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パレ伊丹北2(2階 南向き)

1,180万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(41枚)を⾒る
所在
伊丹市 東野3丁目
交通
阪急伊丹線「 伊丹 」駅バス12分 徒歩4分
建物
64.89平米 / 3LDK / 1994年6月築
学校
荻野小学校 / 東中学校
パレ伊丹北2(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

デザイナーズマンションの南西角部屋、駐車場権利付き スーパー徒歩9分 [2階部分/6階建]
ポイント
★駅からバス乗車約12分・徒歩4分!
★田畑が広がる住宅地!
★デザイナーズマンション!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★共用廊下から室内が見えにくい構造!
★全個室に収納付き!
★駐車場権利付き!
★『関西スーパー』徒歩9分!
★『瑞ケ池公園』徒歩8分!
チェックポイント ◇『荻野小学校』徒歩16分
◇『東中学校』徒歩18分

特徴

  • デザイナーズ
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『パレ伊丹北2』は、阪急「伊丹駅」から北東方向へバス乗車12分・徒歩4分、『伊丹市東野3丁目』にある総戸数41戸の中規模・デザイナーズマンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。東方向約200mに『陸上自衛隊伊丹駐屯地』、南西方向約400mに『瑞ヶ池』、近い場所に『東野公園』があります。『瑞ヶ池』の周囲には遊歩道や公園が整備されており、また『緑ケ丘公園』と『昆陽池公園』につながる緑道も整備されています。この辺りは江戸時代から続く、園芸業が盛んな場所。明治時代にはアメリカに桜の台木苗を出荷しています。地勢は平坦(伊丹台地)で、標高は30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。畑や生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。国道176号線を通って、各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。阪急「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約18m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、外壁は一部コンクリート打ち放し。施工は大末建設。敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南西角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積64.89平米の3LDK。リビング・ダイニングが中央に配慮されたプラン。各個室や水回りにはLDを通ってアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。バルコニーが2面あり、風通しが良いのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は5,000円です(2024年5月時点)。
保育施設・学校は『おぎの幼稚園』徒歩12分、『荻野小学校』徒歩16分、『東中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 久代店』徒歩9分。その他『瑞ケ池公園』が徒歩8分、『ローラースケート場』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

橋本 浩志 橋本 浩志(はしもと ひろし) 宅地建物取引士

不動産用語

第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,820円
修繕積立金
月額:13,640円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:0円〜5,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1994.06.01

    新築

  • 2024.05.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.10.14

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号623277R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「パレ伊丹北2 1,180万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,180万円
1m²当りの価格(万円) 10 26万〜 ×1 21
18万円
安い 高い
物件の価格1,180万円
1m²当りの価格(万円) ×1 21
18万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
パレ伊丹北2 2024.05 18万円
町名
伊丹市東野3丁目
築年月
1994年6月
交通
バス12分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩18分
評点合計
57点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
パレ伊丹北 2022.08 21万円
町名
伊丹市東野3丁目
築年月
1993年9月
交通
バス13分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
50点
リフォーム
リフォーム無

交通

「パレ伊丹北2 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅の外観

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩4分・バス12分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市東野3丁目
4
伊丹市営バス「東野南」バス停
12 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
12
阪急「伊丹」駅物件から約 16
20
最終: 24時00分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「パレ伊丹北2 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設(『北支所』、『図書館北分館』)が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」(現、三菱東京UFJ銀行)の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。

注目スポット

注目スポット
瑞ケ池公園 詳細
所在:伊丹市瑞ケ丘5物件から徒歩 8

『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 (2020.08.06時点)

注目スポット
ローラースケート場 詳細
所在:伊丹市北伊丹8-230-1物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

