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ライオンズマンション六甲口（5階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急「六甲駅」徒歩6分！
★阪神「新在家駅」徒歩10分！
★山手幹線沿いの商業地！
★オートロック有り！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★全室が開口部に面し開放的！
★LDK約18帖、ゆとりの広さ！
★2024年10月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『灘小学校』徒歩10分！
★『鷹匠中学校』徒歩9分！
★『コープ』徒歩1分！
★『六甲風の郷公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション六甲口』は、JR「六甲道駅」から北方向へ徒歩3分、『神戸市灘区森後町2丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「六甲駅」からは徒歩6分、阪神「新在家駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地です。敷地北側を街路樹が並ぶ山手幹線が走っており（やや車の音あり）、南側には再開発事業で建設された複合ビル『フォレスタ六甲』があります。また西へ少し歩くと幅広い年代に人気の『六甲風の郷公園』があります。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に阪神高速３号神戸線の摩耶の出入口があります。JR「六甲道駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は習田組です。エントランスにオートロックが付き。敷地の南北両面が接道しています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積75.97平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りします。全居室に窓があり、中央の洋室以外の全部屋が2面採光を確保。バルコニーは2面あり、面積は13.41平米です。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：間取り変更（和室→洋室）、クロス張替え（全室）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換など。】
保育施設・学校は『やはた桜保育所』徒歩2分、『灘小学校』徒歩10分、『鷹匠中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ 六甲』徒歩1分。その他『灘図書館』が徒歩3分、『六甲風の郷公園』が徒歩4分、『医療法人康雄会 西病院』と『六甲道南公園』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：16,000円
- 修繕積立金
- 月額：15,200円
ヒストリー
-
1987.07.01
新築
-
2024.10
リフォーム間取り変更（和室→洋室）、クロス張替え（全室）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換など。
-
2024.10.22
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション六甲口 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「六甲道」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション六甲口 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『六甲風の郷公園』は、JR東海道本線「六甲道」駅の北西方向徒歩5分の場所にある公園です。公園の東側は広々としたグランド、西側は遊具が集まったスペース。中央には六甲道駅北地区集会所「風の家」があります。公園内の植栽スペースには様々な種類の花が植えられ、花を愛でながら気持ちよくお散歩を楽しむことが出来ます。また小さな生き物が息づくビオトープもあり、駅近くにありながら、自然を感じることの出来る開放感のある場所です。（2020.07.24時点）
『六甲道南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。（2020.07.24時点）
買物施設
コープ 六甲
【閉鎖】食の工房みやまえ アトア六甲店
教育施設
高羽幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
灘小学校 詳細
鷹匠中学校 詳細
（2件の口コミ）
