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建築条件無

川西市花屋敷1丁目 土地

1,280万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
川西市 花屋敷1丁目
交通
阪急宝塚線「 川西能勢口 」駅徒歩7分
土地
98.61平米 / 西・北向き
学校
桜が丘小学校 / 川西中学校
川西市花屋敷1丁目 土地の地図

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北西角地の整形地、約29坪の土地 道路と高低差なし 『ラソラ川西』徒歩7分 《古家付き・再建築不可》
ポイント
★阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩7分!
★JR福知山線「川西池田駅」徒歩12分!
★角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約29坪!
★整形地!
★敷地と道路の高低差なし!
★『桜が丘小学校』徒歩8分!
★『川西中学校』徒歩11分!
★『ラソラ川西(旧ラソラ川西)』徒歩7分!
★『ラソラ川西』徒歩8分!
チェックポイント ◇43条2項2号道路に面す(原則建築不可)
◇セットバック要
◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」から北西へ徒歩7分、『川西市花屋敷1丁目』にある土地です。複数駅が利用可能で、JR福知山線「川西池田駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は第二種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を阪急宝塚線が走っており、東側は昭和54年から平成8年にかけて事業が行われた駅前の再開発エリアです。長尾連山の東端に位置し、身近で自然を感じることができる住環境。釣鐘山、石切山の尾根沿いにハイキングコースがあり、身近で山歩きを楽しむこともできます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m~6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約1kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があり、車での移動に便利です。阪急宝塚線「川西能勢口駅」との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約29坪。北西角地で、採光・通風良好。敷地形状は整形地で、敷地と道路の高低差はありません。現況は古家付きです。建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。再建築の際に約36.3平米のセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『川西共同保育園栄町分園』徒歩6分、『川西幼稚園』・『生成幼稚園』徒歩14分、『桜が丘小学校』徒歩8分、『川西中学校』徒歩11分。買物施設は『ラソラ川西(旧ラソラ川西)』徒歩7分、『阪急百貨店 川西阪急』徒歩9分、『KOHYO(コーヨー) 川西店』徒歩10分など…。その他『九十九記念病院』が徒歩7分、『医療法人協和会 第二協立病院』と『ラソラ川西』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
第二種住居地域
第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

ヒストリー

  • 2025.01.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号680319R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市花屋敷1丁目 土地 1,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「川西能勢口」駅の外観

阪急宝塚線「川西能勢口」駅

川西市栄町20-1物件から 徒歩7分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市花屋敷1丁目
7
阪急「川西能勢口」駅物件から約 7
22
最終: 24時25分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「川西市花屋敷1丁目 土地 1,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成8年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からJR「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。

注目スポット

注目スポット
ラソラ川西 詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 8

(13件の口コミ)

『ラソラ川西』は、阪急「川西能勢口」駅の北側に位置する専門店街です。2022年に約25年間営業していた「モザイクボックス」をリニューアルしてオープンしました。駅からはデッキで直結しており、アクセスが良好です。建物中央には吹き抜けの空間が広がり、各種専門店が揃っています。買い物を快適に楽しめる環境が整っています。

注目スポット
市民温水プール 詳細
所在:川西市火打1-3-3物件から徒歩 11

(3件の口コミ)

市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り) 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30 日曜日:10:00~16:30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 (2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:いぬい さん(当社のご契約者)

いぬい さん(当社のご契約者)

川西市花屋敷2丁目在住

女性/59歳/1人家族

邸宅や緑が多く、上品な街並み 自慢できること 環境はとても良く、大きな邸宅が多くて上品な街並み。緑も程よく配置されている。阪急電車も最寄駅までは本数が多いし、始発駅なので梅田まで座っていけるため非常に便利。安全面でも申し分ない。少しだがいい飲食店もある。 気になること スーパーマーケットがなく、大きな病院もない。医院はあるが薬局がない。店舗も駅前に少しあるくらい。スーパーは歩いていけないほどではないが。坂が多く広範囲での散歩などが限られる。家の前が駅で、便利で安全だがうるさい。

この街ボイス画像:ネッシー さん(当社のご契約者)