西日本唯一の日本ローラースケート連盟公認リンクです。貸靴もあり、自由にローラースケートが楽しめます。スピードスケートやローラーフィギュアスケート、ローラーホッケーなどの大会が行われる他、初心者向けのスクールなども開催されています。 開館時間:13:00~19:00(日没まで) (10月~4月は17:00まで) (日・祝・学校休業日は9:00~) 休館日:火曜(祝日にあたるときは翌日)及び12月28日~1月4日 利用料金: ●一般使用・・・大人2時間まで300円、以後1時間ごとに180円(貸し靴1回100円) 中学生以下2時間まで150円、以後1時間ごとに80円(貸し靴1回100円) 専用駐車場(14台、無料) コインロッカー、更衣室有り (2020.08.07時点)

注目スポット
西猪名公園 詳細
所在:川西市久代6物件から徒歩 27

(4件の口コミ)

『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:TK さん(当社のご契約者)

TK さん(当社のご契約者)

伊丹市東野1丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

防犯対策されており子育てしやすい。 自慢できること 街のあちこちに防犯カメラが設置されているため、犯罪の抑止力に一役買っていると思われる。そのため重大犯罪が起きたという話はあまり聞かないので、子育てするのにもいい環境だと思う。車の通りがそこまで多くないのも良い。 気になること 今住んでいる近くにあまりスーパーがないため、クルマもしくは電車などで買い物に行かなければならないのはやや面倒。また、場所によっては道幅が狭く、車が行き交うにはやや不便であり、自転車等でも狭いと感じることがある。

この街ボイス画像:traji さん(当社のご契約者様)

traji さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野6丁目在住

女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。 自慢できること 小児科が多く、夜間休日の小児救急も車ですぐの場所にあるので安心です。また、天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。春は桜並木が綺麗な箇所もあります。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、様々なジャンルの飲食店もあります。 気になること 駅が遠い。これに尽きます。最寄りとされる阪急山本駅までは、自転車で15分ほどかかります。車の場合には宝塚ICや池田ICがすぐなので、高速での遠出には便利です。しかし、土日は宝塚ICがよく渋滞するので、その渋滞が国道176号まで延びています。

この街ボイス画像:ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野4丁目在住

女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

暮らしやすい街です。 自慢できること スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

買物施設

「パレ伊丹北2 1,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 久代店

関西スーパー 久代店

川西市久代4丁目2-11 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(69台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「パレ伊丹北2 1,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
おぎの幼稚園

おぎの幼稚園 詳細

伊丹市大野2丁目159 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『おぎの幼稚園』は、JR宝塚線「北伊丹駅」より北西方向へ徒歩37分、「大野2丁目」にある公立の幼稚園です。東方向へ約180m歩いたところを寺本川西線が走り、南西方向へ少し行くと『伊丹市立荻野小学校』があります。1976年に開園。「元気でよく遊ぶ、心があたたかい子どもを育成する」を経営方針としています。
荻野小学校

荻野小学校 詳細

伊丹市荻野2丁目11 物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『荻野小学校』は、JR福知山線「伊丹」駅からバス乗車19分、同線「中山寺」駅からバス乗車9分、「荻野2丁目」にある小学校です。古くから植木の産地として有名な伊丹市北部にあり、周囲は田畑が多く残るのどかな住宅地。東側道路を挟んで向かいに『おぎの幼稚園』があります。創立は昭和51年4月です。
東中学校

東中学校 詳細

伊丹市高台2丁目54番地 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『東中学校』は、国道171号線沿いにある中学校です。『緑台小学校』に隣接しており、道路を挟んで向かい側には『緑ヶ丘公園』があります。緑豊かな公園内を通って通学する生徒も多く見られます。 (2020.07.31時点)

物件データ

「パレ伊丹北2 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレ伊丹北2
所在地
兵庫県伊丹市東野3丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス12分 徒歩4分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1994年6月
専有面積
64.89㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.83㎡ (方向:南)
管理費
11,820円/月
修繕積立金
13,640円/月
駐車場
権利付き
総戸数
41戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
荻野小学校
→荻野小学校区内の不動産
中学校区
東中学校
→東中学校区内の不動産
物件番号
623277R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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