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『御影九重坂アーバンライフ』は、阪急「御影駅」から北方向へ徒歩7分、『神戸市東灘区住吉山手4丁目』にある総戸数22戸の小規模・ヴィンテージマンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「住吉駅」と六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。駅との間にある深田池は、松林に囲まれた御影らしい風情のあるスポット。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。少し東へ歩くと六甲山を源流とする清流、住吉川が流れています。この辺りは明治から昭和初期にかけて日本経済を牽引した住友や武田など財界人の豪邸が多く立ち並んでいたエリアです。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中はたいへん緑豊か。約2.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。阪急「御影駅」からの道のりは坂道で、駅との高低差は約35m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造5階建てで、施工は竹中工務店です。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式(屋根付き)です。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は2階部分、南東向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積97.28平米の4LDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。個室は全部屋洋室仕様で、個室4部屋中2部屋はLDKを通って出入りします。LDKを洋室1部屋とつなげて使うことも可能です。キッチンは生活感の出にくい独立型で、洗面室(洗濯機置場)と直接行き来ができ家事動線に優れています。付帯設備は浴室乾燥機など…。2022年2月にリフォーム歴あり。現在は月額賃料119,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件(サブリース)です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:キッチン浄水器一体型水栓交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、ウォシュレット付トイレ新規交換、フローリング張替、建具新規交換、洗濯防水パン新規交換、クロス張替、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『親和保育園』徒歩9分、『渦が森小学校』徒歩27分、『住吉中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩11分。その他『深田池公園』が徒歩4分、『白鶴美術館』が徒歩9分、『住吉川』が徒歩10分の場所にあります。
1979.03.01
新築
2024.09.30
本サイトに公開
現在
2025.02.24
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「御影九重坂アーバンライフ 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「御影」駅
駅までの道のり(高低差)
「御影九重坂アーバンライフ 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、明治の頃から昭和初期にかけて、大阪の実業家が多く、移り住んだ歴史のある高級住宅地。今でも生垣に囲まれた広い敷地の趣ある邸宅が多く、このエリアの風格を醸し出しています。阪急「御影」駅北側の「御影山手1丁目」は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建が立ち並んでいます。御影駅北側には、お食事とお買い物が楽しめる施設『御影ガーデンシティ』があります。また深田池と隣接する『深田池公園』は、桜の名所として知られており、春はお花見、普段は釣りやお散歩も楽しめる市民の憩いの場となっています。阪急「御影」駅北側のバス停からは住吉山手や鴨子ケ原行きの循環バスが運行され、朝・夕のラッシュ時には、10分おきにバスが出ているため、便利です。また住吉山手1丁目~6丁目のほとんどが第一種低層住居専用地域に指定され、一戸建と低層のマンションが立ち並んでいます。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力。生垣のある家が多く、また各所にある斜面地には木々が茂り、たいへん緑豊かな住環境。小学校・中学校が近くにあり、子供の通学に安心。またエリア内には1934年に開館された歴史ある、東洋古美術を中心とした『白鶴美術館』があります。
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2020.07.23時点)
(1件の口コミ)
『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間:10時~16時30分(入館16時まで) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2020.07.23時点)
(22件の口コミ)
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)
k さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)
神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。
ライフ 御影店
いかり 御影店
住吉学園幼稚園 詳細
渦が森小学校 詳細
(1件の口コミ)
住吉中学校 詳細
(1件の口コミ)
「御影九重坂アーバンライフ 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
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※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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