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豊中市立花町3丁目 土地

4,090万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
豊中市 立花町3丁目
交通
阪急宝塚線「 豊中 」駅徒歩8分
土地
106.67平米 / 南向き
学校
箕輪小学校 / 第五中学校
豊中市立花町3丁目 土地の地図

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第1種中高層住居専用地域内にある約32坪の建築条件付きの土地
ポイント
★阪急宝塚線「豊中駅」徒歩8分!
★大阪モノレール線「蛍池駅」徒歩19分!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約32坪!
★現況更地!
★『箕輪小学校』徒歩5分!
★『第五中学校』徒歩3分!
★『阪急オアシス豊中駅前店』徒歩8分!
★『轟木公園』徒歩9分!
チェックポイント ◇建築条件付き

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「豊中駅」から徒歩8分、『豊中市立花町3丁目』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「蛍池駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を府道99号伊丹豊中線が走っており、西側を千里川が流れています。近い場所に『久保公園』『山ノ上公園』などの公園が点在しており、『山ノ上公園』は池や広場、遊具スペースなどが整備された幅広い年代に人気の公園。この辺りは弥生時代から古墳時代にかけての大規模な集落跡が発見された『新免遺跡』と呼ばれる場所で、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地勢は平坦(豊中台地)で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の豊中北の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約32坪(別途、約11.29平米の私道負担有り)。南付け道路で採光良好。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『たまい保育所』徒歩3分、『箕輪小学校』徒歩5分、『第五中学校』徒歩3分。買物施設は『阪急オアシス 豊中駅前店』徒歩8分、『ダイエー 豊中駅前店』徒歩10分、『阪急オアシス 豊中店』徒歩12分など…。その他『轟木公園』が徒歩9分、『岡町図書館』が徒歩13分、『大門公園』と『岡町・桜塚商店街』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。

ヒストリー

  • 2024.11.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号697060R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市立花町3丁目 土地 4,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「豊中」駅の外観

阪急宝塚線「豊中」駅

豊中市本町1丁目1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市立花町3丁目
8
阪急「豊中」駅物件から約 8
12
最終: 24時25分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 2km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「豊中市立花町3丁目 土地 4,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

「豊中」駅の西側の駅前に広がる住宅地、『末広1丁目』は、かつては新屋敷と呼ばれていました。大正時代に「豊中」・「岡町駅周辺で進められた住宅開発地の一つです。和洋折衷のモダンな住宅が当時の雰囲気を漂わせています。玉井町3丁目には、全国高校野球選手権大会の発祥の地、高校野球メモリアルパークがあり、第一回大会が開催されたころの門柱や赤煉瓦塀が再現されています。また岡町北には、トウカエデの並木がつづく、松葉通り唐川線があります。「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅は、近年高架化が完了しており、それに伴い駅前広場なども整備されています。岡町商店街は、原田神社の境内を通る能勢街道沿いに並んだ6~7軒の門前市が始まりです。その商店街の中には、店の中から屋根を破って突き出している大木のある昆布屋や、手塚治虫の生まれた土地であることから手塚治虫誕生資料室もあります。「岡町」駅の西側には、市立伝統芸能館や小石塚、大石塚古墳、市立岡町図書館などがある他、第1種低層住居専用地域に指定された住宅地は、閑静で趣があります。

注目スポット

注目スポット
轟木公園 詳細
所在:豊中市岡町北3丁目物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
大門公園 詳細
所在:豊中市北桜塚1-3物件から徒歩 17

(2件の口コミ)

『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。(2020.08.04時点)

注目スポット
岡町・桜塚商店街 詳細
所在:豊中市中桜塚2-18-3物件から徒歩 17

(7件の口コミ)

阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、と楽しめる商店街です。

街の人の声

この街ボイス画像:ゆい さん(当社のご契約者)

ゆい さん(当社のご契約者)

豊中市原田元町1丁目在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども2人)

