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リフォーム済

甲子園五番町パークハウス(4階 南東向き)

4,490万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(14枚)を⾒る
所在
西宮市 甲子園五番町
交通
阪神本線「 甲子園 」駅徒歩9分
建物
76.8平米 / 3LDK / 1997年2月築
学校
鳴尾北小学校 / 学文中学校
甲子園五番町パークハウス(4階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2024年7月にフルリフォーム実施、南東向きで日当たり良好 スーパー徒歩5分 [4階部分/5階建]

ポイント

★阪神「甲子園駅」徒歩9分!
★静かな住宅地!
★オートロック有り!
★南東向きで日当たり良好!
★2024年7月にフルリフォーム実施!
★アフターサービス保証付き!
★全個室に収納付き!
★和室は廊下とLDKから出入り可能!
★現在は空き部屋!
★『鳴尾北小学校』徒歩8分!
★『学文中学校』徒歩12分!
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩5分!
★『八ツ松公園』徒歩5分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『甲子園五番町パークハウス』は、阪神「甲子園駅」から北東方向へ徒歩9分、『西宮市甲子園五番町』にある総戸数22戸の小規模マンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。この辺りは「西宮七園」の一つ、いわゆる甲子園の番町街と言われるエリア。住宅地として古くから人気があります。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。国道43号線を通って、阪神高速3号神戸線の出入り口、名神高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセス出来ます。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。建物の施工は大成建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス有り。またペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南東向き。日当たり良好です。間取りは専有面積76.8平米の3LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。LDKと続き間の和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。洗面室が2WAYで、キッチンからも直接アクセスができる家事動線に優れた造り。バルコニー面積は8.06平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2024年7月にフルリフォーム実施(アフターサービス保証付き)。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『保育所ちびっこランド甲子園』・『プリモ保育園』・『甲子園二葉幼稚園』徒歩4分、『鳴尾北小学校』徒歩8分、『学文中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩5分。その他『八ツ松公園』が徒歩5分、『瓦林公園』が徒歩8分、『明和病院』と『パティスリー ベルン』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

仁藤 大喜 仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士

不動産用語

洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,800円
修繕積立金
月額:17,700円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1997.02.28

    新築

  • 2024.06.22

    本サイトに公開

  • 2024.07

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど。

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号633119R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「甲子園五番町パークハウス 4,490万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,490万円
1m²当りの価格(万円) 50 66万〜 ×1
58万円
安い 高い
物件の価格4,490万円
1m²当りの価格(万円) ×1
58万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
甲子園五番町パークハウス 2024.06 58万円
町名
西宮市甲子園五番町
築年月
1997年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩12分
評点合計
65点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
甲子園五番町パークハウス 2024.02 45万円
町名
西宮市甲子園五番町
築年月
1997年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65点
リフォーム
リフォーム無

交通

「甲子園五番町パークハウス 4,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅の外観

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩9分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲子園五番町
9
阪神「甲子園」駅物件から約 9
13
最終: 24時20分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 16km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「甲子園五番町パークハウス 4,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園~学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分(普通利用)、「三ノ宮」駅へ18分(芦屋で新快速に乗換え)、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分(急行利用)、「三宮」駅へ17分(西宮で特急に乗換え)と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。

注目スポット

注目スポット
八ツ松公園 詳細
所在:西宮市甲子園六番町11物件から徒歩 5

『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。(2020.07.27時点)

注目スポット
瓦林公園 詳細
所在:西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩 8

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2020.07.27時点)

注目スポット
パティスリー ベルン 詳細
所在:西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ! 住所:西宮市学文殿町1-8-19 TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958 営業時間:9:00~20:30  定休日:元旦以外年中無休 駐車場:有り (2020.07.27時点)

買物施設

「甲子園五番町パークハウス 4,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 甲子園店

KOHYO(コーヨー) 甲子園店

西宮市甲子園三番町10-41 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
コープミニ 甲子園中

コープミニ 甲子園中

西宮市甲子園五番町14-14 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪神本線「甲子園」駅の北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「甲子園五番町パークハウス 4,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
甲子園二葉幼稚園

甲子園二葉幼稚園 詳細

西宮市甲子園三保町6-10 物件から徒歩 4
年齢 3歳児~就学前 定数 120名 甲子園筋沿いにある私立の幼稚園。大正12年に創立された、西宮市でも伝統のある幼稚園です。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。園庭が正面と裏手の2面あります。 (2020.07.31時点)
鳴尾北小学校

鳴尾北小学校 詳細

西宮市学文殿町2-2-7 物件から徒歩 8
『鳴尾北小学校』は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から北方向へ徒歩約9分、『西宮市学文殿町2丁目』にある公立の小学校。周辺は戸建てやマンションが多く立ち並ぶ閑静な住宅地です。南側には『学文殿公園』が隣接。ほかにも大小の公園が点在しています。創設は昭和19年。教育目標は「知徳を磨き 健やかな子の育成」です。
学文中学校

学文中学校 詳細

西宮市学文殿町1-5-7 物件から徒歩 12
『学文中学校』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北方向へ徒歩10分、『学文殿町』の閑静な住宅地にある公立の中学校です。創設は昭和30年4月で、校歌は山田耕筰作曲です。教育目標は、人間尊重の精神を基調として、「心豊かで、心身ともにたくましい生徒の育成」としています。卒業生にアナウンサーの小林麻耶、シンガーソングライターのあいみょんがいます。

物件データ

「甲子園五番町パークハウス 4,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
甲子園五番町パークハウス
所在地
兵庫県西宮市甲子園五番町
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1997年2月
専有面積
76.8㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.06㎡ (方向:南東)
管理費
13,800円/月
修繕積立金
17,700円/月
駐車場
総戸数
22戸
現況
空家
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校
→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校
→学文中学校区内の不動産
物件番号
633119R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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77.8MHz ZIP-FMにて当社社員出演によるCM絶賛放送中!

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