ネッシー さん(当社のご契約者)

川西市小戸2丁目在住

男性/64歳/3人家族

駅やIC、生活施設が近隣に揃う。自然も豊か。 自慢できること 交通アクセスは阪急とJRが利用でき、両方の駅とも10分以内。高速インターへも車で5分以内。市役所、郵便局などの施設が徒歩圏内。24時間スーパーや5軒のコンビニが徒歩10分圏内。神社が近くにある。河川敷の遊歩道まで徒歩5分以内。坂がなく高齢者でも安心。近くに高い建物がなく空が広い。 気になること 古い町なので、町の中の道が狭いところが多く、大きな車は運転しづらい。駅付近の道の車通りが多く、道がいつも混んでいる。川に近く最近の異常気象で、川の氾濫が心配。自治体により異なるが、水道代が高いように思う。

この街ボイス画像:オールティーズ さん(当社のご契約者)

オールティーズ さん(当社のご契約者)

川西市花屋敷2丁目在住

男性/41歳/1人家族

環境のいい第一種低層住居専用地域 自慢できること 閑静な住宅街なので住環境は本当に良い。それでいて交通のアクセスが良く徒歩10分圏内にJRと阪急の2路線3駅が使えるので通勤は便利。また大型スーパーや百貨店などの商業施設も近いので生活には不便しないです。 気になること 第一種低層住居専用地域になっているので、地域内にお店がほとんど無いです。また坂道のため買い物にへ行くには電動アシスト自転車があれば便利。道路は片側一車線ですが少し狭いので、もう少し広いとより安全ではないかと思います。

買物施設

「川西市花屋敷1丁目 土地 1,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ラソラ川西(旧モザイクボックス)

ラソラ川西(旧モザイクボックス)

川西市栄町11番1号 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 概要:阪急「川西能勢口」駅前にある専門店街。「紀伊國屋書店」、「ダイコクドラッグ」などの専門店の他、和洋中の飲食店も入っています。 (2020.07.24時点)
阪急百貨店 川西阪急

阪急百貨店 川西阪急

川西市栄町26 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:1989年開業。阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の間にあり、落ち着いた雰囲気から地域の人々に愛される百貨店です。 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市花屋敷1丁目 土地 1,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
生成幼稚園

生成幼稚園 詳細

宝塚市雲雀丘山手1丁目16-17 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『生成幼稚園』は、阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」から北東方向へ徒歩13分、「雲雀丘山手1丁目」にある私立の幼稚園です。敷地西側は緑が豊かな環境となっており、北西方向へ約350m歩いたところに『宝塚市立長尾台小学校』があります。1952年に開園。運営法人は学校法人精常学園です。「協調性や時には我慢をする心を養い、過程にある楽しさや目標を達成したときの喜びを経験する」を教育目標としています。
桜が丘小学校

桜が丘小学校 詳細

川西市日高町4-1 物件から徒歩 8
『桜が丘小学校』は、阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅から北方向へ徒歩約13分、「日高町」の小高い丘の上にある公立の小学校です。1971年4月に開校。グラウンドが広く、周辺は緑に囲まれています。教育目標は「一人ひとりを生かし、その可能性を最大限に伸ばし、心豊かな子ども育てる」です。
川西中学校

川西中学校 詳細

川西市松が丘町1-1 物件から徒歩 11
『川西中学校』は阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅から北方向へ徒歩14分、「松が丘町」の小高い丘の上にある中学校。周辺は、緑豊かな閑静な住宅地です。昭和22年に創設。校章には蛍の羽根と雪の結晶が描かれ、蛍雪の功になぞらえて勉学に勤しむ様子を象徴しています。

物件データ

「川西市花屋敷1丁目 土地 1,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市花屋敷1丁目
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩7分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩12分
JR福知山線「川西池田」駅徒歩12分
接道状況
西側幅員約2.8mの私道に約8.1m接道
北側幅員約1.4mの私道に約9.4m接道
セットバック
36.3平米㎡
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
98.61㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜が丘小学校
→桜が丘小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校
→川西中学校区内の不動産
物件番号
680319R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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