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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフパークスクエア岡本（3階 西向き）
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★阪急「岡本駅」徒歩12分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩13分！
★平成15年2月築！
★住吉川沿いの住宅地！
★車寄せ有り！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★共用施設充実！
★ペット可！
★専有面積93.84平米の4LDK！
★2024年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『本山第二小学校』徒歩5分！
★『本山中学校』徒歩6分！
★『いかり』徒歩4分！
★『野寄公園』徒歩2分！
特徴
- ペット可
- ハイグレード
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パークスクエア岡本』はJR・六甲ライナー「住吉駅」から北東方向へ徒歩10分、『西岡本2丁目』にあるマンション。JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪急「岡本駅」へは徒歩12分の距離。周辺は住吉川に近い、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩10分以内の場所に各種生活施設が充実。敷地北側は山手幹線に面しています。建物の施工は大成建設。車寄せのあるエントランスにオートロックと宅配ボックス付き。棟内にコンビニ、ゲストルーム、パーティルームが設けられています。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は3階部分の西向き。間取りは専有面積93.84平米の4LDK。LDK約18.0帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は25.68平米です。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円～20,000円です（2024年10月時点）。【リフォーム内容：フローリング新規張替、照明器具新規設置、壁・天井クロス新規張替、給湯器新規交換、建具・玄関収納等新規交換、エアコン1基新規設置、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付トイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）、キッチン新規交換、TVモニター付インターホン新規交換】
保育施設・学校は『高羽西岡本保育園』・『岡本ハーベスト保育園 サテライト』徒歩3分、『本山第二小学校』徒歩5分、『本山中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩4分。その他『野寄公園』が徒歩2分、『住吉川』が徒歩4分、『田中児童館』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：14,852円
- 修繕積立金
- 月額：26,320円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：12,000円〜20,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内機械式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- リングシャッター
ヒストリー
-
2003.02.01
新築
-
2024.10.06
本サイトに公開
-
2025.01.14
価格変更 -
2025.03.06
価格変更 -
2025.04.29
価格変更8,090万円
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パークスクエア岡本 8,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「住吉」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:00～21:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パークスクエア岡本 8,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
同エリアは、住吉川と天井川に挟まれた阪急神戸線とJR神戸線の間にあります。東西に延びる山手幹線以北のほとんどが第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に、山手幹線以南のエリアは第一種中高住居専用地域に指定されています。山手幹線は歩道、街路樹があり、沿道には比較的、店舗や看板が少なく、幹線道路の割に落ち着いた雰囲気が特徴。区画はほぼ整っており、地勢はゆるやかな南斜面地。自転車での移動も比較的楽に出来ます。戸建とマンションが混在していますが、エリア西側には大規模マンションが多く見られます。エリア東側は阪急「岡本」駅、JR「摂津本山」駅が最寄駅。西側はJR「住吉」駅が近く、駅周辺は買物施設が多いため便利です。エリア西側を流れる住吉川は、六甲山系を源流とし、生活排水がほとんど入っていないため、市街地であるにもかかわらず蛍が生息するほどの清流。ランニングや散歩コースとして親しまれています。同エリア内には本山第二小学校、本山中学校があり、子供たちが散歩する様子もよく見られます。学校区は、岡本2丁目が本山第一小学校、岡本3・４丁目、西岡本1～3丁目が本山第二小学校区に指定されています。中学校は、本山中学校が学校区として指定されています。 詳細
注目スポット
「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
買物施設
いかり 岡本店
教育施設
甲南幼稚園 詳細
本山第二小学校 詳細
本山中学校 詳細
（2件の口コミ）
