあるので、それに巻き込まれないよう気をつけて行動するようにしています。
もう帰る汽船 さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園七番町在住
女性／31歳／5人家族（うち子ども3人）
ファミリー層に特におすすめ！ 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が２つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。
ゆう さん（当社のご契約者）
西宮市浜甲子園1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 今津店
A-プライス 今津店
教育施設
今津小学校 詳細
真砂中学校 詳細
