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イスズハイツベル東大物(4階 東向き)

880万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
尼崎市 東本町1丁目
交通
阪神本線「 大物 」駅徒歩6分
建物
53.04平米 / 3DK / 1984年11月築
学校
明城小学校 / 成良中学校
イスズハイツベル東大物(4階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

準工業地域内にある総戸数18戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]
ポイント
★阪神「大物駅」徒歩6分!
★4階建て!
★最上階!
★『明城小学校』徒歩9分!
★『マックスバリュエクスプレス』徒歩6分!
★『大物川緑地』徒歩1分!
チェックポイント ◇エレベーター無し
◇オーナーチェンジ(賃貸中)
◇『成良中学校』徒歩18分

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『イスズハイツベル東大物』は阪神「大物駅」から南方向へ徒歩5分、『東本町1丁目』にあるマンション。周辺は『ユニチカ記念館』に隣接した準工業地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公園が徒歩10分以内の場所に揃っています。建物の施工は太平工業。エレベーターは無しです。
この物件は最上階・4階部分の東向き。間取りは専有面積53.04平米の3DK。バルコニー面積は5.98平米です。現在は月額賃料65,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『かしの木保育園』徒歩4分、『明城小学校』徒歩9分、『成良中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『マックスバリュエクスプレス 大物店』徒歩6分。その他『大物川緑地』が徒歩1分、『尼崎だいもつ病院』が徒歩8分、『小田南公園』と『大物公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,910円
修繕積立金
月額:11,320円

ヒストリー

  • 1984.11.01

    新築

  • 2024.06.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.12.23

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号632999R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「イスズハイツベル東大物 880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「大物」駅の外観

阪神本線「大物」駅

尼崎市大物町2丁目1-1物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市東本町1丁目
6
阪神「大物」駅物件から約 6
14
最終: 24時30分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 51km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「イスズハイツベル東大物 880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『杭瀬』では昭和36~37年に1.1haという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。

注目スポット

注目スポット
大物川緑地 詳細
所在:尼崎市大物町1-18物件から徒歩 1

かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。(2020.07.28時点)

注目スポット
小田南公園 詳細
所在:尼崎市杭瀬南新町3丁目3物件から徒歩 9

阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。(2020.07.28時点)

注目スポット
大物公園 詳細
所在:尼崎市東大物町1-1物件から徒歩 9

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:S.I さん(当社のご契約者)

S.I さん(当社のご契約者)

尼崎市西大物町在住

男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス良好! 自慢できること 交通アクセスが良く梅田や難波へ電車でのアクセスが非常にスムーズ。特急に乗れば三宮までも30分程度で行ける。商店街には多くのお店が立ち並び、食事や食料品の買い出し等が非常に便利です。バスも大きなロータリーがあり様々な方面に走っています。 気になること 駅前はゴミなどが多くあまり綺麗な印象はない。消防署や警察署が近いため緊急車両の出入りの際には音が気になることもある。海が近く、ハザードマップにかかるエリアのため、災害時のことは多少気になることはあります。

この街ボイス画像:Nobaki さん(当社のご契約者)

Nobaki さん(当社のご契約者)

尼崎市昭和通2丁目在住

男性/64歳/2人家族

車がなくても暮らせます。 自慢できること 交通の便がいい。阪神沿線で大阪・神戸へのアクセスが良好です。車が無くても大丈夫な地域です。マンションなどができ、若い人も来られて昔と違った活気のある地域になりました。近くの尼崎城公園では子供達が元気いっぱいに遊んでいます。 気になること 昔ながらの道幅が狭い道路もありますが、車も少なく子供も安心です。

この街ボイス画像:はぴたん さん(当社のご契約者)

はぴたん さん(当社のご契約者)

尼崎市西大物町在住

男性/28歳/1人家族

幅広い年齢層が住む、アクセスの良い街です 自慢できること 交通のアクセスがよい。鉄道では梅田、難波、三宮方面のアクセスができる。バスを利用すればJRや阪急沿線へのアクセスも便利。駅周辺は買い物施設が揃う。商店街はチェーン店から地元の商店まで豊富。物価も安く良い生鮮食品、野菜が手に入る。ファミリーから単身者迄幅広い方がお住いの町です。尼崎城があり、図書館や公園など、歴史的な街並みを感じる施設もあるため、散歩コースにおすすめです。 気になること 駅前はよく言えばにぎやかで活気がある。その一方、各地から多種多様な人が集まり、飲みどころも多いので、雑多な印象もある。ロータリーや公園でたむろする若者、飲酒中のサラリーマンやおじさんを見かけることもしばしば。

買物施設

「イスズハイツベル東大物 880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュエクスプレス 大物店

マックスバリュエクスプレス 大物店

尼崎市大物町2-1-1 物件から徒歩 6
営業時間:7:00~23:50 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。 (2020.07.20時点)
業務スーパー 尼崎杭瀬店

業務スーパー 尼崎杭瀬店

尼崎市杭瀬南新町4-6-25 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「イスズハイツベル東大物 880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
からたち幼稚園

からたち幼稚園 詳細

尼崎市東大物町1丁目5-5 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『からたち幼稚園』は、阪神本線「大物」駅から北方向へ徒歩2分、「東大物町1丁目」にある幼稚園です。周辺には、『大物川緑地』や『大物公園』があり、四季を通じて自然を感じられる立地。開園は1954年。2006年より逆浸透膜方式浄水器『ハイドロピュア』を導入しています。
明城小学校

明城小学校 詳細

尼崎市南城内10番地の1 物件から徒歩 9
『明城小学校』は、阪神本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩8分、「南城内」にある公立の小学校です。国道43号線に面し、周辺は庄下川沿いの工場や倉庫が点在する住宅地。平成16年4月に『開明小学校』と『城内小学校』が統合され、新しく創設されました。学校教育目標は「明るく元気に学び合う、じょうぶな体とやさしい心を育てる」です。
成良中学校

成良中学校 詳細

尼崎市西長洲町2丁目33-22 物件から徒歩 18
『成良中学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北東方向へ徒歩9分、「西長洲町2丁目」にある中学校です。『尼崎市総合文化センター(アルカイックホール)』の北側に位置しています。2005年、「城内中学校」と「育英中学校」との統合で創立。教育理念は「子どもの未来をつくる」です。

物件データ

「イスズハイツベル東大物 880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
イスズハイツベル東大物
所在地
兵庫県尼崎市東本町1丁目
交通
阪神本線「大物」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「大物」駅の不動産
階数
4階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1984年11月
専有面積
53.04㎡
間取り
3DK
バルコニー
5.98㎡ (方向:東)
管理費
6,910円/月
修繕積立金
11,320円/月
駐車場
総戸数
18戸
現況
賃貸中
引渡
即時
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明城小学校
→明城小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校
→成良中学校区内の不動産
物件番号
632999R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 塚口営業所

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フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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