駅前から『花屋敷1丁目』周辺を見る。山手の住宅地は、『雲雀丘山手』や『花屋敷荘園』などの住宅地 『花屋敷1丁目』の坂道。周辺には一戸建てが中心に建ち並んでいます。 国道176号線と県道川西篠山線が交わる『小花1丁目』交差点。店舗も多くにぎやかな一角です。 阪急『川西能勢口』駅は、川西の玄関口。駅周辺には公共施設や買物施設などが揃っています。

川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

川西市にある「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

駅前から『花屋敷1丁目』周辺を見る。山手の住宅地は、『雲雀丘山手』や『花屋敷荘園』などの住宅地

駅前から『花屋敷1丁目』周辺を見る。山手の住宅地は、『雲雀丘山手』や『花屋敷荘園』などの住宅地

『花屋敷1丁目』の坂道。周辺には一戸建てが中心に建ち並んでいます。

『花屋敷1丁目』の坂道。周辺には一戸建てが中心に建ち並んでいます。

国道176号線と県道川西篠山線が交わる『小花1丁目』交差点。店舗も多くにぎやかな一角です。

国道176号線と県道川西篠山線が交わる『小花1丁目』交差点。店舗も多くにぎやかな一角です。

阪急『川西能勢口』駅は、川西の玄関口。駅周辺には公共施設や買物施設などが揃っています。

阪急『川西能勢口』駅は、川西の玄関口。駅周辺には公共施設や買物施設などが揃っています。

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1.駅前から『花屋敷1丁目』周辺を見る。山手の住宅地は、『雲雀丘山手』や『花屋敷荘園』などの住宅地

2.『花屋敷1丁目』の坂道。周辺には一戸建てが中心に建ち並んでいます。

3.国道176号線と県道川西篠山線が交わる『小花1丁目』交差点。店舗も多くにぎやかな一角です。

4.阪急『川西能勢口』駅は、川西の玄関口。駅周辺には公共施設や買物施設などが揃っています。

川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の地域情報

川西市の地図 川西市川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリアの地図
『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成8年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からJR「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。

川西市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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口コミ
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川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の注目スポット

割烹 ふじやの写真
割烹 ふじや 詳細

所在:川西市花屋敷1-1-23

(0件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅の北側、川西郵便局のすぐ西側にあるカニ料理屋さん。庶民的なお店で、料理を運んでくれるおばちゃんのトークにも心が和みます。割安な料金で、生でも食べられるカニを、「かにすき」などでいただけます。10,000円のフルコースでは、『もう10年ぐらいカニええで!』と思うほど、沢山のカニが出てきますが、毎年1回以上は出掛けてしまうお店です。カニみそのお寿司も最高です。 (2020.07.30時点)

ラソラ川西の写真
ラソラ川西 詳細

所在:川西市栄町11-1

(13件の口コミ)

『ラソラ川西』は、阪急「川西能勢口」駅の北側に位置する専門店街です。2022年に約25年間営業していた「モザイクボックス」をリニューアルしてオープンしました。駅からはデッキで直結しており、アクセスが良好です。建物中央には吹き抜けの空間が広がり、各種専門店が揃っています。買い物を快適に楽しめる環境が整っています。

北雲雀きずきの森の写真
北雲雀きずきの森 詳細

所在:川西市南野坂1丁目

(1件の口コミ)

北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2020.07.30時点)

ドラゴンランドの写真
ドラゴンランド 詳細

所在:川西市小戸2丁目

(4件の口コミ)

猪名川沿いにある公園施設です。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも安心です。ドラゴンランドの名前の由来は龍をモチーフにした大型のアスレチック!長くうねうねと龍のお腹の中を歩くように遊べます。その他、サイクリングロードや水遊びが出来るせせらぎ水路などがあり、親子で川の生き物を探している姿をよく見かけます。のびのびと遊べる楽しい公園です。(2020.07.30時点)

川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:いぬい さん(当社のご契約者)

いぬい さん(当社のご契約者)