教育施設が近く子育てに最適。新しい家も増えている。 自慢できること 凄く静かな所です。保育園や小学校も近くにあって子育てには最適です。最近では新しい家が沢山建って来ているので、今は静かな住宅街ですが、小さい子とかが増えて賑やかになるかもしれないですね。 気になること 坂が多い。スーパーまで行こうと思うと、ちょっと距離があるか、坂道を登らないといけません。駅に行くのも坂を上がらないといけません。ジャパンやドンキホーテ、コンビニなどはすぐ近くにあるので、それほど不便ではない。

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者様)

k さん(当社のご契約者様)

豊中市原田元町1丁目在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

道幅が広く、車の運転がしやすい街。 自慢できること 駅までの距離もまだ近く、駅に行けばスーパーや飲食店はたくさんあります。小さいですが公園もあり、少し行けばふれあい緑地(ドックランもある)があるので外遊びがたくさんできます。原田元町1丁目は道幅もあるので大きい車でも運転しやすいです。ドンキホーテも近いので便利です。 気になること 普通のスーパーが駅まで行かないとありません。曽根駅は坂があるので、電動ならまだマシですが普通の自転車は少し大変です。空港線の近くなので、たまにうるさい時があります。飛行機は窓を開けていると少し気になりますが、閉めていれば気になりません。

この街ボイス画像:たくあん さん(当社のご契約者様)

たくあん さん(当社のご契約者様)

豊中市立花町3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から近く便利なうえに静かな住環境 自慢できること 最寄りの豊中駅は都心へのアクセスが良く、大阪梅田、京都、神戸どこへ出るにも便利です。また、子育て、教育環境がとても充実しており駅周辺には多数の有名進学塾も揃っています。駅から徒歩8分という立地にも関わらず閑静な住宅街にあり公園も多くとても静かな環境です。 気になること 特に無し。

買物施設

「豊中市立花町3丁目 土地 4,090万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 豊中駅前店

阪急オアシス 豊中駅前店

豊中市玉井町1-1-1-200 物件から徒歩 8
営業時間:9:30~23:00 駐車場:有 概要:5倍ポイントデーは9:00開店、日・祝のみ22:00閉店 (2020.07.21時点)
ダイエー 豊中駅前店

ダイエー 豊中駅前店

豊中市本町3-1-15 物件から徒歩 10
営業時間:6:00~1:00 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市立花町3丁目 土地 4,090万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
箕輪小学校

箕輪小学校 詳細

豊中市箕輪1丁目1-1 物件から徒歩 5
『箕輪小学校』は、阪急「豊中」駅から西方向へ徒歩15分、「箕輪1丁目」にある小学校です。千里川沿いの住宅地に立地。阪神高速池田線に程近い場所にあります。創設は、昭和50年。子どもがチャレンジ意欲・探求心を高め、創造性を発揮する教育活動が組織的に展開されている学校を目指します。
第五中学校

第五中学校 詳細

豊中市立花町1丁目10-1 物件から徒歩 3
『第五中学校』は、阪急宝塚線「豊中」駅から西方向へ徒歩5分、「立花町1丁目」の閑静な住宅地にある中学校です。阪急宝塚線の線路と千里川、伊丹豊中線で囲まれたエリアの中央付近に立地しています。創設は昭和26年。教育目標は「人権尊重の精神を基盤とした共生社会の創造をめざし、生きる力と豊かな人間性を育む教育を推進する」です。

物件データ

「豊中市立花町3丁目 土地 4,090万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市立花町3丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩8分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩14分
大阪モノレール線「蛍池」駅徒歩19分
接道状況
南側幅員約4mの私道に約5.5m接道
セットバック
私道負担面積
11.29㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
106.67㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
箕輪小学校
→箕輪小学校区内の不動産
中学校区
第五中学校
→第五中学校区内の不動産
物件番号
697060R
※高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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