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この物件は阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩17分、『西宮市角石町』にある中古一戸建てです。
『角石町』は『北山公園』の南側に位置する町。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが中心に並ぶ住宅エリアが町の南部に広がっています。阪急甲陽線「苦楽園口駅」からの道のりは坂道で、バス停へも駅へも距離がありますが、買物施設や教育施設は徒歩圏内にあります。ほとんどが山林に覆われており、たいへん自然豊か。近くにある「柏堂遺跡」からは多数の石器が出土しており、今でも山林内には巨石があります。町名は採石場の一角であったことから名付けられたと言われています。東に少し歩いた場所に『毘沙門公園』があり、背の高い木々に囲まれた園内には、大きなお砂場や遊具があり、ご近所の幼子の遊び場として親しまれているスポットです。
敷地面積は約36坪(別途、約42.16平米のうち持ち分持ち分2分の1の私道負担有り)。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1995年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積96.22平米の4LDK。付帯設備は浴室乾燥機など…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:2023年5月にキッチン・トイレ(1階)新調。2024年6月にトイレ(2階)・浴室(1616)・洗面台新調、クロス・フロアタイル張替、全建具・インターフォン交換、LDKダウンライト・シューズボックス取付。】
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩10分、『越木岩幼稚園』徒歩3分、『苦楽園小学校』徒歩13分、『苦楽園中学校』徒歩15分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩9分、『コープ 苦楽園』徒歩11分など…。その他『豊楽公園』と『樋之池公園』が徒歩8分、『北夙川体育館』が徒歩9分の距離にあります。
1995.05.01
新築
2024.08.08
本サイトに公開
現在
2025.02.10
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「西宮市角石町 一戸建て 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急甲陽線「苦楽園口」駅
駅までの道のり(高低差)
「西宮市角石町 一戸建て 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪~60坪の一戸建てもありますが、中には100坪~200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
(1件の口コミ)
『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)
『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2020.07.27時点)
『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 (2020.07.27時点)
むぎ さん(当社のご契約者)
西宮市剣谷町在住
男性/66歳/6人家族(うち子ども4人)
散歩が楽しい街です 自慢できること 自然豊かで歩いて行ける距離に北山植物園や森林公園、北山ダムがあり、桜や紅葉シーズンはのんびりと自然を楽しみながら散歩できます。近隣住民も良い方ばかりで気を使う事もなく気楽に生活できます。敷地面積が1戸辺り最低300平米以上確保されており、隣地家屋と距離が取れるので、薪ストーブを楽しむ事ができます(西宮中部南部で薪ストーブは問題ありでしょう) 気になること 日用品等買い物は車必須となります。三田、神戸北方面へ抜ける大沢西宮線が交通量が増えスピードもそこそこ出している車輌が多く、道路添いでは騒音と土日は渋滞となることもあります。風致地区のため敷地面積に対しての緑化が義務付けられており、緑多い環境の反面、樹木の世話が煩わしいと感じる場合があります。皆さん業者に頼まれているご様子です。
関西スーパー 苦楽園店
コープ 苦楽園
越木岩幼稚園 詳細
苦楽園小学校 詳細
苦楽園中学校 詳細
「西宮市角石町 一戸建て 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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