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宮前マンション(4階 南向き)

970万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(34枚)を⾒る
所在
西宮市 柳本町
交通
阪急甲陽線「 苦楽園口 」駅徒歩19分
建物
67.9平米 / 3LDK / 1973年1月築
学校
大社小学校 / 平木中学校
宮前マンション(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

全居室6帖以上、日当たり・通風良好の南西角部屋 室内リフォーム歴あり [4階部分/5階建]

ポイント

★阪急「苦楽園口駅」徒歩19分!
★『広田山公園』に近い住宅地!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★全居室6帖以上のプラン!
★LDKと南側個室は繋げて使える続き間!
★各個室に収納あり!
★室内リフォーム歴あり!
★現在は空き部屋!
★『大社小学校』徒歩11分!
★『平木中学校』徒歩13分!
★『関西スーパー』徒歩7分!
★『東川』徒歩5分!

チェックポイント

◇エレベーターなし

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『宮前マンション』は、阪急「苦楽園口駅」から東方向へ徒歩19分、『西宮市柳本町』にある総戸数20戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を国道171号線が走っており、東側には様々なスポーツ施設が併設された『中央運動公園』があります。またすぐ北側には『廣田神社』があり、松並木が続く参道はお散歩コースにピッタリ。神社に隣接する『広田山公園』では身近で里山の自然に触れることができます。地勢は平坦で、標高は約9m。区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に阪神高速3号神戸線の西宮出入口、名神高速道路の西宮インターチェンジがあります。阪急「苦楽園口駅」からの道のりは下り坂で、駅との高低差は約14m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は全建開発。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積67.9平米の3LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるセンターリビングのプラン。全個室6帖の広さがあります。LDKと続き間の洋室と和室は、間仕切りを開放してLDKと繋げて使う事も可能。バルコニー面積は3.3平米です。2014年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『大社保育所』徒歩2分、『大社小学校』徒歩11分、『平木中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 広田店』徒歩7分。その他『東川』が徒歩5分、『中央体育館・武道場』と『西宮中央運動公園』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

清水 諒也 清水 諒也(しみず りょうや) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,500円
修繕積立金
月額:9,900円
清掃費
月額:1,375円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1973.01.01

    新築

  • 2014.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換など。

  • 2024.05.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号616733R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「宮前マンション 970万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格970万円
1m²当りの価格(万円) 6 22万〜 ×1 12
14万円
安い 高い
物件の価格970万円
1m²当りの価格(万円) ×1 12
14万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
宮前マンション 2024.05 14万円
町名
西宮市柳本町
築年月
1973年1月
交通
徒歩19分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
評点合計
31点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
宮前マンション 2023.09 12万円
町名
西宮市柳本町
築年月
1973年1月
交通
徒歩19分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
27点
リフォーム
リフォーム無

交通

「宮前マンション 970万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅の外観

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩19分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市柳本町
19
阪急「苦楽園口」駅物件から約 19
19
最終: 23時45分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「宮前マンション 970万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「西宮」駅の北側、御手洗川を中心に広がる平坦な地勢のエリアです。このエリアの多くは、阪急「西宮北口」駅、JR「西宮」駅の2沿線が利用でき、また、山手幹線や国道171号線などが利用しやすいため、交通アクセスが良いことが特徴。買物施設も徒歩圏内に多く、充実しています。マンションやアパート、一戸建てが混在しており、国道171号線沿いには大きな飲食店や商業施設が建ち並ぶ街並み。道路幅が広く、区画が整っているため暮らしやすい住宅地です。エリア中央にある『西宮市立中央運動公園』には、野球場やグラウンド、体育館、武道場があり、気軽に体を動かすことができます。緑の中をウォーキングするのにも、最適の公園です。

注目スポット

注目スポット
東川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 5

『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2020.07.27時点)

注目スポット
中央体育館・武道場 詳細
所在:西宮市河原町1-16物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『西宮総合運動公園』内にある体育館・武道場です。バレーやバスケ、フットサル、バドミントン、卓球などを個人で予約して楽しめる他、体操や卓球、ミニバスケットボールの教室なども行われています。武道場では、柔道や剣道の試合なども開催されます。 【営業時間】9:00~21:00 【休館日】年末年始  体育館/毎月最終月曜日  武道場 格技室/毎月第1金曜日  剣道場/毎月第2火曜日 (2020.07.27時点)

注目スポット
西宮中央運動公園 詳細
所在:西宮市河原町1-24物件から徒歩 6

国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あるく さん(当社のご契約者様)

あるく さん(当社のご契約者様)

西宮市城ケ堀町在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

市内で全ての用事が完結! 自慢できること 交通のアクセスがよく、大変住みやすい。フラットな地形なので移動もしやすく、京都・神戸・大阪にも出やすいので通勤に便利です。
市内で全ての用事が完結します。
街並みがきれいなうえ、自然が豊富で山も海も近くにあります。
また、暴走族を見かけたことがありません。
気になること 高額所得者が多いので、近所の家々は外車が停めてあるところが多く、物価も高いです。
幼稚園の空きが少なく、引っ越してきてもなかなか入園できる幼稚園が見つかりません。小中学校の学校区も範囲が広すぎます。
保健所の定期検診がやたらと時間がかかり、待ち時間も長すぎます。
あと、カラスが多いです。

買物施設

「宮前マンション 970万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 広田店

関西スーパー 広田店

西宮市室川町6-10 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:50 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
サンディ 西宮室川店

サンディ 西宮室川店

西宮市室川町9-3 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~19:30 概要:2017年1月26日オープン。(2020.07.21時点)

教育施設

「宮前マンション 970万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
大社幼稚園

大社幼稚園 詳細

西宮市柳本町1-8 物件から徒歩 5
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 100名~110名 住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『中央運動公園』や『広田山公園』のある、自然豊かな環境です。赤い三角屋根が目印です。園児は、大社小学校・広田小学校を中心に8小学校区より通園しています。 (2020.07.27時点)
大社小学校

大社小学校 詳細

西宮市桜谷町9-7 物件から徒歩 11
『大社小学校』は阪急「夙川」駅から北東方向へ徒歩12分、『桜谷町』の閑静な住宅地にあります。明治20年に創設された歴史のある小学校です。時を守り場を清め礼を正す。豊かな関 わり合 いのできる子 を育てます。卒業生にフリーアナウンサーの赤江珠緒がいます。
平木中学校

平木中学校 詳細

西宮市平木町6-19 物件から徒歩 13
『平木中学校』は、阪急「西宮北口」駅から西方向へ徒歩7分、『平木町』の住宅地にある中学校です。敷地の西側を東川が流れ、南側には『平木小学校』があります。創設は昭和53年。元プロ野球選手である田口壮の出身校です。

物件データ

「宮前マンション 970万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
宮前マンション
所在地
兵庫県西宮市柳本町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩19分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩24分
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1973年1月
専有面積
67.9㎡
間取り
3LDK
バルコニー
3.3㎡ (方向:南)
管理費
5,500円/月
修繕積立金
9,900円/月
駐車場
総戸数
20戸
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/電気/都市ガス
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大社小学校
→大社小学校区内の不動産
中学校区
平木中学校
→平木中学校区内の不動産
物件番号
616733R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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