吹田市南清和園町 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「吹田駅」から徒歩10分、『吹田市南清和園町』にあるテラスハウスです。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「南吹田駅」からは徒歩9分、JR東海道本線「吹田駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地です。北側をJR東海道本線、東側を阪急千里線、南側を府道14号大阪高槻京都線が走っています。明治時代までJR東海道本線は、東側を走っており、その廃線跡が現在の阪急千里線になっており、その名残は、町の区画に見ることができます。また近い場所に『清和園遊園』などの小さな公園が点在しており、南東方向へ少し歩くと様々なスポーツ施設が併設された『中の島公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っており、ロータリーも設置されています。
敷地面積は約9坪。南付け道路で採光良好。駐車スペースはありません。木造2階建て。間取りは延床面積34.87平米の3K。現在は月額賃料62,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『吹六保育園』徒歩3分、『吹田第六小学校』徒歩4分、『第三中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ライフ　吹田泉町店』徒歩5分。その他『中の島公園』が徒歩8分、『神崎川』と『中の島スポーツグラウンド』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

三谷 日向子（みたに ひなこ） 宅地建物取引士

不動産用語

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

第二種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。

オーナーチェンジ

オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。