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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市城山町1丁目 土地
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★敷地面積約24坪！
★接道間口約10m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『中豊島小学校』徒歩8分！
★『第四中学校』徒歩6分！
★『コープミニ城山』徒歩4分！
★『服部緑地』徒歩9分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「曽根駅」から徒歩14分、『豊中市城山町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を国道176号線が走っており、東へ少し歩くと府下最大級の規模の公園『服部緑地』が広がっています。『服部緑地』の園内には様々なスポーツ施設やレストラン、カフェなども併設されており、一日ゆっくり過ごすことができます。また近くに『西法寺』と『藤井寺』が鎮座しています。地勢は平坦（豊中台地の南東端）で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。緑地や生け垣が多く、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に阪神高速11号池田線と名神高速道路のインターチェンジがあります。
敷地面積は約24坪。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『豊中あけぼのこども園』・『あけぼのぶんぶん』徒歩5分、『服部みどり幼稚園』徒歩7分、『中豊島小学校』徒歩8分、『第四中学校』徒歩6分。買物施設は『コープミニ 城山』徒歩4分、『北乃屋 長興寺店』徒歩7分、『ダイエー 曽根店』徒歩13分など…。その他『社会医療法人北斗会 さわ病院』が徒歩3分、『服部図書館』が徒歩4分、『医療法人藏春堂 小西病院』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
ヒストリー
-
2025.01.21
本サイトに公開
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現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市城山町1丁目 土地 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「曽根」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス曽根店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市城山町1丁目 土地 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『服部緑地』と阪急「曽根」駅の間にあるエリアです。国道176号線沿いには大きなマンションと店舗などが並んでいます。古くからの大きな戸建や、マンションが混在していますが、区画が整っているため、比較的すっきりとした印象のあるエリアです。平坦な地勢で、買い物や遠方への移動にも便利です。自転車で移動する様子がよく見られます。エリア東側にある『服部緑地』は、1950年昭和25年に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館などもあり、様々な楽しみ方が出来る大公園です。エリア西側の阪急「曽根」駅の駅前には、中央公民館、アクア文化ホール、市民会館が隣接してあり、国内外のプロによる講演の他、市民や学生による催し物が盛んに開催されています。文化と自然が共存するため、住環境として人気が高いです。
注目スポット
（34件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。（2020.08.06時点）
阪急「曽根」駅南側の『豊島公園』から、旧猪名川にそそぐ豊中インターチェンジ西側の「寸賀尻樋門」までの約3.2kmの親水水路です。モニュメントやベンチが配置され、並木や遊歩道が整備されているためお散歩に最適。子供が水遊びを楽しめるような噴水や、ビオトープなどもあり、地域の憩いの場となっています。鯉などの魚や、白鷺、カワセミの姿などが見られる自然に親しめるスポットです。（2020.08.04時点）
街の人の声
ゆか さん（当社のご契約者）
豊中市城山町2丁目在住
女性／34歳／1人家族
本が好きなので図書館が近くて嬉しい 自慢できること 小・中学校が近いので子供が通いやすそう。最寄駅が二駅あり、歩いても行ける距離にある。図書館が近いので、本を借りることができて便利。国道から少し離れているので、走行音は気にならない。 気になること 病院が近いのもあるのか、救急車の音はよく聞こえる。寺周辺が木で生い茂っているので、自宅周りに落ち葉がたまっていく。坂の麓なので、少し坂があり面倒。曽根駅は上り坂が面倒なので、あまり利用していない。
とうあい さん（当社のご契約者）
豊中市城山町3丁目在住
女性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
公園や小・中学校が近く子育てしやすい！ 自慢できること 治安が良く、大きな公園も近くにあり子育てしやすい。車通りもある地域だが、静かで生活しやすい。周囲の音も気にならない。小学校、中学校が近い。 気になること スーパーまでの距離が遠い。自転車でないと子連れではなかなか行けない。最寄りの駅までが遠く、やや不便。中学校区的に希望していた地域ではない。精神科病院が近く、良くふらふら歩いている人とすれ違うことがある。
健一 さん（当社のご契約者）
豊中市長興寺北3丁目在住
男性／41歳／5人家族（うち子ども3人）
子育てに適した地域です。 自慢できること 公園が多く、子供の遊び場に困らない。駅までの動線(曽根、緑地公園)は比較的道幅も広く、自転車での通勤にも支障はない。緑が多く、落ち着いた戸建が多い地域のため、子育てをするのに適した地域と感じている。 気になること 緑地公園は夜にスケボーなどをしている10代が多く、その面の治安が少し気になる。ただ管理されているのでごみなどはなく、日中の利用に不便はない。近くの小さい公園にも朝はごみが多くみられる点は残念である。
買物施設
コープミニ 城山
北乃屋 長興寺店
教育施設
服部みどり幼稚園 詳細
（3件の口コミ）
中豊島小学校 詳細
第四中学校 詳細