川西市花屋敷2丁目在住

女性/59歳/1人家族

邸宅や緑が多く、上品な街並み 自慢できること 環境はとても良く、大きな邸宅が多くて上品な街並み。緑も程よく配置されている。阪急電車も最寄駅までは本数が多いし、始発駅なので梅田まで座っていけるため非常に便利。安全面でも申し分ない。少しだがいい飲食店もある。 気になること スーパーマーケットがなく、大きな病院もない。医院はあるが薬局がない。店舗も駅前に少しあるくらい。スーパーは歩いていけないほどではないが。坂が多く広範囲での散歩などが限られる。家の前が駅で、便利で安全だがうるさい。

この街ボイス画像:ネッシー さん(当社のご契約者)

ネッシー さん(当社のご契約者)

川西市小戸2丁目在住

男性/64歳/3人家族

駅やIC、生活施設が近隣に揃う。自然も豊か。 自慢できること 交通アクセスは阪急とJRが利用でき、両方の駅とも10分以内。高速インターへも車で5分以内。市役所、郵便局などの施設が徒歩圏内。24時間スーパーや5軒のコンビニが徒歩10分圏内。神社が近くにある。河川敷の遊歩道まで徒歩5分以内。坂がなく高齢者でも安心。近くに高い建物がなく空が広い。 気になること 古い町なので、町の中の道が狭いところが多く、大きな車は運転しづらい。駅付近の道の車通りが多く、道がいつも混んでいる。川に近く最近の異常気象で、川の氾濫が心配。自治体により異なるが、水道代が高いように思う。

この街ボイス画像:オールティーズ さん(当社のご契約者)

オールティーズ さん(当社のご契約者)

川西市花屋敷2丁目在住

男性/41歳/1人家族

環境のいい第一種低層住居専用地域 自慢できること 閑静な住宅街なので住環境は本当に良い。それでいて交通のアクセスが良く徒歩10分圏内にJRと阪急の2路線3駅が使えるので通勤は便利。また大型スーパーや百貨店などの商業施設も近いので生活には不便しないです。 気になること 第一種低層住居専用地域になっているので、地域内にお店がほとんど無いです。また坂道のため買い物にへ行くには電動アシスト自転車があれば便利。道路は片側一車線ですが少し狭いので、もう少し広いとより安全ではないかと思います。

川西市川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.10.09

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川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の不動産の購入

川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,536万円30年
70平米台3,278万円26年
80平米台3,005万円32年

川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
~6,000 0 0 0 1 8 1 5 1 16
~5,000 0 0 0 2 13 9 6 1 31
~4,000 0 0 3 6 33 16 10 2 70
~3,000 0 1 18 21 45 26 2 1 114
~2,000 0 3 9 9 9 10 0 1 41
~1,000 1 2 10 5 0 1 0 0 19
万円 1 6 40 45 109 64 24 7 296
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,125万円
30坪台4,755万円
40坪台3,983万円
50坪台5,630万円

川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 8 3 0 0 0 12
~5,000 0 6 13 0 0 0 0 19
~4,000 14 3 6 1 0 0 0 24
~3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 10 27 4 0 0 0 58
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,288万円51年
30坪台3,195万円21年
40坪台3,161万円31年
50坪台5,048万円22年

川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 2 0 1 0 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~6,000 0 0 2 2 0 1 1 6
~5,000 0 0 14 7 0 0 0 21
~4,000 3 0 21 4 0 0 0 28
~3,000 11 5 21 3 0 0 0 40
~2,000 7 6 5 3 1 0 0 22
~1,000 28 3 2 1 0 0 0 34
万円 49 14 66 23 1 3 4 160
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,102万円
30坪台2,985万円
40坪台3,189万円
50坪台3,747万円

川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 5 5
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 1 1 0 2 4
~7,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~6,000 0 0 1 3 1 0 0 5
~5,000 0 0 3 9 3 0 0 15
~4,000 0 5 26 17 5 0 0 53
~3,000 4 8 29 10 1 0 0 52
~2,000 14 4 4 1 0 0 0 23
~1,000 10 4 2 3 1 0 0 20
万円 28 21 65 44 13 1 10 182
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.30

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