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リフォーム済

東急ドエルアルス津雲台 (3階 南向き)

4,280万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
吹田市 津雲台5丁目
交通
阪急千里線「 山田 」駅徒歩6分
建物
99.96平米 / 4LDK / 1983年3月築
学校
津雲台小学校 / 古江台中学校
東急ドエルアルス津雲台 (3階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専有面積99.96平米の4LDK、室内リフォーム済み 南向きで日当たり良好 [3階部分/5階建]

ポイント

★阪急「山田駅」徒歩6分!
★大阪モノレール「山田駅」徒歩7分!
★建物は雁行設計!
★エレベーター有り!
★南向きで日当たり良好!
★専有面積99.96平米の4LDK!
★アルコーブ付き!
★コーナーサッシで明るいリビング!
★キッチンは便利な2WAY!
★2024年3月リフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『津雲台小学校』徒歩4分!
★『古江台中学校』徒歩14分!
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩6分!
★『津雲公園』徒歩4分!

特徴

  • ニュータウン
  • ヴィンテージ
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『東急ドエルアルス津雲台』は阪急「山田駅」から西方向へ徒歩6分、『津雲台5丁目』にあるマンション。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田駅」へは徒歩7分の距離。周辺は街路樹が並ぶ緑豊かな区画の整った住宅地。小学校、買物施設、図書館、公園などが徒歩10分圏内。中央環状線に出やすく、車での移動もスムーズです。建物は雁行設計。エレベーター付き。ペットの飼育は出来ません。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積99.96平米の4LDK。コーナーサッシで明るいLDが魅力のプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で、洗面室との行き来がしやすい2WAY動線です。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.36平米。玄関前にプライバシーに配慮されたアルコーブがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、追焚機能など…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です(2024年5月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え、玄関フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、タンクレストイレ交換、ユニットバス交換、ブリックタイル張替え、建具交換、サイディング新設、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『あやめ保育園』徒歩2分、『津雲台小学校』徒歩4分、『古江台中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩6分。その他『津雲公園』が徒歩4分、『千里つくも医療ビル』が徒歩5分、『デュー阪急山田』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

雁行設計
雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,400円
修繕積立金
月額:25,700円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:10,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1983.03.01

    新築

  • 2024.03

    リフォーム

    クロス張替え、玄関フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、タンクレストイレ交換、ユニットバス交換、ブリックタイル張替え、建具交換、サイディング新設、ハウスクリーニングなど。

  • 2024.05.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号618009R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「東急ドエルアルス津雲台  4,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅の外観

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市津雲台5丁目
6
阪急「山田」駅物件から約 6
27
最終: 23時50分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「東急ドエルアルス津雲台  4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団や、企業の社宅などが集まる街区があります。一部、公団や社宅は建て替えが行われ、マンションに生まれ変わっているところもあります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「北千里」駅前、「山田」駅前には大型商業施設が、またタウン内にもスーパーがあり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

注目スポット
津雲公園 詳細
所在:吹田市津雲台3-2物件から徒歩 4

『津雲公園』は、津雲台の住宅地にある公園です。中央にこんもりとした小さな山があり、バードウォッチングやどんぐり拾いなど里山の自然を楽しむことが出来る場所。クスノキやメタセコイアなどの木々の間を抜ける小道は、お散歩コースにもピッタリです。また山の周囲には広場があり、遊具も充実していて、様々な年代の子供たちの遊び場としても大活躍します。 (2020.08.11時点)

注目スポット
デュー阪急山田 詳細
所在:吹田市山田西4-1-2物件から徒歩 6

(7件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

注目スポット
千里南公園 詳細
所在:吹田市津雲台1丁目 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YK さん(当社のご契約者様)

YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住

男性/42歳/1人家族

「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 自慢できること 上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。
気になること ・府道120号線(山田上小野原線)の歩道の幅が狭いです。住み始めてから約1年が経つので、自分はこんなものだと思っているのですが、車の交通量が増えてきているとのことなので少し気になります。
・バスの本数がもう少し多いと嬉しいですね。

買物施設

「東急ドエルアルス津雲台  4,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 山田店

KOHYO(コーヨー) 山田店

吹田市山田西4-1-2-101 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急千里線「山田」駅前の商業施設、『デュー阪急山田』1階にあります。 (2020.08.21時点)
KOHYO(旧ピーコックストア) 津雲台店

KOHYO(旧ピーコックストア) 津雲台店

吹田市津雲台4-1-21 物件から徒歩 9
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「東急ドエルアルス津雲台  4,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
千里幼稚園

千里幼稚園 詳細

吹田市津雲台4丁目6-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『千里幼稚園』は阪急千里線「山田」駅から南西方向へ徒歩12分、「津雲台4丁目」にある私立幼稚園。緑豊かな津雲公園の向かいに立地し、北側は「津雲台小学校」に隣接しています。正しく強くまっすぐに成長できるための「根っこ」を育むことを基本理念に掲げています。
津雲台小学校

津雲台小学校 詳細

吹田市津雲台4丁目7-1 物件から徒歩 4
『津雲台小学校』は、大阪モノレール「山田駅」から南西方向へ徒歩約10分、「吹田市津雲台4丁目」にある小学校です。阪急千里線「山田駅」からもアクセス可能。周辺は『津雲公園』をはじめ大小の公園が点在する住宅街です。千里ニュータウンで3番目の小学校として、1964年に開校。教育目標は「つながりを大事にする子、くふうをかさね自分で考える子、もっともっとのびていく子」などです。
古江台中学校

古江台中学校 詳細

吹田市古江台1丁目1-1 物件から徒歩 14
『古江台中学校』は北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅から東方向へ徒歩18分、「古江台1丁目」にある公立の中学校です。大阪モノレール線・阪急千里線「山田」駅からは西方向へ徒歩15分の距離。『千里中央公園』に隣接して建ち、校内には生徒たちの取り組みによるビオトープや緑のカーテンがある、緑豊かな学校です。1972(昭和47)年開校。「自主・自律の精神を養い、協力実践する生徒の育成」などの教育の目標を掲げています。

物件データ

「東急ドエルアルス津雲台  4,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
東急ドエルアルス津雲台 
所在地
大阪府吹田市津雲台5丁目
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩6分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
大阪モノレール線「山田」駅徒歩7分
階数
5階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1983年3月
専有面積
99.96㎡
間取り
4LDK
バルコニー
12.36㎡ (方向:南)
管理費
12,400円/月
修繕積立金
25,700円/月
駐車場
空有
総戸数
26戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津雲台小学校
→津雲台小学校区内の不動産
中学校区
古江台中学校
→古江台中学校区内の不動産
物件番号
618009R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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